英央行明天或将加息0.5%至4%，3月再加息0.25%！港商3.5亿镑买伦敦大楼！今天50万人大罢工！

公众号新闻

2023-02-01 15:02

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

英国市场预测，英国央行将在本周四加息0.5%至4%。到3月，将再次加息0.25%至4.25%。
根据英格兰银行的数据：去年12月，英国贷款购房的数量下降了超过五分之一。贷款买家正在观望，利率是否会下降。
伦敦出现新型骗局，主要针对华人和留学生。
英国税务部门的官方数据显示：去年，英国二套房和购房出租房产的销量激增20%。
近日，中国香港地产开发商华懋集团（China Chem）宣布：与英国房地产投资信托基金Landsec落实合约交换协议，完成收购位于伦敦中心地带的办公大楼One New Street Square，交易价格为3.495亿英镑。
今天，包括30万老师、火车司机和公务员在内的约50万公共部门的员工开始罢工！超过700万儿童受到影响。

【加息预测】

目前的市场情况是，去年11月通胀率达到顶峰之后开始下降，天然气价格的下跌也是通胀有所缓解的主要原因。

与此同时，2022年最后一个季度，英国的市场经济活动好于预期，劳动力市场持续紧张，货币政策委员会可能会被迫采取更加强硬的立场。

瑞银分析师表示：

我们预测，英国央行将在本周四加息0.5%至4%。到3月，将再次加息0.25%至4.25%。而这个可能是英国央行加息的尾声。

这些预测取决于对通胀和劳动力市场的预期。

同时，我们也将密切关注加息周期结束的信号。

外界普遍认为，美联储将加息0.25%至4.5-4.75%。欧洲央行也预计要加息0.5%。

总的来说，这意味着全球利率将达到 15 年来的最高水平。

【贷款买家数量下降】

根据英格兰银行的数据：

去年12月，英国贷款购房的数量下降了超过五分之一。这是连续4个月出现下降。

12 月共批准了 35,600 笔抵押贷款，为 2020 年 5 月以来的最低水平。

与此同时，当月借款总额从 11 月的 43 亿英镑下降四分之一至 12 月的 32 亿英镑。

索尔兹伯里的抵押贷款公司Verve Financial的主管Gary Boakes 表示：

贷款买家正在观望，利率是否会继续下降。2年固定利率的贷款产品目前来看比较受欢迎，而浮动利率产品无人问津。如果贷款利率能下降到一个合理的水平，相信很多观望的买家会涌入市场。

【新型骗局】

伦敦出现新型骗局，主要针对华人和留学生。

据网友描述，这种骗局主要发生在伦敦市中心，包括很多大学周边和繁华的商圈。

一群十几岁的孩子们成群结伴，以慈善为名义对过往的行人，尤其是中国学生和华人“围追堵截”，要求路人捐款等。

如果路人拒绝，他们还会一直尾随。甚至随身携带刷卡机逼路人付款。有一些路人因为善心刷卡捐款，但金额被骗子改了，回家一查开发现被刷了一百镑。还有一些明明刷卡成功，却被告知没刷上重复刷卡扣钱。

如果遇到如此骗局，一定要提高警惕，千万不要上当受骗。

【去年二套房销量上涨】

英国税务部门的官方数据显示：

去年，英国二套房和购房出租房产的销量激增20%。共计卖出约4.69万套，使总数达到28.41万套。

第二套房和购房出租占了住宅销售的四分之一，占财政部印花税收入的45%。

在2020/21财年和2021/22财年之间，所有住宅物业的印花税收入增长了69%，从60亿英镑增长到102亿英镑。

在购买额外住房的人群中，价值在200万英镑以上和25万英镑以下的房产最受欢迎。超过一半(57%)的第二套房购买价格低于25万英镑。

【港商收购伦敦地产】

近日，中国香港地产开发商华懋集团（China Chem）宣布：

与英国房地产投资信托基金Landsec落实合约交换协议，完成收购位于伦敦中心地带的办公大楼One New Street Square，交易价格为3.495亿英镑(约33.94亿港元)。

其可租用面积为276502平方英尺，现由四大会计事务所之一全幢承租，租约期至2036年，目前每年净租金约1,680万英镑(约1.63亿港元)。集团指出，继去年9月以1.585亿英镑(约15.39亿港元)购入位于法灵顿(Farrington)的Kaleidoscope办公大楼，此次交易为集团于4个月内购入的第二幢顶尖伦敦办公大楼。