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悉尼学区房大盘点!顶尖公立校周边房价$200万起步,华人中介:亚洲移民最爱学区房(组图)

悉尼学区房大盘点!顶尖公立校周边房价$200万起步,华人中介:亚洲移民最爱学区房(组图)

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《每日电讯报》报道称,对于打算把孩子送进顶尖公校的悉尼家长们来说,可供选择且可负担性较高的城区已经不多了。

报道称,Better Education对150所排名靠前的悉尼公立校附近的房价进行了分析,发现只有14所学校附近的房价中位数低于140万澳元。
想在排名前9的公立校附近买房,至少需要400万澳元。这些城区大多数是低密度城区,公寓很少,只有少量房产出租。
在大多数顶尖公校附近买房,一般都要花费200多万澳元。

(图片来源:《每日电讯报》)
与此同时,Finder.com.au的研究表明,悉尼越来越多家庭放弃私校,选择公校,以缓解不断飙升的生活成本压力。
约14%的受访家庭表示,他们已经让孩子离开了私校,这几乎是维州和昆州的两倍。20%的家庭表示,他们正在考虑这样做。
在这种环境下,对顶尖公校所在学区的购房需求变得十分强烈,所以房价难以下跌。
悉尼大多数房价最便宜的顶尖公校学区都位于西悉尼,Blacktown区Quakers Hill的Quakers Hill Public所在学区的房价中位数低于100万澳元,为97.9万澳元。

(图片来源:《每日电讯报》)
位于Greater Parramatta地区的Greystanes Public和Girraween Public所在学区的房价中位数略高,分别为100万澳元和105万澳元。
买公寓最便宜的学区也在Parramatta,这里有Westmead Public、Wentworthville的Darcy Rd Public和North Parramatta的Burnside Public,公寓中位价均在55.5万至59万澳元之间。
LJ Hooker Padstow的Lush Pillay表示,有家庭发现部分顶级公校学区的房价较低,于是便因为这些学校而在这些地区买了房。
Picnic Point就是其中之一,该地房价中位数为137万澳元。他说:“大多数在该地买房的家庭都是因为学校,这就是他们选择那里的原因。”

杨女士(Kay Yang,音译)一家(图片来源:《每日电讯报》)
来自St Ives的华人杨女士(Kay Yang,音译)把8岁的女儿送进了私立的Pymble Ladies College,但由于生活成本飙升,她一直想把女儿转到公校。
她说:“最好的学校几乎总是在房价极高的地区。”幸亏St Ives有3所评价很高的公立小学,这很有帮助,她希望这些学校能让在她卖房时提升房产价值。
McGrath-St Ives的中介朱先生(Brooklyn Zhu,音译)表示,移民的增加可能会给顶尖学校的学区房需求带来额外的压力。
他说:“St Ives的很多买家都是来自亚洲的新移民,他们非常重视教育。他们一开始对这里并不熟悉,他们来这里只是因为在排名靠前的学校名单中看到了St Ives North。”
他说,这所学校的排名改变了当地住房市场。“改变是从2016年开始的,当时这所学校在全州排名第二。在此之前,这里没什么(移民)买家,但现在他们占到了80%或90%。”
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