BC省府新设5亿元基金，保障数万名租客可负担出租房屋！

省长尹大卫 (David Eby) 说：「现在，我们正在采取行动保护租客，免得租房者即便找到了可负担的住处，仍需担心所居住的建筑物会被卖掉。新设的租赁保护基金将使非牟利组织能够保留较旧的出租楼，并保护弱势租户免受投机者的影响，防止投机者推高租金并驱逐已入住多年的租客。取而代之的是社区非牟利组织将能与租客合作，改善他们的住所或进行扩建以容纳更多人，并由此保护可负担住房。」

在卑诗省和加拿大全国各地，越来越多较旧的出租房屋被投机者和大公司 (如房地产投资信托基金) 收购。这些公司的商业模式，通常是通过重新开发物业来驱逐租客，以便信托基金公司能够提高租金或出售房屋赚取巨额利润，而使出租房退出需求紧迫的租赁市场。

租赁保护基金将向非牟利住房组织提供一次性资助，以便他们能购买可负担的出租楼和挂牌出售的合作社房屋 (co-operatives)，从而保护住在那里的租客并长期保护这些出租单位。预计该项资金将保护全省各地成千上万的可负担住房单位。

卑诗房屋局 (BC Housing) 的一份新报告显示，2022年新建的专用租赁房屋达到创纪录数量。去年共登记了14,546个出租单位，比2021年增加了10%。而在2012年，卑诗房屋局登记的新租赁单位少于2,000个。

房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：「本省正在建造比以往更多的出租房屋，但同时，我们也必须保护现有的出租单位。房产投机者将租客赶出家园是不可接受的。通过保护更多可负担住房，更多省民可以继续住在自己家中，并在卑诗省创建美好生活。」

来源：卑诗省长办公室

卑诗省房屋厅

非牟利组织将通过私人融资获得支持，以便从当前租金所产生的收入能够维持该物业的融资和运营成本，从而最大限度地减少省政府的财务参与。

租赁保护基金将由住房保护基金协会 (Housing Protection Fund Society) 进行管理，这个外部实体组织由卑诗非牟利住房协会 (BC Non-Profit Housing Association，简称BCNPHA)、卑诗合作社住房联会 (Co-operative Housing Federation B.C.，简称CHFBC) 和原住民住房管理协会 (Aboriginal Housing Management Association，简称AHMA) 组成。

近期被省长任命为租房者事务联络人的温哥华西区省议员贺柏特 (Spencer Chandra Herbert) 说：「每个人都应获得住房安全感。未能建造和保护充足的出租房屋，造成了我们现在的危机。政府正在采取大胆行动，以确保所有省民都能获得可负担的住房。」

租赁保护基金将在未来数月中运作实行，并于2023年3月31日之前完成筹资。

卑诗非牟利住房协会行政总裁Jill Atkey：

「卑诗省正在带头解决住房政策中的一项关键不足，以应对私人租房市场可负担性被削弱的问题。随着政府拨款设立租赁保护基金，非牟利组织将能够购买现有的出租物业，并永远确保其可负担性，为现有住户和后人提供急需的救济。」

卑诗合作住房联会行政总裁Thom Armstrong： 

「这是省政府的一项开创性举措。通过将可负担的出租房屋，从市场中剥离出来并将其永远保护在社区住房部门，来减缓市场上可负担出租物业的流失，这将使卑诗省各地租房者的生活更易于负担。我希望其他地区也能效仿，而且越快越好。」

原住民住房管理协会行政总裁Margaret Pfoh： 

「这笔基金不仅有助于为卑诗省创造和保存一些长期的可负担住房，这同时也是一项投资，使原住民住房管理协会能够实施我们运用25年专业知识而制定的综合省级发展策略的部分内容。使由原住民领导的组织，能够作为与卑诗非牟利住房协会以及卑诗合作住房联会平等的合作伙伴来参与讨论，是迈向真正和解的另一个关键步骤。此项公告充分说明了我们与卑诗省政府的关系，并使我们能够将集体知识转化为行动，以造福那些最需要住房的人。」

• 除了近年新建的出租房屋以外，由重新开发项目造成的出租房流失，使卑诗省的出租专用单位净数量下降至1990年代初的水平，而本省人口数量却增长了50%
• 根据加拿大按揭及房屋公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation) 的数据，在1991年至2021年间，卑诗省约有97,000个出租专用单位被重新开发，或被改造成更昂贵的住房单位
• 2021年人口普查结果显示，卑诗省有669,450户家庭居住于出租房屋，约占本省所有家庭的三分之一

查询已公布的卑诗省政府资助住房项目的地点分布图，请浏览：