暴富！多伦多小夫妻仅用4年，从$35万公寓，搬进$100万独立屋！

2022-11-13 22:11

多伦多最近几年的房市，跌宕起伏，扣人心弦。买在低点，卖在高点，实现人生飞跃，是每个人梦寐以求的。但是，在没有其他投资的情况下，如何用4年时间，在多伦多实现从公寓，搬进独立屋的梦想？下面这个故事，可以回答这个问题。

现年30岁的Alissa Mohammed和她29岁的老公Asif Bulbulia，一个是项目服务官和自由撰稿人，另一个是汽车维修技术工人。俩人的买房之路，是从爱情故事开始的。

Alissa Mohammed和Asif Bulbulia 图源：Toronto Life

他们于2013年在士嘉堡市中心（STC）相识。当年，Alissa是多伦多大学的大四学生，在一家服装店担任收银员。Asif在百年理工学院学习汽修，并在STC附近的汽车维修店担任主管。

某一天，Asif去Alissa的店里买一件毛衣。Asif手里拿着一罐在工作时赢来的糖果，分给了Alissa一些，便成功打开了话匣子。这个套路虽然不怎么有趣，但着实有效。Asif拿到了Alissa的电话号码，很快就开始发短信。几个月后，俩人一起去看《霍比特人》，开始了第一次正式约会。之后，便是一次又一次地去看电影。

谈恋爱是很需要私人空间的。而Alissa和父母、姐姐住在一个两居室的公寓里，Asif和一大家子，包括姐姐、两个兄弟，住在一栋五居室的房子里。俩人都没有属于自己的房子，没办法同居。

就这么谈了4年恋爱，他们俩的爱情终于迎来了新的开始。在2017年12月，他们在Ajax的一个社区中心举行了婚礼，邀请了100多位宾客，大部分都是家人。Alissa的父母凑了几千加元，Asif的父母带来了食物，并负责张罗婚礼。俩人的新生活目标很朴素：省钱买房。

恰逢房市下行，俩人在存够首付、拿到抵押贷款的预批后，就开始找房。Alissa的叔叔刚好是一名地产经纪，给了他们很多真实有效的建议和信息。

由于是第一次买房，俩人比较挑剔，也比较谨慎。在2018年8月，他们看中了Alissa父母家附近的一套高层公寓，17楼朝南，1房1卫，风景很好。他们以$35万加元的价格买下，首付5%。

俩人住在小Condo里图源：Toronto Life

住了两年后，他们决定卖房。他们知道，想要成立一个家庭，肯定需要更多的空间。刚好，他们发现大楼类似的单元已经卖到$43万加元了。从房市低点买入，住到房市变热，这波稳赚不亏。

2020年2月，他们将公寓挂牌出售，一周后收到了10个报价，以$46万加元的价格成功卖出。这是一个他们之前未曾想到的价格。

因此，这对夫妻手头的资金宽裕了不少。他们打算置换一套底层的联排镇屋。受到价格的限制，他们选择从士嘉堡搬去皮克林（Pickering）。很幸运，他们以$53万加元的价格，买下了一套2房1.5卫的堆叠式联排镇屋（stacked-style）。房子有阳台，后面有车库，两年新，装修很新很现代，厨房和浴室都是开放式布局。

在接下来的两年，他们看到房市越来越热，便决定在今年4月出售这套镇屋。当时市场已经开始降温，他们一开始要价$75万，无人问津。降价到$69.9万，仍然没有人出报价。最后他们降价到$65万，才成功卖掉。

Alissa和Asif的计划是再搬回士嘉堡，离家人更近一点。

由于市场不断降温，他们决定先暂住父母家，并计划购买一套至少有3个卧室、2个浴室、1个车库和一个有大院子能建花园套房的独立屋。

一切都按照他们计划发展着。他们在今年9月看到了一套满足他们所有需求的房子，并且距离士嘉堡STC很近，在Bendale社区。他们预感市场可能会在不久的将来出现反弹，便以$103.1万的价格果断拿下。而且他们发现，这个房子的邻居，在今年3月以$135万加元的高价买下，这令他们感到欣慰。