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【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】 大温房地产委员会（Greater Vancouver Real Estate Board）4日最新宣布，大温12月房屋销售和价格继续下跌，分别比一年前下降了52%和3%。
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大温12月的房屋总销量为1295套，比11月低了近20%，比近10年的12月平均销量低38%。在2022年，大温共成交28903套房屋，比2021的总销量低了34%，比2020年低了7%。大温房地产委员会将这些销量下降归因于本地房产市场经历了“谨慎的一年”，以及借贷成本上升和持续上涨的通胀。大温房屋综合基准价目前为1,114,300加元，与202年12月相比下降了3%，与2022年11月相比下降1.5%。大温房地产委员会经济和数据分析主管Andrew Lis一直在观察买家和卖家是不是已经适应了更高的借贷成本，他表示：“2022年结束时，数据显示，加拿大央行决定在2022年8个利率公布日期中的7个日期提高了基准利率，这已转化为对房屋销售活动的下行压力。在较小程度上，对大温的房价构成了下行压力。”BC省率先实行购房3日 “冷静期” 买家可无理由毁约
当地时间1月3日，BC省买房新政——强制 3日“冷静期”正式生效。成为全加拿大第一个实行这一措施的省份。
图自：CTV News, THE CANADIAN PRESS/Darryl Dyck
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在BC省，现在大多数购房者都有三个工作日的时间来考虑他们的购房事宜，包括如果他们无法获得贷款或安排房屋检查，或者即使他们只是临时改变主意，都可以在3天内无理由毁约 。这一新政适用于独立住宅、联排别墅和公寓，但不适用于房屋拍卖。房产经纪人必须将这个新规定告知客户。
BC省财政部长Selina Robinson宣布BC省3日“冷静期”规定。（图自：(Mike McArthur/CBC）
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BC省政府表示，在不断上升的利率之下，将给予买家一些保护。财政部长Katrine Conroy则称：“住房仍然是BC省民最关心的问题，也是本届政府的首要任务。买房是大家生活中最重要的决定之一。这（措施）是一个重要的里程碑，因为我们在保护大家和增强公众对房地产市场的信心方面起到了带头作用。”BC省政府宣布，符合条件的BC省房主将能继续通过房主补助计划减少住宅物业的房产税。今年，该补助金将继续覆盖92%的住宅物业房主，“门槛设定为212.5万加元”。
图自：BC省政府网
与去年类似，大温和菲莎河谷地区的房主的基本补助金额为570加元。对于老年房主和退伍军人（65岁以上）、残疾人和与残疾亲属同住的人，这一补助金额增加到845加元。根据BC省政府的数据，2022年，该补助计划帮助了近50万老年人和约1.3万残疾人。BC省北部或农村住宅房主可以获得770加元。如果他们是65岁及以上、退伍军人、残疾人或有残疾亲属，基本补助金将增至1045加元元。另外，BC省的房主可能有资格享受BC房产税延期计划。但必须满足以下标准：有关更多信息或申请房主补助金，请及时查看BC省网站https://www.gov.bc.ca/homeownergrant?utm_source=vancouver%20is%20awesome&utm_campaign=vancouver%20is%20awesome%3A%20outbound&utm_medium=referral。信源：BC省政府网， 大温房地产委员会，CTV News，CBC News， Global News
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编辑： 江礼且
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