美国乡村投资移民——科罗拉多滑雪度假村升级改造项目
2022年美国EB5投资移民新政迎来两大利好
新政利好一：新法案规定了三个“预留签证”类别，符合“预留签证”条件的投资人将无需等待排期。这三类比例分别是：
其中乡村项目的预留名额比例是最高达到20%，那么2022-2023财年底有多少张乡村预留签证？
2022财年(截止2022年9月30)EB5类签证总数：19987张签证，预留乡村签证: 3997张。
2023财年所有2022年财年未使用的签证数：即3997张全部滚动到2023财年的乡村地带项目预留签证池里面，而2023财年本年度的10700张，这意味着乡村地带在2023年9月底的绿卡签证数将达到空前的：3997+2140=6137,除以3略等于=2046个家庭！
* 截止2023年2月，我们对市场的乡村项目做了较全面了解，按照保守的统计，在这足够满足2046个家庭的绿卡名额里面，至少还有1800多个家庭的预留签证数量剩余（直到 2023年9月30日可用）。
新政利好二：新的EB-5法案规定，在美国的申请人递交526可以同时递交485转身份，拿COMBO卡。持有COMBO卡，可以在美国合法学习，工作，生活和出国旅行。在美留学生可独立申请，无工签转换之忧。这项规定对于在美国境内的学生和持B-1或B-2签证的家庭来说将是一次黄金机会！
世界级滑雪胜地科罗拉多州Crested Butte滑雪度假村升级项目
免排期 优先审批 全家绿卡
移民投资金额： 80万美金
投资期： 5年
投资名额： 30个家庭
三大成功要素：
1．世界级滑雪胜地
滑雪胜地科罗拉多州有世界一流的山峰，是滑雪爱好者必去的梦想天堂，也是优秀冬奥选手训练地。项目所在地Crested Butte滑雪小镇是科罗拉多州落基山脉心脏地区的一块瑰宝，世界级的度假胜地。Crested Butte滑雪场曾是奥林匹克跳台滑雪和自由滑雪的比赛场地。缆车直通酒店方便快捷，夏秋冬游玩项目丰富。特别是毎年的11月底到来年4月初是滑雪旺季，此小城的滑雪场届时挤满了来自四面八方的滑雪客。
雪场概览
最低海拔：9375英尺（2856米）
最高海拔：12162英尺（3707米）
可滑雪面积：1547英亩（626公顷）
人造雪面积：297英亩（120公顷）
年平均降雪量：762厘米
缆车：15条
滑雪道：121条
最长滑雪道：Peak to Lower Treasury - 4.2公里
初级滑道：26% 中级滑道：57% 高级滑道：14% 专家级滑道：3%
雪场地图
Crested Butte有15条缆车线，覆盖1547英亩土地，每小时可承载20,020位乘客。在缆车上你可以一路尽览雪山之美，抵达目的地后开启你的精彩滑雪之旅。这里的雪道分级与滑雪区域对应得很完美，绿道一个大山头，蓝道三个山头，黑道一个山头，还有三片极限双黑区域。除了绿道区域回到缆车站的路段之外，雪道与缆车站的衔接、区域与区域之间的衔接都很顺畅。
2．升级不停业，营收优秀
目前度假村营收优秀，营业利润稳步增长。利用淡季分区域升级，不影响营业收入。小编在著名网站Booking上可查询到的每晚入住价格$219-$799美金不等，周五-周日的周末每晚均价在$500美金左右。
我们拿3月的第一个周末3月3日周五一晚举例，可以看到不仅价格均在$500美金以上，所剩客房也是非常紧张：
Booking上的度假村实景照片：
Booking上的住客评价：
3．地王开发商
开发商拥有优秀项目把控力，经验丰富开发商，成功开发多个度假村项目。此次整体改造升级，提升酒店档次包括：共262套豪华客房升级，会议中心，私享会员服务，水疗SPA中心，健身房，滑雪场及设备中心，接驳酒店缆车，Ski-in & Ski-out。同时增强顾客体验，增加会员制度。
三大还款保障：
1. 持续营业收入提供还款支持
2023年，2024年淡季施工，不影响主营业务收入。2025年完成升级改造，估值上升到稳定区间。
2. 农业部担保贷款金额50%-80%
为了支持美国农业地区的开发与发展，美国国会拨款了1万亿的资金，其中20亿用于美国农业部对其批准的项目进行资金担保。目前科罗拉多滑雪场升级改造项目已提交资金担保的申请。
3. 度假村估值远超贷款金额
截至到2023年9月15，科罗拉多滑雪场的估值为5190万美元，已经该项目EB5投资额的2倍多。
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