突发！恒大，卖了！！

一

时也、命也、运也，非吾之所能也。

成功其实是很偶然、很短暂、难复制的，那些起高楼、宴宾客的，转眼之间，就可能楼塌了、人亡了。

现实中被高高抛上巅峰的人，是被时代意外选中的人，运气成分十分高，是当时代积蓄到一定能量时，喷薄而出的力量刚好由某一个人来体现。

如果看不到这一点，把一切成功归因于自己，贪天功为己有，轻者违天不祥，重则张狂膨胀、得意忘形，最后败亡告终，为天下笑！

这类人，司马光老先生编著的资治通鉴里，比比皆是，以至于柏杨先生说，只要史书评论一个人用到“骄横”二字，此人离覆灭大概不远了。

没想到，今天，曾经的中国首富许家印先生，又为资治通鉴这一论断，增加了注脚。

坊间传言，许老板是一个特别在乎自己江湖地位的人，有一次他喝高了，酒酣之际，豪情大发，掷杯而起，问左右：“我许家印，怎样才能流芳百世呢？”

他说这话时，大概忘了有一位长者曾经说过的话：人的一生，当然要靠自我奋斗，但也要考虑时代的进程。

现在许老板要流芳百世，恐怕是很难很难了，他现在首当其冲该做的，恐怕是防止贻羞当下了。

笙歌归院落，灯火下楼台。这说的不是富贵，是风流云散。

老话说得好：南柯一梦，梦幻空花；人生如戏、戏如人生！

二

卖卖卖！

许家印又开卖了。

今天，地产股成为股市反弹的最强音，A股多只地产股涨停，多只港股内房股更是飙涨30%。然而，还在停牌中的中国恒大完全错过了这场盛宴……

令人唏嘘的是，这一天，深圳公共资源交易中心挂出了一则世人瞩目的土地转让公告，即恒大超级总部的土地被拍卖。

公告显示，受转让人委托以挂牌方式公开转让位于南山深湾片区的T208-0054宗地使用权，宗地面积10376.82平方米，地块起始出让价约75.4亿元，竞买申请截止时间为2022年11月26日。

据了解，这块地正是当年恒大原计划打造为恒大超级总部的地方，据此前报道，2017年12月19日，恒大以55.52亿元拿下这块地，准备建一栋500米左右的高楼。

楼没建成，恒大已经风流云散。

曾经的恒大多么辉煌，现在的恒大，就会有落寞。

短短一年，从峰顶跌落的许家印，已经卖了私人飞机，抵押了香港别墅，转让了广州大平层，从全国首富，变成了全国“首负“。

仅仅最近，许家印挂牌出售的豪宅还有：香港富人区的独立别墅、深圳湾一号、珠江新城、广州御景半岛别墅，以上五处房产均为私宅。。。

另外，许家印购置的4架私人飞机，已出售了三架。

不但许家印本人疯狂抛售资产，他的哥哥许家钦也卷入了其中，卖掉了广东省的多处房产。

据媒体报道，许家钦是个老实巴交的农民，后来沾了弟弟的光，创立了一家外包公司，专门给恒大做装修业务，很快晋升亿万富豪。曾经有福同享，现在只能有难同当了。

其实，一开始，许家印估计也没有想过要这么卖，但形势比人强。

这几年许家印疯了一般搞多元化，一会恒大冰泉、一会恒大汽车，结果砸钱像流水似的，却光听广告响，汽车连个底盘都看不到。

玩十锅九盖游戏，扬言造车其实不难，五句话：“买买买”、“合合合”、“圈圈圈”、“大大大”、“好好好”就能搞定的许老板，这么玩下去，能不出事？

盲目多元化玩出事的许家印，面临的是一个不同的世界。

他的大贵人、香港“珠宝大王”郑裕彤“彤叔”，已经在2016年9月29日去世，香港“大D会”也解散了，许老板就算想再去香港“锄大D”，也拉不来回笼资金，再度险关了。

许家印原来擅长在应酬中搞钱，鹏达老板曾经告诉他，“要把自己系在银行行长的鞋带上，他去哪就跟着去哪，不能浪费一个晚上”，但在上下严抓作风建设的今天，他这个手段失灵了。

更何况，中国也不会再搞大水漫灌式的撒钱，在“房住不炒”大政策与“三道红线”重压之下，恒大的“高负债高杆杠”模式走到了尽头。

天下没有不散的筵席，也没有谁的酒桌能永远高朋满座。许家印的牌局、球局和酒局，都凉了。

很难说2008年的许家印和2022年的许家印，谁比谁更难，只不过，那是恒大资金链的窟窿，也就是上百亿，而现在恒大的负债，却干到了接近2万亿元。

曲终人散的序章，已经奏响，现在许家印和恒大只能使出吃奶力气，变卖家当，出售旗下资产，竭力自救。

作为一个聪明人，许家印心里肯定比谁都清楚：自己欠了20000亿，无数双眼睛盯着自己，这次光喊口号100%是过不了关了。

更何况，现在保交楼已经成了一大政治任务，你要是不体面，自然有人会帮你体面！

天作虐，犹可为，自作孽，不可活啊！

许家印的唯一的出路，只能是变卖资产，老老实实还债。

三

1926年，俄国经济学家尼古拉斯.康德拉季耶夫率先发现，商品经济中存在一个50~60年的大周期。

每个大周期又分为4个阶段，在繁荣、萧条、衰退、复苏四个阶段之间周期循环，最终，迎接下一轮大周期，实现螺旋式增长。

历史永不重复，但贯穿其中的韵律，却一以贯之，房地产行业也不例外，否极必将泰来。

稳楼市就是稳经济和就业，就算是发达国家，房地产在国民经济中占有很大份额，更何况咱们现在仍处在浩浩荡荡的城市化进程之中。

可以想见，楼市未来一年的重点是： 

把新建的房子卖掉

把过去欠的钱还上

把各地保交楼做好

把失去的信心捡回来

周期不断轮回，艰难的时刻终将过去，再大的波动，拉长时间看，也只不过一朵拍起来的小浪花，房地产终将迎来软着陆。

只不过，在浪花面前笑傲人生的人里，大概率不会再有那位被记者疯狂追逐、系着爱马仕皮带、笑容可掬的中年欧巴了。

每一个时代，都有每一个时代的幸运儿，而每一个周期，也都有自己的成功者，谁要是踏错了周期，千方百计都爬不起来。

一步错，步步错！

世间再无皮带哥！

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