反常一幕发生！城投缺钱后，共有产权房迎来大暴雷

财经

2023-01-31 14:01

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2023年楼市的第一声雷响，炸在了北方第三城。

由于地方城投平台缺钱，青岛一市区出现了共有产权房“暴雷”。这很有可能，是中国第一例“烂尾”的共有产权房。

想必若干年后，这也是能载入中国房地产史册的一幕。

在这个暗潮涌动的春天。所有人，要捂紧钱包，提高警惕了！

都说山东济南，世界青岛。

这颗北方明珠的实力和地位，想必不要我多说了。

然而，青岛的某个城区却发生了足以载入史册的一面：

开发商已经交房，买房人东拼西凑交足了首付款，一切看似万事大吉只等收楼，结果出问题的竟然是——

城投平台。

今年1月，有青岛市民在区长信箱里留言，直指城阳某项目建好了却不交房，最大障碍来自于“猪队友”，当地市政投资集团。

据当事人描述：

他在2021年4月份已经网签，150万的首付打给了开发商龙湖，走的是市政共有产权，因此应该由青岛家安运营管理有限公司出资另外的76万。

穿透股权后，能发现这个青岛家安运营管理有限公司，实质上是由青岛城阳市政开发建设投资集团有限公司100%持有股权，说白了，它就是城阳区城投的小马甲。

然而，眼看着去年12月份项目早早交楼，开发商却不给钥匙。这位掏空了所有积蓄，奔着青岛人才购房优惠而来的创业者捶胸顿足，忿忿不平：

“现在新房交付，开发商说市政公司没打款，不能给我们交房，说现在房子还不是我们的，开发商说没有办法，你们只能自己投诉市政公司。”

说干就干，他直接联系到市政公司，结果的答复就两个字：没钱！不仅如此，他还自称，自己还陷入了无穷无尽的踢皮球大赛。

——具体什么时候打款？欠钱的市政平台表示不知道，有意见就找房管局投诉吧。

——本该管房子的房管局也很无奈，说“管不了”，不行就找开发商退房吧。

——开发商倒是松口了，退房可以，交20%的违约金，差不多60万吧。

如此丝滑的流程，让人看得叹为观止，简直比今年春晚的小品还要精彩！

热搜词我都想好了：

#管房子的房管局管不了# #退房先给60万#

但现实不总有“马局长”。一通三角大战下来，这个市民实在是没办法了，转而开始卑微恳求：

“能不能协商先给我们交房啊，孩子要上学，我们要工作，租的房子房租每个月都要交，恳请各位领导尽快帮忙处理下！谢谢”

对此，官方答复的口径为，城阳市政投资集团“正在积极筹措资金解决付款问题，请您耐心等待”。

这算不算变相承认了自己的囊中羞涩呢？

12月22日，城阳市政投资集团发行的8.8亿元ABS债券终于被受理了，接下来还要经过审议、反馈、上会决定是否通过、封卷发函等流程，估计还有个把月才能拿到钱。

无独有偶，或许是已经等不下去，另一位同样“没有办法了”的市民，在几天后直接实名反馈：

“城阳区政府部门带头的共有产权，2021年四月已审核通过并网签。一年半多的时间市政投资公司以没钱为由拒不支付合同承诺的首付款。导致2022年12月16日舜山府交房，龙湖不给我们钥匙。理由是我们首付款不齐。我们个人的首付款已经交齐一年半多。我们没有办法了，打投诉电话，投诉一直没有用……市政就说没钱，什么时间打款遥遥无期。这是民生工程，被糟蹋成这样。我们要求退房龙湖不给退，要扣我们百分之二十的违约金。我们老百姓何错之有……”