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佐治亚州北部最值得投资的城市之一Jasper,将会是下一个“蓝岭”! WePartner销售团队隆重推出新建联排别墅

佐治亚州北部最值得投资的城市之一Jasper,将会是下一个“蓝岭”! WePartner销售团队隆重推出新建联排别墅

房产

Jasper 被称为“第一山城”,是 Pickens county 的主要城市,它位于亚特兰大以北50英里处,地理位置优越,可在轻松前往亚特兰大市区的同时,享受北佐治亚山脉的美景和悠闲生活方式。


Pickens county

随着佐治亚州 515 号公路的建设,Jasper 所在的 Pickens county 发展非常迅速,许多新企业和居民陆续搬到这里。


截至 2020 年,Pickens county 人口普查为 32,000 人,属于亚特兰大- Sandy Springs - Roswell 都会统计区的一部分。

佐治亚州 515 号公路(佐治亚州交通部的州长道路改善计划之一,以沿途山景而闻名)的建设,为 Pickens county 带来了更多的居民和经济活力。过去五年就业增长 15.2%;人口增长 9.2%。

Pickens county 开车 30 分钟可到达的范围非常广泛,这个范围内有至少 600 万人口以及 4000 亿美元的经济活动。


这里拥有丰富的户外休闲资源、有生活在小城市的松弛感但同时又背靠大城市资源,是一个独特而有吸引力的地方。

而 Pickens county 最重要的城市非 Jasper 市莫属了。

下图显示,Pickens county 前 10 名企业有 8 家在 Jasper 。


更有人称,Jasper 将是下一个蓝岭(Blue Ridge)。

而我们今天要介绍的 WePartner 46 套联排别墅,就位于 Jasper 市。

Jasper Towne Villas

优越的地理位置


  • 距离 Jasper 市中心仅 3 分钟车程,到 Ball Ground 市中心仅15 分钟车程;
  • 1小时车程到亚特兰大市中心。


便利的生活环境



  • 10分钟车程内有3家大型超市,包括沃尔玛和Kroger;
  • CVS 等6家药房距离项目车程仅5分钟,最近的医院 Piedmont Mountainside 仅需 8 分钟车程
  • 项目附近有数家加油站,生活便利;
  • 和任何发展迅猛的城市一样,Jasper 市中心新建了多家餐厅、啤酒厂、酒吧、酿酒厂、咖啡店、精品店、艺术画廊等等,新的商店还在继续进驻中。


Towne Villas 是一个成熟的联排别墅小区,现在推出的46户新建房均为4卧3卫,接近2000尺,其中17户带地下室,其户型和配置亮点为:

  1. 户型A,不带地下室,主卧在一楼,同时2楼有相同面积的第二主卧。这种户型在当地市场需求很大,一户难求;
  2. 户型B,带地下室,主卧在二楼,一楼仍有一个客卧和全浴室;
  3. 维百纳与建商合作,提升新建房的整体配置,挂牌价格已经包括以下所有内饰升级,投资自主两相宜!

  • 地面均为目前流行的防水地板,包括所有卧室和楼梯;
  • 厨房均采用目前流行的时尚简约型橱柜,大理石台面以及配套灯具。



Jasper 房地产市场分析


Jasper 市房价走势基本与亚特兰大房价走势相同,截止至2022年11月售出房屋价格中位数约为37.4万美元。


根据MLS 房屋销售数据, Jasper Towne Villas 二手房平均出售价格约为 140美元/平方英尺,这些房屋的修建年份为2018和2019,户型为3卧、2.5卫。

WePartner 新推出的 46 套联排别墅为4卧、3-3.5卫,面积为1955-1975尺,平均总价30万美元起,第一批单尺起价仅为151美元/平方英尺!

本地长租市场分析


根据 Rentometer 数据可看到 Jasper 市在过去12个月内仅有4套3卧2卫的房屋出租,平均房租为1927美元。

距离Jasper市车程15分钟的 Ball Ground 市在过去12个月内有64套4卧房屋出租,平均房租大约为2350美元一个月。

Jasper Towne Villas 4房3.5卫房屋租金保守预计可达2150美元一个月。根据市场调查和估算,Jasper Towne Villas 联排别墅长租年投资回报率可以达到6%以上。如用贷款买房,每月房租可支付贷款月供和其他全部费用!其中HOA费用包括屋顶和外墙维护,业主的维护成本极低。Pickens County 的地税更是低于亚特兰大周边很多其他地区。

目前第一批次11个房子已经开始预售,29万9的起价房数量有限,欢迎大家咨询和预定!

Jasper联排别墅投资房负责人介绍


Yibei Xu(徐轶蓓)
Broker/Director of Sales

轶蓓在亚特兰大居住了 11 年, 深谙亚特兰大及周边地区的房地产市场。她留学德国获得工程硕士后,又在佐治亚理工学院完成大数据分析的研究生学位。

她曾任跨国制造公司的销售总监和项目经理多年,除了很强的自身业务和团队管理能力外,她还有超过 10 年的房地产投资和买卖经验,2021 年个人交易额逾千万美元,目前主要负责维百纳公司住宅部的投资项目和房产交易。

亚城西北部“第一山城”Jasper联排别墅预定咨询,请扫下方二维码:

维百纳 WePartner 集团介绍


WePartner 维百纳集团公司 2014 年成立,我们从零开始,通过团队的努力,经历了快速的发展,目前集团旗下持有和管理 2 亿美元商业和住宅资产,同时也打造了一个有能力有担当的经营和管理团队!

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