【广而告之】UIUC租房全攻略！带你扫除所有的租房盲点

校外租房主要分为两类，一类是“校内”也就是On Campus，紧邻学校，一般是指UNIVERSITY AVE以南，LOCUS STREET以东，KIRBY AVE- FLORIDA AVE以北， RACE STREET以西的区域内，基本都可以步行去上课的位置。

另一类是“校外”，也叫Off Campus，通常需要开车，公交车或者Shuttle（公寓的班车）去上课，一般公共交通通勤在20-30分钟左右。

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标准学生公寓：UIUC的校外房源主要以这类标准的学生公寓为主，这一类房源以单间or床位为单位出租，租金显示的是一个人的价格，不需要自己找室友，公寓通常会匹配同性的室友，也不需要为室友的租金负责，如有室友也可以备注匹配住在同一个套间（但匹配率不是100%）。带家具，会包含基本的床，床垫，桌椅等，基本可以拎包入住，租金包部分杂费或者杂费全包。

非主流的学生公寓：除了标准的学生公寓，还会有少量非主流的学生公寓，比如同样带家具，但是需要整租的，如果你非常担心会把你和你的室友拆开，也可以选择这种。或者可以单间出租，但是不带家具的房源，如果你希望自己布置自己的房子，也是不错的选择。

House：除了公寓以外，也会有个人房东出租的House，多为多个卧室，1-2个卫生间的户型，卫生间使用上会比较局促。此类房间通常也需要整租，不一定带家具，如果想租建议多个互相认识的同学一起合租互相照应。但House一般安全性不如学生公寓好，可能会有安全风险，且房东不确定性较强，需要确认好合同内容。

学校周围的租房周期如下：

每年的10月以后开放下一年8月入住房子的租赁。第二年2、3月份之前一些热门的的房子就会完全租出，一般8月中旬至8月底可以入住，对于到校时间早于入住时间的同学，可以询问房东是否可以提前入住，但大多数公寓无法提前入住，这段时间是公寓统一修缮打扫的时间。允许提前入住的公寓一般要到7月底或者8月初才能确认是否可以提前入住。建议提前寻找住处，预订好Airbnb或临近可以取消的酒店。

特别注意，如果公寓允许提前入住，那么房间不一定会完全收拾好。

UIUC几乎所有的公寓租期都是固定的一年，会在次年的7月底或者8月初到期，但如果你续租了你的房屋，则无需搬出。也有极少量房屋提供半年或者10个月的租期，但是月租较贵。看房越早选择空间越多，有些房屋公司还有早鸟优惠(EARLY BIRD DISCOUNT)。但是一旦房屋签订合同，而个人又因为各种原因不想入住，则不能取消，只能转租。

一旦确定自己喜欢的房型和公寓就可以尽快签合同，到签约高峰期有很多房子会进行涨价，非常不划算。

6月入学的同学一般可以找6月入住的房子（非常少）或者从别人手里接手转租房子(SUBLEASE)，要注意暑假搬出房子和秋季搬入房子的日期。一般校园周边的房子如果不续租，就要七月底或者八月初搬出，下一任新租客八月底才能搬入。所以如果暑假不想再搬家，最好找秋季续租的同学转租，或者及时续租。

如果有空档期并需要寄存行李，除了可以联系熟悉的同学寄放以外，学校附近也有一些寄存公司（Storage company）可以提供寄存服务，比如U-Haul Moving & Storage, National Mini Warehouses, Prime Storag, Storage Squad 等等。

没有完美的房子，只有最适合自己的房子。这里简单说明几个看房子时要考虑的因素。

位置是最重要的因素之一。首先要考虑你打算住在校内还是校外，想步行去上课还是公共交通上课。如果要步行去上课，那么需要考虑这个房子和经常去的几栋教学楼的远近。可在GOOGLE MAP查询一下。看地图的时候注意有些同名街道在CHAMPAIGN 和URBANA各有一个，有些街道还有EAST 和WEST ，不要弄错。校外的话，则要考虑是否有公交或者Shuttle，打算开车的话，公寓停车位要不要收费等。

还要考虑生活是否方便。学校周围的商业主要分布在EAST GREEN STREET周围，离这条街越近服务业越多，生活越便利，但是可能比较喧嚣。

 离学校越近的房子越安全，但香槟整体安全性还是不错的，只要不是住的特别远或者偏僻相对都是比较安全的，当然太晚还是不建议出行，或者一定要出行的话结伴而行。还需要考虑周围的其他设施，如离常去的图书馆，体育馆的距离。有孩子的同学和老师要考虑周围是否有幼儿园和小学。香槟冬天较为漫长，风大雪多，可能有3-4个月无法骑车出行。

房子的档次应该由个人的经济情况合理确定。香槟的房价比美国的大城市要低很多，但是差异也很大。房屋的价格由房型，大小，位置，房屋管理公司的服务，是否带家具家具，是否室内洗烘，房子的新旧等多种因素决定。一套房子内卧室越多，则每个人分摊的越少。以合租的价格举例，一般来说校外的房源一个卧室的价格在400刀左右起，校内的房源一个卧室的价格在700刀左右起（价格均为每人每月的价格）。

另外一些近几年新建的公寓房子，家具都很新，配套齐全，有自己的学习室，健身房，价格也要高一些。

房屋不但有租金 ，还有水费（约$25一人），电费（约$50-100一人），网费（约$30一人），燃气费，垃圾费（约$15一人），停车费（约$50-100一人）等等，有些房屋的租金已经包含了部分杂费，有些则需要自己额外支付，要跟公寓方核实清楚租金里包含哪些费用，不包含哪些。

此外，很多校外住房会要求你购买一定保险金额的Renters Insurance。大约5-15刀一个月，你可以通过Google搜索Renter Insurance找到提供此类保险服务的保险公司。有一些公寓会要求入住前必须提供保险购买的凭证，所以一定要看清合同上的相关信息，或是和公寓咨询好，以便顺利入住。

房型多种多样，主要分为以下几种，我们经常见到XBXB的第一个B是Bedroom，即卧室，第二个B是Bathroom，即卫生间。

常见户型如下：

Studio/1B1B：1人间，独享卧室，卫生间，客厅，厨房等

2B1B/2B2B：2人间，一般为2个卧室和1到2个卫生间，两个人共享客厅，厨房

3B3B/3B2B/3B1B：3人间，一般是3个卧室，1-3个卫生间，3个人共享客厅，厨房，香槟3B户型非常少，特别是校内的公寓。

4B4B/4B3B/4B2B：4人间，房间布局同理，香槟基本最大的户型就是4B了，也是香槟主要的合租户型。

所有的房子都有厨房卫浴的大件，也就是灶台，冰箱，洗浴，马桶，洗手盆等，有的房子不含家具(UNFURNISHED)， 有的含家具(FURNISHED)，不含家具的租金便宜，但是要自己另外购买家具。

大多数公寓卧室和客厅都有窗，有一些公寓有窗，但窗无法打开，例如Seven07的卧室窗就是无法打开的。同时要说，大多数学生公寓是临近入住随机分房，申请的时候可以备注自己的分房偏好，如朝南，高楼层等，公寓方会尽量安排，但不保证一定可以分配到，有的公寓选择特殊的房间位置会有额外的租金溢价，比如高楼层附加费，朝南附加费，特定景观附加费等。

个别公寓签约时即可以选择房间号，但是在正式入住前都有可能调换。

大部分公寓是临近入住，也就是大概7月底分房。或者有的公寓提前全部租满，会在租满后提前分配房间。

美国的房子墙壁都比较薄，隔音较国内差一些，比较老旧的房子隔音更不好一些，旁边有兄弟会姐妹会 (Fraternities and Sororities) 的房子可能晚上噪音较大，相对来说高层会好一些。House多为木质结构，隔音更差一些。

第一步，明确自己的需求，位置，新旧，预算等寻找对应的房源

第二步，向公寓提交申请

第三步，公寓审核申请人的背景资料，下合同

第四步，仔细阅读检查合同，如是个人租约还是整租租约，租金，租期，有无家具，杂费包不包，包多少等信息后完整签署合同。

第五步，公寓签署合同，支付押金首月房租等

同学们也可以直接咨询UIUC Cssa独家合作的海外长租平台异乡好居的专业租房顾问，他们可以根据同学们的需求来精准匹配房源，帮大家拼室友，而且0中介费，还有很多额外的诸如返现，助力领好礼等优惠。

确认了房源之后还会有专门对接公寓的工作人员帮同学们跟公寓递交申请，协助同学们完成和公寓的整个签约流程。入住前还有各种贴心的提醒，帮助同学们成功签约，顺利入住！

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