2022年全美房价最昂贵邮编排名出炉，加州又赢麻了~

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2022-12-10 19:12

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深度观察北美房产

随着美国的房贷利率飙升至20年以来的历史高点，整体经济开始出现衰退端倪。美国房地产市场的销售日益萎靡，价格增长也变得越来越缓慢。

不过，根据房地产鲨鱼（Property Shark）的年度报告来看，房贷利率对于高端房市的影响似乎非常有限。

11月中旬，Property Shark公布了全美房价最贵的100个邮编，其中有86%的地区，仍在今年实现了房价的稳定增长，而且增幅还创下了历史新高！

大家猜猜，全美房价最贵的邮编到底在哪里呢？

全美房价最贵的10个邮编

1.阿瑟顿，加州（Atherton, California)

·邮编：94027
·2022年房屋销售价格中值：$7,900,000

2.萨加波纳克，纽约(Sagaponack , New York)

·邮编：11962
·2022年房屋销售价格中值：$5,750,000

3.罗斯，加州（Ross, California）

·邮编：94957
·2022年房屋销售价格中值：$5,500,000

4.迈阿密海滩，佛州（Miami Beach, Florida）

·邮编：33109
·2022年房屋销售价格中值：$5,200,000

5.比佛利山庄，加州（Beverly Hills, California）

·邮编：90210
·2022年房屋销售价格中值：$5,122,000

6.麦地那，华盛顿（Medina, Washington）

·邮编：98039
·2022年房价中位数：$4,750,000

7.圣莫尼卡，加州（Santa Monica, California ）

·邮编：90402
·2022年房价中位数：$4,400,000

8.圣巴巴拉，加州（Santa Barbara, California）

·邮编：93108
·2022年房价中位数：$204,300,000

9.纽波特海滩，加州（Newport Beach, California）

·邮编：92661
·2022年房价中位数：$204,293,000

10.圣达菲牧场，加州（Rancho Santa Fe, California）

·邮编：92067
·2022年房价中位数：$204,275,000

此项排名，是Property Shark根据2022年1月1日至2022年10月31日期间的房屋销售情况得出。

今年实际统计出了128个房价最贵的邮编，但为了更加准确，Property Shark筛选了至少有三笔住宅交易的邮政编码，最终形成了百大排名。

No.1

阿瑟顿连续6年蝉联

全美房价第一贵

位于加州旧金山湾区的阿瑟顿，登顶全美房价最贵邮编第一名。虽然和去年同比，这里的房价只增长了6%，但高达790万美元的房屋售价中位数，简直令人瞠目结舌！

这也是阿瑟顿连续第六年，蝉联该榜单第一名。目前，阿瑟顿的房价中位数，约为全美房价中位数的20倍。

在阿瑟顿长大的房地产经纪人凯里·尼古拉斯（Keri Nicholas）表示：“尽管美国大部分城市的房市因为利率陷入了低迷，但对高端房地产市场的影响并不大。”

尼古拉斯补充说：“利率不会影响来阿瑟顿买房的人，因为他们都是现金买家。”

目前，阿瑟顿的居民大约有七千人，很多名人富豪都住在这里。比如NBA勇士队的老板乔·拉科布（Joe Lacob），以及硅谷各大公司的高管们。

这座城市以极高的私密性，受到了富豪们的追捧。尼古拉斯还表示，阿瑟顿的大多数房产占地至少有1英亩或更大，改造和新建住宅的审查程序也比较简单。

No.2

旧金山北湾罗斯社区

成全美最贵房价第三名

除了阿瑟顿，旧金山湾区的另一个地区，首次跻身全美最贵房价前十中的第三名。

它就是位于北湾马林县的罗斯（Ross，Marin County）。罗斯的人口只有2300人，房价中位数为550万美元。同比去年，罗斯的房价在今年增长了20%，相当于涨价了100万美元。

自2016年以来，罗斯的排名一直在稳步攀升，已经从当年的全美第十一名，变成了今年的第三名。

No.3

加州房价碾压全美其它州

在排名前十的榜单中，加州就有7个邮编入围。

所以不难看出，加州的高端房产市场，依然以一骑绝尘之势稳居全美的头把交椅。而在全美房价最贵的百大邮编中，有70%位于加州。

而且这些地区的房地产市场非常热门，比如森尼维尔（Sunnyvale）、山景城（Mountain View）、门洛帕克（Menlo Park）、比弗利山（Beverly Hills）、新港海滩（Newport Beach，Orange County）和洛杉矶（Los Angelas）等。

No.4

旧金山湾区为加州房价“天花板”

值得一提的是，旧金山湾区的房价更是堪称头把交椅的“天花板”。在全美房价最贵的百大邮编排名中，湾区共有46个入围。

其中，包括了圣克拉拉县（SantaClaraCounty）的14个邮编，圣马特奥（San Mateo）的10个，马林的8个，康特拉科斯塔（ContraCosta）的6个，旧金山（SanFrancisco）的5个，阿拉米达县（AlamedaCounty）的3个。

而在旧金山市，房价最贵的邮编是太平洋高地（PacificHeights）和海港区（Marina）；

其次是圣弗朗西斯伍德（St.FrancisWood）和戴维森山（MountDavidson）一带；

要塞高地（Presidio Heights）和内里士满（Inner Richmond）排名第三；

卡斯特罗（Castro）和诺伊山谷（Noe Valley）地区排名第四；

排名第五的是双峰（Twin Peaks）、钻石高地（Diamond Heights）和格伦公园（Glen Park）一带。

END

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来源: qq

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