英国将实行新的免签入境规则！英多地租金收益率上涨！房价上涨为政府带来162亿镑印花税收！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 英国将于2023年第一季度开始分阶段推行电子旅行授权（ETA）入境计划，内政部声称该计划将在2024年底全面实施...

• 英国政府计划投入250万英镑，以帮助重振有“英国硅谷”之称的牛津-剑桥科技弧...

• 受脱欧和疫情影响，欧洲之星现在在英国和巴黎之间的列车载客量减少了30%...

• 数据显示，英格兰和威尔士的租金收益率从2021年第四季度的5.9%上升至2022年最后一个季度的6.2%，且大多数地区租金收益率都有所上涨...

• 研究发现，未来英国大学一年级新生在获得住宿方面面临着严峻挑战，专门建造的学生宿舍中有大部分已被占用...

• 因为飙升的房价，英国购房者去年支付了创纪录的162亿英镑的印花税...

【英国即将推行ETA入境计划】

据媒体报道，英国将于2023年第一季度开始分阶段推行电子旅行授权（ETA）入境计划，内政部声称该计划将在2024年底全面实施。

与美国的ESTA和加拿大的eTA类似，英国的ETA将要求免签证旅客（不包括英国和爱尔兰公民）在旅行前申请旅行许可，只需填写一份简短的在线表格并支付费用即可。

英国内政大臣表示，这项通过《2022年国籍与边界法案》引入的“入境许可”计划，会“让我们的朋友更容易来英国为英国做贡献，但对那些不受欢迎人来说，这将变得更难了”。

对于旅客来说，推行ETA之后，旅客在入境英国之前，需要填写在线申请表，其中除了一些简单的资格问题外，还包括各种详细信息，例如联系信息、生物识别数据和旅行计划等。

随后，各种安全数据库会进行检查并回复旅客，如果申请成功，旅客会在48到72小时内收到他们的预计到达时间。

抵达英国后，边境流程保持不变，乘客仍需在出入境处排队接受审查。

ETA计划的推行将遵循以下时间表：

• 首次发布（第一季度）：内测阶段

• 二次发布（第一季度末至第三季度初）：涉及卡塔尔、科威特、阿拉伯联合酋长国、阿曼、巴林、沙特阿拉伯等国家

• 最后一次发布（第二季度末开始）：将覆盖世界其他国家和地区

ETA计划向公众发布后，旅客将需要通过访问英国政府官方网站的签证和移民页面来申请ETA。

关于申请费用和申请资格的细节官方尚未公布，预计有资格获得英国ETA的国家名单将与英国现有的免签证名单一致，这包括来自欧盟的国家、澳大利亚、新西兰、加拿大和美国等。

此外，需要注意的是，ETA仅适用于出于旅游和商务目的的最多六个月的短期逗留，不能代替签证。在英国长期生活或工作的人，仍然需要申请相应的签证。

【苏纳克重振牛津-剑桥科技弧】

据媒体报道，英国首相苏纳克将支持成立一个新的区域合作董事会，以帮助推动有“英国硅谷”之称的牛津-剑桥科技弧的投资，该区域以牛津和剑桥两所世界一流大学为中心。

英国升级大臣迈克尔·戈夫 (Michael Gove) 在致新董事会临时主席的一封信中表示，政府将向该项目投入250万英镑。他补充说，董事会应该帮助牛津-剑桥地区品牌“在全球舞台上竞争投资”。

最初的牛津-剑桥科技弧由英国国家基础设施委员会于2017年起草，但后来因为一系列原因被搁置。但如今，苏纳克的决定被视为政府正在重新参与这一概念的积极信号。

另外，在去年11月的秋季声明中，英国财政大臣杰里米·亨特 (Jeremy Hunt)也再次承诺，将实施一项耗资50亿英镑的项目，以完成牛津和剑桥之间的铁路连接。毫无疑问，这些投入将继续带动这一区域的发展。

【欧洲之星载客量减少30%】

据报道，欧洲之星现在在英国和巴黎之间的列车载客量减少了30%。

目前，欧洲之星每天在伦敦和巴黎之间运营14趟列班，而2019年为18趟。

对此，欧洲之星首席执行官Gwendoline Cazenave解释道，英国脱欧后的边境检查（前往欧盟的英国乘客在过境时需要在护照上盖章），边境工作人员的数量减少，使得车站遇到了“瓶颈”。

Cazenave表示，该公司可能无法恢复去年因这些问题而暂停的一些服务。

她还说：“现在的问题是，由于车站的瓶颈，我们无法提供与2019年之前相同的交通服务，由于脱欧后英国和欧盟之间新的边境要求，由于新冠的影响，由于车站的工作人员减少，我们面临着许多挑战。”

据悉，欧洲之星以及英法两国相关部门正在努力寻找解决方案，例如增加边境工作人员。

而受影响的不只有载客量的减少，去年，欧洲之星宣布停止从伦敦到巴黎迪士尼乐园的直达服务，并停止停靠Ebbsfleet或Ashford International车站的服务。

不过，Cazenave补充道，该公司正在努力，其“目标”是“成为大城市之间的支柱”，例如伦敦、巴黎、阿姆斯特丹和布鲁塞尔。

【大多地区租金收益率上涨】

Fleet Mortgages的最新数据显示，英格兰和威尔士的租金收益率从2021年第四季度的5.9%上升至2022年最后一个季度的6.2%。

Fleet表示，这反映出10个地区中有6个地区的租金收益率有所上升，另外两个地区保持一年前的收益率，10个地区中有8个地区出现季度增长。

其中，只有威尔士和西米德兰兹去年第三季度的收益率没有提高。

Fleet强调称，在租户需求巨大的背景下，私人租赁部门 (PRS) 的供应持续短缺，导致租金上涨，收益率提高。由于租赁市场的供需失衡不太可能在短期或中期得到解决，因此收益率可能会“仍将保持强劲”。

【学生租房市场面临严峻形势】

Stripe Property Group的最新研究发现，未来的一年级学生在获得住宿方面面临着严峻的挑战，在为全国顶尖大学专门建造的学生宿舍中，有多达75%的宿舍都已被占用。

Stripe Property Group分析了英国前50所大学的邮政编码地区对专门建造的学生宿舍(PBSA)的需求，发现约克大学是英国学生租赁住房需求最大的大学。有不少于75%的学生宿舍已被抢购一空。

紧随其后的是思克莱德大学（University of Strathclyde），这里的学生租房需求也非常高，其中73%的学生宿舍已经被出租。

在巴斯大学（University of Bath）所在的BA2邮政编码区，超过一半(54%)的学生宿舍已经被占用。

而位于伦敦Tower Hamlets行政区E1邮政编码的伦敦玛丽女王大学是首都学生住宿需求最高的地方，学生宿舍有近一半已被出租。

专家表示，由于很多学生都希望进入英国最好的一些大学，这使得这些大学的住宿需求也总是很高，而且，随着海外留学生重返，未来，一年级新生还将面临更大的住宿压力。

【印花税收入也随着房价飞涨】

据媒体报道，因为飙升的房价将购房者推入了更高的税级，英国购房者去年支付了创纪录的162亿英镑的印花税。

根据考文垂建筑协会(Coventry Building Society) 对HM Revenue and Customs数据的分析，这一收入水平比2021年时高出了23%，印花税收入增加了30亿英镑。

究其原因，还是源自疫情大流行期间极高的房价增长比例，这导致了印花税账单不成比例地上涨。

英国国家统计局的数据显示，2020年9月至2022年9月期间，英格兰的平均房价从258,155英镑跃升至315,049英镑，增长了22个百分点。

受房价上涨的影响，平均房产的印花税账单也从2,908英镑上涨至5,752英镑，涨幅高达98%。

以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将为您持续带来最新，最有料的英国报道。

———————————————

我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。

如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面关注我们咯：