房产丨来看看卡塔尔在英国的“钞能力”，它在伦敦的资产比英国皇室都多！
2022世界杯足球赛正如火如荼的进行中，卡塔尔这个阿拉伯小国也逐渐走进了大家的视线。
而最引人注目的还是卡塔尔金主们的“钞”能力。
卡塔尔为了本次世界杯特别新造了一个城市，投资金额2200亿美元，卡塔尔人均年收入14.6万美元，每天只工作三小时，而且本国居民水电全免，看病免费。慕了，慕了…………
这还没完，你以为卡塔尔只是一个土豪的石油国家的时候，他们的资产早已遍布全球。
仅在英国，他们的投资就遍布房产、科技、媒体等各个领域。一些伦敦投资人戏称：卡塔尔在英国拥有的土地，比英国王室都多。
一起来看看他们在伦敦的投资版图。
碎片大厦、哈罗德百货、伦敦证券交易所、希思罗机场等都有他们的投资，同时，卡塔尔还持有金丝雀码头集团50%的股份（加拿大Brookfield联合持有）。
而金丝雀码头2.0计划正逐步完成，相信卡尔塔的“钞”能力也将更上一层楼。
金丝雀码头2.0时代
金丝雀码头为英国继伦敦金融城后新兴的中央商务区，现已发展成为欧洲乃至全球著名的金融中心。
汇丰银行、花旗银行、摩根大通、渣打银行、瑞士信贷等多家重要金融机构汇聚于此。目前，金丝雀码头已经汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业。
这里到处是摩天大楼，高层办公室，大约有11万精英在金丝雀码头办公，他们的平均年薪超百万人民币。
2014，金丝雀码头向东扩展。开启了金丝雀码头2.0计划——伍德码头（wood wharf）。
伍德码头总开发面积达 500 万平方英尺，包括 3300多套新房，200 万平方英尺的商业办公空间和 38 万平方英尺的零售空间。整体计划于 2023 年全部落成。
该码头将使在该地区工作和生活的人数增加近一倍，据预测，伍德码头完工后，金丝雀码头将增加 11 万个工作岗位，总人口将达到 21.5 万。
金丝雀码头的发展必将带动周边房产升值，接下来要介绍的项目一站可达金丝雀码头，步行3分钟可到女王线站点，步行4分钟可到伦敦新市政厅。
该项目不仅享受了新金融城发展优势，还搭上了女王线快车，坐拥伦敦政府红利，48万英镑的起价，也让这个高性价比楼盘大热。
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伦敦女王线旁热盘直播
◾项目总体介绍
◾沙盘介绍
◾样板间介绍
汇璟湾项目位于伦敦的「新金融城」金丝雀码头旁，拥有天生的爆款体质，购房与租住需求始终居高不下。
汇璟湾项目介绍视频
女王线旁汇璟湾：48万镑起
汇璟湾项目坐落于东伦敦重要复兴区域—皇家码头（Royal Docks），地处80亿英镑升级改造区，毗邻金丝雀码头，步行到伦敦市政厅仅需4分钟。
前往科技城、金融城、金丝雀码头都极为方便。
在交通方面，项目周边涵盖了“水陆空铁”多种交通方式：包括轨道交通（女王线 + DLR），水上巴士、空中缆车等。
该项目最新一期共322套公寓，包括1/2/3房，起价48万镑起。
项目拥有17项专享配套设施，其中包括24小时礼宾服务、健身房、理疗室、游泳池、瑜伽房、桑拿房、蒸汽浴室、瑜伽室、屋顶跑道、家庭放映室、公共办公空间等。
项目优势一：位置
一站可达金丝雀码头
项目骑行10分钟（地铁一站）可到金丝雀码头。
这里占地面积约130万平方米，汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业，大约有11万精英在此办公，他们的平均年薪超百万人民币。
伦敦市政厅也迁址至此（距离汇璟湾步行仅4分钟），此次搬迁也将带动企业、商业公司跟随，加速东伦敦皇家码头区的城市更新。
项目所在的皇家码头区是伦敦重要的升级改造区。
2018年，政府已投入3.14亿英镑的资金进入皇家码头，预计到2038年，将有超过80亿英镑继续加码投资皇码头区。
项目优势二：交通
步行3分钟可到女王线站点
项目步行3分钟即可到达女王线站点——海关楼站（Custom House For Excel）。
从该站出发，3分钟可到金丝雀码头，10分钟可到伦敦金融城，17分钟到邦德街。
在海关楼站或Royal Victoria站（步行约4分钟）均可搭乘DLR，9分钟到斯特拉特福德，16分钟到塔桥（Tower Bridge）。
另外还有水上巴士和空中缆车，为出行提供更多便利。
项目优势三：教育
30分钟内可达UEL/UCL/LSE
教育资源丰富，周边5公里内拥有27所小学、13所中学，均被英国教育标准局Ofsted 评为“卓越”等级。
东伦敦大学UEL——14分钟 伦敦大学学院UCL——23分钟 伦敦政治经济学院LSE——23分钟 伦敦国王学院KCL——31分钟 伦敦帝国学院IC——40分钟
项目优势四：配套
周边生活设施丰富
项目距离皇家码头不到100米，这里拥有18英亩开放水域，是电动方程式锦标赛（Formula E）、伦敦铁人三项赛等重大体育赛事的举办地，运动氛围浓厚。
项目不仅坐拥泰晤士河畔旖旎风光，更有五大购物中心环绕周边，在未来将成为伦敦新晋旅游胜地。
该项目乘坐地铁9分钟可到西田百货购物中心，这是伦敦知名的购物中心，满足一切生活所需。
该项目搭乘阿联酋航空空中缆车，不到10分钟即可横渡泰晤士河，到达格林威治半岛。
这里的O2体育馆拥有奥特莱斯购物中心，4D电影院，来自世界各地的美食，以及可容纳2万人的演唱会场馆。
从项目步行10分钟（800米）即可到达欧洲最大展览中心之一的 ExCel London 展览中心，这里每年举办400场活动，吸引来自全球各地的400万游客，
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买房必读
英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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