42%英国房东计划今年扩大投资！英国连锁超市Poundland将开设50家新店！

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 英国卫生部门的负责人呼吁在今年春季为高风险人群接种新冠加强针！大多数人已经适应了后疫情时代的生活，针对50岁以下人群的疫苗接种计划将被取消。

• Deposit Protection Service的数据显示：2022年最后一个季度，租金年涨幅达到8.27%，英国所有地区的年租金都出现增长。

• Landbay的数据显示：42%的购房出租房东计划在未来12个月内购买额外的出租房产。

• 保险公司Simply Business总结出英国最适合购房出租投资的十大城市，伦敦、伯明翰、曼彻斯特名列前茅。

• 英国连锁超市Poundland将开设50家新店，此举将创造多达500多个就业岗位。

【春季新冠加强针】

英国卫生部门的负责人呼吁在今年春季为高风险人群接种新冠加强针！秋季高风险人群再接种下一针新冠加强针。

高风险人群主要指身体有基础疾病的人，50岁以上的人，医护工作者和养老院的居民等。

最新数据显示：

64.5%的50岁以上的人群已经在今年年初之前接种了从去年秋冬季开始接种的新冠加强针。82.4%的75岁以上人群接种了加强针。

根据最新数据：英格兰地区的人们共接种了 4,500 万和 43,00 万第一剂和第二剂疫苗。 还提供了大约 3,300 万剂加强剂。

由于英国大多数人已经适应了后疫情时代的生活，针对50岁以下人群的疫苗接种计划将被取消。预计从2月中旬起，取消对年轻人接种新冠疫苗加强针的优惠活动。

当然，如果疫情急速恶化，英国不排除继续为民众提供大规模接种疫苗的计划。

数据显示：

截至1月4日，英格兰感染新冠住院的人数从当周的9,414 人下降到 1 月 11 日的 7 天内的 8,404 人，下降了 11%。NHS 数据显示该数字在去年 12 月 29 日达到峰值 9,533 人，此后呈现下降状态。

最近几周，新冠的感染人数也趋于平缓。但Omicron的变异毒株CH.1.1 和 XBB.1.5传播速度快，也不容小觑。

最新的监测数据显示：

1 月 14 日在英格兰所有的阳性新冠检测中，CH.1.1 毒株（又称 Orthrus）的感染人数占比36.1%。感染XBB.1.5（又称Kraken）的患者占比3.9%。

【去年第四季度租金年涨幅8.27%】

Deposit Protection Service的数据显示：2022年最后一个季度，租金年涨幅达到8.27%，至903英镑，英国所有地区的年租金都出现增长。

其中，伦敦和苏格兰的租金涨幅达到两位数，超过了通货膨胀率。伦敦的平均租金比 2021 年底上涨了 160 英镑，目前为 1,541 英镑，是所有地区中涨幅最高的。约克郡涨幅最小，上涨 32 英镑至 614 英镑，紧随其后的是英格兰东南地区，上涨 53 英镑至 1,014 英镑。

DPS 董事总经理Matt Trevett表示：

英国持续的租金上涨是住房需求增加导致的通胀压力复杂结合的结果。更高的建筑材料成本也可能影响新房建设的速度和价格，这也挤压了出租或购买物业的供应。

【42%英国房东计划扩大投资组合】

Landbay的数据显示：

42%的购房出租房东计划在未来12个月内购买额外的出租房产。其中，拥有11套房产以上的房东有一半计划扩张。

尽管房东面临着持续的压力，但79%计划买房出租的人表示：他们不打算出售任何现有房产，而是准备继续扩大出租房投资的房产组合。

对此，Landbay的负责人Paul Brett表示：

这一最新数据表明，房东不仅有意维持现有资产组合，而且有意扩大规模，而不是大规模退出市场。这是非常令人鼓舞的。

随着新的一年带来了许多积极的指标，加上强劲的租金收益率，房东显然有信心推进扩张计划。

【十大购房出租城市】

保险公司Simply Business调查了10万份出租房的保单之后，总结出英国最适合购房出租投资的十大城市：伦敦、伯明翰、曼彻斯特名列前茅。

布里斯托，诺丁汉、爱丁堡、利物浦、莱斯特等都跻身前十。

购买出租房产的前 10 个城市都至少拥有一所大学，自然有众多的租房需求。

Simply Business 最近的一份报告还发现，几乎一半的房东仍然认为出租房产仍然是一项值得的投资，五分之一的房东计划购买另一处房产。

对此，Simply Business 英国首席执行官艾伦·托马斯表示：

私人租赁部门为超过 17% 的英国家庭提供住房，供不应求继续推动租金上涨。

【Poundland扩张】

英国连锁超市Poundland将开设50家新店，此举将创造多达500多个就业岗位。该公司已确认本月至3月间有八家新店开业，另有六家新店正处于租赁谈判的最后阶段。

其他计划于3月开业的门店包括在汉普郡的奥尔德肖特和西米德兰兹的布罗姆维奇城堡，以及在伦敦东南部的东达利奇。

计划从4月到6月再开26家门店，另外13家将在今年下半年开业。

对此，Poundland的总经理巴里·威廉姆斯表示：

我们感谢客户对我们的支持。我们需要选择最好的地点，更方便顾客，这正是我们在2023年要做的事情。我们现在正在全力以赴寻找合适的地点，为大家带来便利。

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