买房丨惊人！上海单月出入境办证量超38万！井喷式增长的背后原因竟然是……
2023年1月9日至2月8日，上海公安出入境管理部门共受理中国公民出入境证件超38万证次，创历史新高。
随着后疫情时代的到来，三年在家憋疯了的中国人恨不得立马往外跑，市公安局介绍，自有序恢复出入境证件办理一个月以来，出入境证件办理量呈井喷式增长。
这也势必会掀起一股中国人出国旅游潮以及中国学生海外留学潮！
#中国学生留英潮
办理出入境证件的人中不乏计划海外留学的学生，据统计，在中国的各大高校中，顶级名校已率先实现出国留学反弹。清华大学、上海交通大学、中国科学技术大学等高校2022届出国留学人数超过2021届。
英国作为留学生选择的首要国家之一，在英留学的中国学生也是连年增加，中国学生作为英国留学生群体的主力军，在2021/22年度中国留英学生总数更是超过了15万人。
以上数据还只是高等学校的留英学生，还没算上众多低龄小留学生。而且不只在中国，英式教育全球闻名。
而随着世界各地学子的涌入，做为全球最佳留学城市—伦敦，将承受巨大的租房压力。学校周边的房屋租金不断上升，房源持续短缺，甚至无房可租，排队租房都是实实在在发生的事情。
#伦敦租金分布图
以下是伦敦租金统计分布图，可以看到，优质学区所在的市中心和西伦敦租金是最高的。
最近，Spareroom发布数据显示， 2022年伦敦多个地区租金飙升三分之一以上。其中伦敦有11个区域的租金上涨了30%以上。
面对高昂的租金，越来越多的留学生家长考虑在英国当地买房，有的在孩子读高中大学阶段，有的甚至在孩子读中小学就准备买房了。
#“以房养学”成为了热门的投资手段
以房养学（Buy for Uni）即通过海外购置房产，利用房子的升值来弥补留学的费用。选择以房养学的家庭，可以选择将房屋出租，或是在孩子完成学业之后，把房子卖掉，获得资产增值。
Ava的母亲，为她在学校周边购入了一套两房公寓，该公寓一房供自住（节约1.1万英镑的房租），一房出租（获得1.1万镑的租金），一年下来，不仅节约了高昂的房租，Ava的生活费也能够通过房租覆盖掉，甚至还有富余。
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下面给大家带来伦敦大学学院（UCL）、帝国理工（IC）伦敦政经（LSE）和国王学院（KCL）等著名大学附近“以房养学”的热门楼盘！
01
帝国理工大学——4站
西斯敏斯特大学——5站
伦敦大学学院——6站
伦敦国王学院—— 5站
02
东伦敦大学——14分钟
伦敦大学学院——23分钟
伦敦政经学院——23分钟
帝国理工大学——40分钟
伦敦国王学院——31分钟
03
中央圣马丁——5站
伦敦大学学院——6站
伦敦艺术学院——7站
伦敦政经学院——7站04
伦敦国王学院—— 10站
伦敦政治经济学院——10站
伦敦大学学院——9站
伦敦帝国理工新校区——步行2分钟05
伦敦国王学院——5站
伦敦政经学院——5站
伦敦大学学院——6站
06
格林威治大学——骑行10分钟
伦敦国王学院—— 24分钟
伦敦政经学院—— 26分钟
伦敦大学学院——32分钟
伦敦帝国理工学院——32分钟07
切尔西艺术与设计学院——距离约1.6千米
伦敦国王学院——距离约4.4千米
伦敦大学学院——距离约6.1千米
帝国理工大学——距离约5千米
08
伦敦国王学院——8站
伦敦政经学院——8站
伦敦大学学院——11站
09
10
伦敦国王学院—— 3站
伦敦政治经济学院—4站
伦敦大学学院——5站
伦敦帝国理工学院——4站11
12
以上是UCL、IC、KCL、LSE等著名学校周边精选房源。想要了解项目详情，安排线上或线下看房，可以长按下方二维码加微信咨询。
买房必读
英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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