罕见 罗兰岗一商业广场在线拍卖

洛杉矶华人资讯网6月6日报道，南加州东区罗兰岗(Rowland Heights)有一个位于市中心的广场正进行线上拍卖。商业地产业界人士表示，目前的商业地产业务处于火热状态，但这种线上拍卖情况非常罕见。

这个广场位处罗兰岗Colima路，是一栋两层楼、16,188平方尺的多租户广场，距洛杉矶市中心约20英里，距长滩30英里，距圣贝纳迪诺40英里。

图:罗兰岗一广场在网上拍卖 (来源: www.loopnet.com)。

拍卖广告上称，罗兰岗位于强大的零售贸易区。该物业位于市内主要的十字路口，每天有3.7万辆汽车沿着Colima路行驶，3.4万辆汽车沿着Fullerton路行驶。

而这个广场所在的罗兰岗共有324,278名居民、132,487名日间雇员和14,022家企业。平均家庭收入为11,2171美元，每年的总消费支出超过39亿美元。零售业是该市的第二大产业，雇用了大约16%的劳动力。

商业地产经纪蔡先生表示，广场直接在网上出售的情况比较多，而这种线上拍卖的情况很少见。他提到这是要进行投拍，而且需要全现金，就像去法院拍法拍屋一样，不过这个是在网上进行，不用去法院。

他表示，圣盖博东区平均价位在310元每平方英尺，这栋在Colima路和Fullerton的广场市价应该会更高一点儿。大概用市价算一下，这个广场16188平方尺，至少也要500万美元。

如果客人有差不多400万元以上能动用的现金，那可以考虑注册投拍，然后再进一步分析数据，决定最高标价。

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