一文秒懂！加拿大首次购房如何抵税？谁有资格成为首次置业者？
新移民来到加拿大，都有扎根买房的意愿，而且加拿大对首次购房者也有抵税政策的！如果你在买房前做过一些功课，可能会帮你省下一笔钱呢！
那么，我们首次购房该如何抵税呢？标准有什么呢？怎么申请呢？大家一起来看看吧！
什么是首次购房者的税收抵免？
如果你或你的配偶/同居伴侣是第一次买房子，首次购房者税收抵免（或购房者金额）是一个不可退还的联邦税收抵免，你会想利用今年的机会。
目前，HBTC 的价值是通过将 5,000 加元乘以最低个人所得税税率（2022 年为 15%）来计算的。所以，你可以在你的报税表上申请最多5000加元，这将相当于750加元的退税。
但是，2022年的联邦预算建议将用于计算税收抵免的金额增加到10,000加元。这意味着你可以得到的最高退税额将上升到1500加元。关于信用和增加的限额的所有其他规则保持不变。
如何获得HBTC的资格
在确保你有资格获得HBTC的同时，还有一些规则需要注意：
房屋必须以你的名字或你的配偶/同居伴侣伴的名字登记。
房屋必须在加拿大，可以是新建筑或现有结构。
你必须打算在获得该房屋后的一年内将其作为你的主要住所居住。
CRA还列出了符合税收抵免条件的房屋类型，其中包括：
独栋房屋
半独立式房屋
联排镇屋
活动房屋
高级共管公寓
公寓
这几乎概括了大多数住房类型，所以只要这是你的第一个房产，你就极有可能符合条件。
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谁有资格成为首次置业者？
如果符合以下两个条件, 您可以在申报个人税时, 享受最高$750 ($5,000 * 15%) 的联邦税收减免。
您或您的配偶购买的房屋做为自住房 (principal place of residence)。
在购买房屋当年和之前四年的任何一年，您没有居住在您或您的配偶所拥有的房屋中。(首次购房者定义)
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如何申请首次购房者的税收优惠
在加拿大申请首次购房者税收减免实际上是非常容易的，特别是考虑到你实际上不需要完成一个申请或用到任何政府服务。
你所要做的就是在你的报税表的第31270行申请该金额。
如果你想在你和你的配偶或同居伴侣之间分配税收抵免，也是可以的。只要确保你申请的总金额不超过最高限额，目前是5,000加元，但明年的退税可能是10,000加元。
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