华盛顿州拟限制租金上涨法案，遭到房东大大大大力反对
转载请事先告知并注明出处，本文内容于照片转载编辑翻译自：Seattletimes & google.com
越来越多租客抱怨西雅图高昂的租房成本，州议员正在考虑一系列广泛的政策解决方案。
除了允许更密集的房地产开发的建议外，立法者正在考虑一系列房东-租户法案，这些法案将限制租金上涨，要求提前通知大幅上涨租金，并做出其他更改，他们说这些更改可以立即回应努力工作来支付租金的这些的选民最关心的问题。
但这些法案面临房东的强烈反对，房东谴责这些法案不可行，分散了解决潜在住房短缺问题的注意力。
今年提案的范围和迅速反弹反映了华盛顿住房危机日益紧迫，全州一居室公寓的租金中位数接近1300美元，低收入人群是负担得起和可用的出租房屋的两倍。
🔴【限制租金上涨】
众议院第1388号法案旨在增加这种类型的增长。该法案将禁止许多房东每年提高7%以上的租金，并防止他们每月收取比长期租赁更高的租金，反之亦然。另一项法案，众议院第1389号法案，将施加类似的上限，但为房东提供更多豁免。
赞助HB 1388的西雅图民主党众议员Nicole Macri说，虽然华盛顿也迫切需要更多的住房，但限制租金上涨将“为现在最有可能失去住房的人提供即时帮助”。
Macri的法案将允许租金上涨3%或上涨至通货膨胀率，以较高者为准，但任何年增长率上限为7%。该上限仅适用于10年以上的建筑。
根据HB 1389，由众议员Alex Ramel，D-Bellingham赞助，类似的上限将适用，但如果房东最近支付了重大改善费用或因运营成本高昂而面临“重大困难”，他们可以提高租金。该法案将允许房东跳过一年的租金上涨，然后在之后收取更多费用，称为“银行容量”。
🔵【延长租金上涨的通知】
第1124号房屋法案将要求全州的房东至少提前六个月通知（但不超过220天），租金上涨超过5%，并允许租户解除租约，以避免租金上涨超过5%。今天，州法律要求提前60天通知任何租金上涨。该法案还将把滞纳租金的费用限制在75美元。
找到新的租金可能需要几个月的时间，提前通知对租户有帮助。但与此同时，在招租的公寓通常需要立即申请。
根据该法案，租金上涨超过5%的通知将告知租户，他们有权在涨价生效前终止租约，而不会受到罚款。租户只会拖欠租金，直到他们搬出去的日期。
Flynn说，允许租户提前解除租约会颠覆房东的规划过程，并可能阻碍长期租赁。“我想像房客想计划他们的生活一样规划我的生活。”
更多通知的想法已经在西雅图引起了人们的关注，尽管租户不允许提前解除租约。
西雅图要求提前六个月通知所有租金上涨，一些郊区城市去年通过了新规则，要求提前四到六个月通知某些租金上涨。
GPS Renting 新客户推荐奖励计划
微信扫码关注该文公众号作者
戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
来源: qq
点击查看作者最近其他文章