房市报告 纽约法拉盛新屋、双卧公寓看俏

最新出炉的皇后区房市季度报告显示，长岛市以及法拉盛，房市行情继续在全区领跑，长岛市每平方呎的房价涨幅最猛，法拉盛二卧室公寓的销售额最高，此外，森林小丘、阿斯托利亚(Astoria)的房市表现也可圈可点。

根据MNS地产(MNS Real Estate)出炉的季度报告，2022年最后一季度，皇后区整体房价呈下降态势，每平方呎的中位数，由1203元回落至1130元。

然而，长岛市仍然保持最高涨幅，每平方呎中位数，由1493元涨至1586元，涨幅6.2%，一套房产的市场价中位数，则由107万2149元，涨至124万128元，涨幅15.7%。

本季度交易额最高的房产同样坐落长岛市，皇后区最高住宅Skyline Tower的一套住房单元，以188万3228元市价登顶。

法拉盛一手新房交易(sponsor unit)以及二卧室公寓销售额则在全区领跑。在上一季度皇后区出售的55套新房中，法拉盛的交易达20套，为全区第一。

同样在皇后区交易的28套二卧室公寓，法拉盛以14套的交易额位列第一。

目前，法拉盛每平方呎的房价中位数为839元，一套房产的市场价中位数，则涨至76万1365元。

二卧室公寓也是本季度在皇后区最受欢迎的房型，占到交易数额的50.91%，统舱(studio)、一卧室公寓、三卧室公寓则分别占7.27%、40%以及1.82%。

此外，皇后区房价下跌最大的区域则为雷哥公园(Rego Park)，每平方呎中位数由854元降至718元。森林小丘及阿斯托利亚的每平方呎中位数，则分别升至1113元以及988元。