英百家公司将实行永久性四天工作制，不减薪！英国政府发10亿镑帮助提高房子能效！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 英国政府将提供额外的10亿英镑资金，为英国能源效率最低的房屋提供隔热材料，该措施可以帮助受益家庭每年节省约310英镑；同时，政府还将推出公共宣传活动，提供建议帮助家庭减少能源使用...

• 英国100家公司将实行永久性四天工作制，并且不会影响员工的工资，预计2,600名员工受益...

• Rightmove发布的最新数据显示，与去年同期相比，英国租赁市场的咨询量增加了23%，42%的潜在首房买家已存好首付准备伺机买房...

• KF数据显示，包括伦敦富人区在内的一些“资产水平高而债务水平低”的地区，受抵押贷款市场变化的影响更小...

• 英国前任卫生大臣马特·汉考克（Matt Hancock）在ITV的真人秀系列节目《我是名人》中获得了第三名的成绩...

【英政府将资助家庭改善能效低的房屋】

英国商务大臣格兰特·沙普斯（Grant Shapps ）表示，政府将提供额外的10亿英镑资金，为英国能源效率最低的房屋提供隔热材料。

据悉，这一被称为“Eco +”的计划扩大了原有“Eco”计划的范围，将针对那些能效等级（EPC）较低，且处于较低市政税（Council Tax）范围内的房屋，同时，还将帮助最脆弱的家庭。

英国政府预计，该措施可以帮助受益家庭每年节省约310英镑。

格兰特·沙普斯表示，“Eco +”计划将让更多的家庭提高他们房屋的隔热效率，保护他们口袋里的英镑，并在全国创造就业机会。

商业、能源、工业和技能部 (BEIS) 也表示，数十万没有资格参加以前计划的家庭将能够从新的 “Eco+”计划中受益。

该计划将从2023年春季开始实施，为期三年，并将重点关注“增加阁楼和空心墙的保温效率”等低成本措施。

现有的Eco计划针对的是住在社会福利房中的人、低收入者或缺乏天然气等燃料的人。据政府估计，Eco计划已经帮助了240万户家庭，为他们实施了超过300万项节能措施。

但根据扩大后的计划，房屋能效等级（EPC）为D或以下的家庭也可以获得帮助，无论他们是住在自住房、出租房还是社会福利房中。

有媒体预计，增加阁楼隔热材料每年可为家庭节省约640英镑，而填充空腔墙体可节省 525 英镑的账单。

目前，英国仍有大量房屋处于较低的EPC等级。BBC此前的一项研究发现，英国有1,200万户家庭的能效等级被评为D级或以下。而根据BEIS的数据，英国目前46%的家庭的能效等级为C或以上，高于2010年的13%。

除帮助家庭改善能源效率外，据悉，格兰特·沙普斯还计划推出一项耗资1,800万英镑的公共宣传活动，以提供建议，帮助家庭在保暖的同时减少能源使用。

具体的措施可能包括降低锅炉的供水温度，关闭空房间的散热器，改用防风门窗等。

媒体称，这一计划是建立在英国政府的最新目标中，财政大臣杰里米·亨特 (Jeremy Hunt) 在其秋季声明中宣布，到2030年英国将把能源需求减少15%。

【100家公司实行永久性四天工作制】

据报道，英国100家公司已签署协议，在不减少员工薪水的前提下，将实行永久性四天工作制。

预计有2,600名员工将受益于新的工作模式。已经签约的两家最大的公司是Atom Bank和全球营销公司Awin，它们在英国各有大约450名员工。

这些公司已通过相关认可，这意味着他们已经证明他们是真正减少了员工的工作时间，而不是强迫员工在其他工作日延长了工作时间。

四天工作制的倡导者曾表示，五天工作制是早期经济时代的“后遗症”。

他们还认为，每周工作四天会促使更多公司提高生产力，这意味着他们可以在更少的时间内创造相同的产出。

对此，Awin的首席执行官Adam Ross表示，实行四天工作制是“我们在公司历史上看到的最具变革性的举措之一”。

他补充道：“在过去一年半的时间里，我们不仅看到员工健康和福祉的大幅提高，同时，我们的客户服务和关系以及人才关系也从中受益。”

与此同时，英国还在进行世界上最大的试点计划，有70家公司和慈善机构的3,300 多名员工参与了为期六个月的关于四天工作制的实验。

该试验包括剑桥大学、牛津大学、波士顿学院和智库Autonomy的研究人员。

今年9月，在试验中期进行的一项调查中，88%的公司表示，他们的业务在实行四天工作制期间 “运作良好”。

大约95%的受访公司表示，生产率自推出以来要么保持不变，要么有所提高。

不过，也有公司表示，在推出四天工作制后，他们在员工轮班时经历了一定的混乱，并怀疑该政策能否在试验结束后继续实施。

【英国租赁市场需求增加23%】

Rightmove发布的最新数据显示，与去年同期相比，英国租赁市场的咨询量增加了23%。

Rightmove表示，经历了一段时期的动荡后，抵押贷款市场的利率和可用性开始稳定下来，且有迹象表明它们明年可能会进一步下降，这导致一些有抱负的买家在等待抵押贷款利率走向时将租赁市场视为短期替代方案。

目前，首次购房者受到抵押贷款利率飙升的打击最大。但Rightmove指出，未来的首次购房者群体可能会发现，寻找合适出租房屋的竞争比销售市场要激烈得多，选择也更有限。

数据显示，目前较小的可供出租的房屋（单间公寓、一居室和两居室房产）的数量与去年相比下降了4%。

与此同时，Rightmove的调查还发现，在计划未来几年内买房的首次购房者中，有42%的人已经存下了全部首付，而另有43%的人正在存钱。

这表明一旦他们觉得自己有更多的财务确定性，就会有一批首次购房者进入市场。

【优质房产更能抵御加息影响】

Knight Frank的最新数据显示，英格兰和威尔士私人住宅的总价值目前为8.4万亿英镑，其中，未偿还的房屋抵押贷款债务为1.6万亿英镑，约占房屋总价值的 20%。

数据还显示，在全国2,480万个家庭中，有不到1,100万笔未偿还抵押贷款。这表明每个申请贷款的家庭平均未偿的抵押贷款金额约为150,000英镑。

不过，这一比例因地区而异，这意味着那些“资产水平高而债务水平低”的地区比其他地区受抵押贷款成本上升的影响更小。

具体来看，英国抵押贷款债务水平最低的市场包括首都伦敦一些富裕的行政区，以及老年人口更多的农村地区，这些地区的房主大多已经偿还了抵押贷款债务。

如下图所示：伦敦各行政区的抵押贷款债务水平（绿色为债务水平低）

KF表示：“尽管有买家受到了抵押贷款市场变动的影响，但现金买家和那些贷款较少的人受抵押贷款市场变化的影响更小。”

同时，KF对房地产市场的走势保持较为积极的态度。该机构认为：“自全球金融危机以来出台的法规已将买家能贷款的金额限制在一个相对合理的水平，而且，过去的高房价增长意味着现有房主将有健康的资产进行缓冲。”

与此同时，大多数预测者认为，在未来五年内，优质房地产市场（更不受抵押贷款利率上调的影响）将跑赢主流市场。

【前卫生大臣获得真人秀第三名】

据媒体报道，英国前任卫生大臣马特·汉考克（Matt Hancock）在ITV的真人秀系列节目《I'm A Celebrity... Get Me Out of Here!》中获得了第三名的成绩。

这位前卫生部长在周日的决赛中被足球运动员Jill Scott和《圣橡树》的明星Owen Warner击败。

由于马特·汉考克参加该真人秀节目后，引发了巨大的争议，他被保守党停职。

当被问及为什么参加这个节目时，汉考克表示：“我想展示我作为一个人是什么样的。”

他补充说：“很多人带着先入为主的想法来找我，原因很明显，而我只想做我自己，但我也相信，就整个政治家群体而言，我们给人的印象不够人性化。这可能是展示你是谁的最极端的方式。”

他还表示：“我一直对自己抱有期待，人们以为他们了解我，但实际上他们并不了解，他们是从电视和媒体上认识马特·汉考克的。我非常清楚，我要完全做我自己，就像没有摄像头一样，我就是这么做的。这就是我私下里的样子。”

不过，马特·汉考克的名次并没有平息争议。

英国商务大臣格兰特·沙普斯 (Grant Shapps) 表示，汉考克的政治生涯也在出现在节目中后“差不多完成了”。

他说道：“我确实认为……他的真正职位应该是过去几周在议会中，为他的选民服务。”

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