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最新房市报告 法拉盛二卧公寓最好卖

最新房市报告 法拉盛二卧公寓最好卖

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最新出炉的皇后区房市季度报告显示,长岛市以及法拉盛,房市行情继续在全区领跑,长岛市每平方呎的房价涨幅最猛,法拉盛二卧室公寓的销售额最高,此外,森林小丘、阿斯托利亚(Astoria)的房市表现也可圈可点。



根据MNS地产(MNS Real Estate)出炉的季度报告,2022年最后一季度,皇后区整体房价呈下降态势,每平方呎的中位数,由1203元回落至1130元。然而,长岛市仍然保持最高涨幅,每平方呎中位数,由1493元涨至1586元,涨幅6.2%,一套房产的市场价中位数,则由107万2149元,涨至124万128元,涨幅15.7%。

法拉盛正在建设的新楼盘。(记者郑怡嫣/摄影)

本季度交易额最高的房产同样坐落长岛市,皇后区最高住宅Skyline Tower的一套住房单元,以188万3228元市价登顶。

法拉盛一手新房交易(sponsor unit)以及二卧室公寓销售额则在全区领跑。在上一季度皇后区出售的55套新房中,法拉盛的交易达20套,为全区第一。同样在皇后区交易的28套二卧室公寓,法拉盛以14套的交易额位列第一。目前,法拉盛每平方呎的房价中位数为839元,一套房产的市场价中位数,则涨至76万1365元。

二卧室公寓也是本季度在皇后区最受欢迎的房型,占到交易数额的50.91%,统舱(studio)、一卧室公寓、三卧室公寓则分别占7.27%、40%以及1.82%。此外,皇后区房价下跌最大的区域则为雷哥公园(Rego Park),每平方呎中位数由854元降至718元。森林小丘及阿斯托利亚的每平方呎中位数,则分别升至1113元以及988元。



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