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重磅消息!悉尼首次置业者,印花税明年1月16日起可以“分期付款”啦!抢占先机,买在房价暴涨前!

重磅消息!悉尼首次置业者,印花税明年1月16日起可以“分期付款”啦!抢占先机,买在房价暴涨前!

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新州印花税改革

购房者自选纳税方式



奥园澳洲

打造您在悉尼的梦想家园




据近期澳媒的报道:新南威尔士州针对首次置业者通过了新的印花税法案。新的法案允许首次置业者可以选择一次性缴纳印花税,或是每年缴纳400澳元外加房产价值0.3%的土地税。


州长Dominic Perrottet表示:“这项被称为 "First Home Buyer Choice "的计划,将使年轻家庭拥有住房的梦想变得更加容易。“


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AOYUAN

该法案具体内容


该计划允许首次置业者选择不提前缴纳印花税,而是按年度缴纳较低的土地税。

该计划旨在通过取消印花税来降低进入房地产市场的成本,印花税可能是一项超出房价的巨额额外支出。



*奥园国际集团Adela项目实景图




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什么时候开始生效


该法案将从2023年1月16日开始正式生效。但值得注意的是:任何在今年11月12日至明年1月15日期间进行购买的首次置业者都可以申请退还印花税,并选择加入该税收。

*奥园国际集团Adela项目实景图

Perrottet说:"我们将首次为首次置业者提供选择,帮助无数人将储蓄存款所需的时间缩短约两年。








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举例说明更清晰


比如有人在悉尼以83万澳元购买他们的第一套房子,土地价值为26.5万澳元。那么他们现在可以选择一次性预付32,440澳元的印花税,或者选择每年缴纳1,195澳元的印花税。



注意!重点来了!如果出售应缴纳地产税的房产,后续业主将不会被锁定在地产税中。如果新业主是首次置业者,那么他们可以选择支付土地税或印花税。如果是非首次置业者,则适用印花税规定。


财政部长说:“新州政府已在未来四年内拨款7.286亿澳元。也就是每年刚超过1.82亿澳元。我们正在为人们提供机会,让他们自己决定什么最适合他们的财务状况。“





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谁有资格申请


如果你要买你的第一个房子,而且你超过18岁,你就有资格。

房屋的价格必须在150万澳元或以下,你必须是澳大利亚公民或永久居民,而且你必须在第一年内搬入该房屋,并在其中居住至少六个月。




所以到底是一次性支付印花税还是分期支付比较好呢?在新州,人们持有房屋的时间中位数是10年半。首次置业者一般会比这个时间长一点。基于这一点,你可能最好每年支付较少的税款,而不是一次性支付。但是,该建议仅供参考哦!


热售项目

The Lennox

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