楼市重磅！深交所调研房地产，深圳发改委等3部门召集9家房企开会！多部委持续喊话

2023-03-01 00:03

近期，多部门持续释放稳地产信号。

2月27日，深交所组织召开房地产行业市场主体座谈会，深入调研了解房地产支持政策的落地成效和房企生产经营、资本运作情况及面临的挑战。相关负责人表示，鼓励房企用好融资并购工具，支持房企拓宽债券募集资金用途，助力房地产市场平稳健康发展。

此外，据财联社报道，为进一步扩大有效投资，实现2023年全市固定资产投资任务目标，深圳市发展和改革委员会联合深圳市住建局、深圳市规划和自然资源局，于2月24日召集9家房企开会座谈，会议主要就房地产投资开发形势展开分析探讨，相关房企围绕项目存在的问题、协调解决措施、新项目储备、政策支持建议等内容，进行了发言。

除了深交所，证券时报·券商中国记者梳理，近期，财政部、人民银行、银保监会、证监会等多部门均表态支持房地产市场平稳发展。

深交所开会调研房地产

2月27日，深交所组织召开房地产行业市场主体座谈会，深入调研了解房地产支持政策的落地成效和房企生产经营、资本运作情况及面临的挑战，听取相关房企及中介机构对进一步做好政策落实等意见建议。

据了解，与会房企及中介机构负责人表示，房地产相关支持政策陆续落地，对行业健康发展起到了积极促进作用，切实增强了市场信心。参会市场主体围绕股权融资、债券融资、公司经营、风险化解等进行了经验交流，并就进一步优化再融资并购重组制度、提升审核效率，健全房企债券融资机制、提升投资者参与积极性，推进基础设施REITs市场建设等提出建设性的意见建议。

深交所相关负责人表示，推动房地产市场平稳健康发展是一项系统工程。深交所将和地方政府、行业主管部门、国资监管部门、市场主体、中介机构等市场各方一道，密切关注房地产行业发展动态，切实发挥好市场组织和平台枢纽作用，干实事，谋实招，求实效，鼓励房企用好融资并购工具，支持房企拓宽债券募集资金用途，以及发行以资产信用为支持的CMBS、不动产持有型ABS、绿色债券等固收产品，助力房地产市场平稳健康发展，更好地服务稳定宏观经济大盘。

多部门表态支持稳地产

除了深交所，证券时报·券商中国记者梳理发现，近期，央行、财政部、证监会、银保监会均表态支持房地产市场平稳发展。

2月24日，央行发布《2022年第四季度中国货币政策执行报告》，其中提出，牢牢坚持“房住不炒”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，改善优质头部房企资产负债状况，因城施策支持刚性和改善性住房需求。

同日，央行、银保监会发布了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，提出17条住房租赁金融支持政策。央行、银保监会表示，此举是为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。

2月22日，财政部党组书记、部长刘昆日前在全国财政工作会议上表示，要用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，加大保障性租赁住房供给，配合做好保交楼、稳民生工作，促进房地产市场平稳发展。

2月20日，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作。证监会表示，这是落实党中央和国务院有关“促进房地产业良性循环和健康发展”决策部署，健全资本市场功能，促进房地产市场盘活存量，支持私募基金行业发挥服务实体经济功能的重要举措。

值得注意的是，2月15日，《求是》杂志发表了习近平总书记《当前经济工作的几个重大问题》的文章，文章内容是习近平总书记在2022年中央经济工作会议中的讲话内容摘选，其中明确指出，房地产对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响，要正确处理防范系统性风险和道德风险的关系，做好风险应对各项工作，确保房地产市场平稳发展。