12.01.2023

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导读：在行业整体艰难的大背景下，杭州房企滨江取得了历史最佳排名。

作者 | 第一财经 马一凡

离2023年春节仅剩一周多的时间，近日，杭州上城区三堡社区（原三堡村）居民收到来自杭州滨江投资控股有限公司董事长戚金兴的一份心意，他自掏腰包给全体原村民发福利，每户可得6000元超市卡，百岁老人每人得20000元超市卡。

此外，70至79周岁老人每人发3000元超市卡，80至89周岁老人每人发6000元超市卡，90至99周岁老人每人发10000元超市卡。

滨江是杭州销售额排名榜首的房企，2022年销售额跃升至全国第13位。2023年是滨江集团成立整30周年，过去，每逢滨江成立5周年、10周年等整数年份，戚金兴都会给家乡三堡村村民发放福利，今年更是从5000元涨到了6000元，所有福利加起来总金额近千万。据了解，这笔钱无关上市公司，来自于戚金兴个人。

除了对父老乡亲很慷慨，戚金兴领导下的滨江还一直有着地产界天花板级别的员工福利。最近，滨江房产集团发出春节放假安排通知，宣布2023年春节放假18天，从1月19日一直放到2月5日。

滨江集团老板戚金兴对员工非常大方，不管企业发展处于怎样的阶段，他都会给予较高待遇。春节15-20天的大长假几乎年年都有，为了感谢员工的付出和家属的支持，也一直鼓励员工带家属旅游，员工根据职级和司龄发放旅游津贴，从几千到几万不等。

近两年，滨江在地产界的地位大幅提升，2021年滨江在克而瑞房企全年销售榜单上位列全国房企第22名，前进了5个身位；到2022年，其全年销售额为1539亿元，虽然同比跌幅为9%，但是已经跑赢绝大多数房企，在全国榜单上再进9个身位，规模排到了第13名，这是滨江历史上最好的成绩。

在行业一片融资难的背景下，滨江集团去年多次发债成功，获得银行综合授信总数超3300亿，全年融资470亿元，比2021年还增加了22亿元，综合贷款利率低至4.6%。

去年，在许多百强房企停止拿地、总土地投资金额腰斩的大环境下，滨江逆势上行，全年拿地41宗，总投资金额达到733亿，权益金额374亿，新增货值1500余亿元。滨江拿地金额跻身全国房企拿地金额榜前十，并且是前十榜中唯一一家没有国资背景的民营房企。

2022年滨江集团在杭州的操盘销售额达到718亿元，权益销售额达565亿元，蝉联杭州地区销售操盘榜和权益榜冠军，全年现金回笼690亿。在去年滨江拿下的41宗土地中，有38宗位于杭州，意味着滨江的深耕大本营策略未变，仍然选择将单城市场做到极致。

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