悉尼学区房大盘点！顶尖公立校周边房价$200万起步，华人中介：亚洲移民最爱学区房（组图）

2023-01-17 04:01

《每日电讯报》报道称，对于打算把孩子送进顶尖公校的悉尼家长们来说，可供选择且可负担性较高的城区已经不多了。

报道称，Better Education对150所排名靠前的悉尼公立校附近的房价进行了分析，发现只有14所学校附近的房价中位数低于140万澳元。

想在排名前9的公立校附近买房，至少需要400万澳元。这些城区大多数是低密度城区，公寓很少，只有少量房产出租。

在大多数顶尖公校附近买房，一般都要花费200多万澳元。

（图片来源：《每日电讯报》）

与此同时，Finder.com.au的研究表明，悉尼越来越多家庭放弃私校，选择公校，以缓解不断飙升的生活成本压力。

约14%的受访家庭表示，他们已经让孩子离开了私校，这几乎是维州和昆州的两倍。20%的家庭表示，他们正在考虑这样做。

在这种环境下，对顶尖公校所在学区的购房需求变得十分强烈，所以房价难以下跌。

悉尼大多数房价最便宜的顶尖公校学区都位于西悉尼，Blacktown区Quakers Hill的Quakers Hill Public所在学区的房价中位数低于100万澳元，为97.9万澳元。

（图片来源：《每日电讯报》）

位于Greater Parramatta地区的Greystanes Public和Girraween Public所在学区的房价中位数略高，分别为100万澳元和105万澳元。

买公寓最便宜的学区也在Parramatta，这里有Westmead Public、Wentworthville的Darcy Rd Public和North Parramatta的Burnside Public，公寓中位价均在55.5万至59万澳元之间。

LJ Hooker Padstow的Lush Pillay表示，有家庭发现部分顶级公校学区的房价较低，于是便因为这些学校而在这些地区买了房。

Picnic Point就是其中之一，该地房价中位数为137万澳元。他说：“大多数在该地买房的家庭都是因为学校，这就是他们选择那里的原因。”

杨女士（Kay Yang，音译）一家（图片来源：《每日电讯报》）

来自St Ives的华人杨女士（Kay Yang，音译）把8岁的女儿送进了私立的Pymble Ladies College，但由于生活成本飙升，她一直想把女儿转到公校。

她说：“最好的学校几乎总是在房价极高的地区。”幸亏St Ives有3所评价很高的公立小学，这很有帮助，她希望这些学校能让在她卖房时提升房产价值。

McGrath-St Ives的中介朱先生（Brooklyn Zhu，音译）表示，移民的增加可能会给顶尖学校的学区房需求带来额外的压力。

他说：“St Ives的很多买家都是来自亚洲的新移民，他们非常重视教育。他们一开始对这里并不熟悉，他们来这里只是因为在排名靠前的学校名单中看到了St Ives North。”

他说，这所学校的排名改变了当地住房市场。“改变是从2016年开始的，当时这所学校在全州排名第二。在此之前，这里没什么（移民）买家，但现在他们占到了80%或90%。”

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来源: qq