注意了！多伦多租客可以跟房东要一笔钱！合法合规！

2022-12-24 19:12

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多伦多的租客们都知道，一旦租金上涨后，你原先的租金押金就不够了。比如，你原来给的押金是最后三个月，$6,000加元，结果房东涨租$50，那么三个月的租金押金就为$6,150，房东就可以跟你再要$150加元，去补足租金押金。

但是，房东的这种操作有一个前提，就是对方给你支付了租金押金的利息！

密西沙加一位房东要求租客Paula Torres补足租金押金，但她直接拒绝。

图源：CBC

27年来，Torres与家人住在一套两居室的公寓里。她说，她从未收到过一分钱的租金押金利息。租金押金通常是指租约最后一个月的租金。

所有安省的租房者都有权从这笔押金中获得利息，或者让房东将这些利息用于租金上涨时所要求的补足。

但是，多伦多租户联盟（Federation of Metro Tenants' Association）表示，一些房东拿着数千加元的租金押金，并已经停止支付利息。在某些情况下，他们还要求租客每年给现金，这简直就是“双重支付”（double-dipping）。

Torres说：“这些房东正在吸取租客的骨髓。”

目前，多伦多的一居室公寓的平均租金为$2,532加元，这意味着那些2022年出来租房的人，有资格获得$63加元的押金利息。

新移民可能不知道维权

Torres说，虽然对于公寓楼里的许多人来说，补足租金押金只要$35加元，但这对于那些依赖食品银行的低收入新移民或老年人来说，这是除定期租金上涨之外的一笔额外费用。

她说：“如果你看文件，那你必须是注册会计师才能理解他们在里面做了什么手脚。他们真的很可怕。”

图源：CBC

由于新移民或英语较差的人通常不知道他们作为租客的权利，有些人只是支付了他们被告知欠下的费用。

维权人士和律师表示，租客被要求补足租金押金，而房东却攒着押金所赚取的利息，这种情况并不少见。租客从未收到押金利息的情况也并不少见，即使已经租住多年。

安省租客倡导中心的倡导和法律服务主任Douglas Kwan表示，租客需要意识到房东要求补足租金押金是合法的，但他们如何处理这个过程很重要。

房东有权使用租客支付的利息来补足租金，因此“他们不应该向租户要钱。

“这是不合适的，”他说，并补充说，在租客从未收到利息支付的情况下这样做，就是“双重支付”。

他说，补足金额也必须限制在当前的租金率内。

他说，在大多数情况下，除非向租客支付利息，否则“不应将任何款项转给房东”。

Kwan说，他看到房东的多封信告诉租客他们欠下了补足租金的钱，这让他很担心，因为这样的操作是一种“误导”。

他鼓励收到此类信件的租客前去咨询安省的免费法律事务所。

对此，安省市政事务和住房厅的发言人表示，政府最近对被恶意驱逐的租客，实施了更有力的保护。

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参考阅读：

https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/ontario-landlords-charge-rental-deposit-top-up-no-interest-paid-1.6695937

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来源: qq