读书or工作？在伦敦的年轻人怎么选择自己的第一套房？3月深圳，见面聊！

近年来，随着英国PSW签证的恢复，吸引了越来越多的中国留学生来英国求学，毕业后，想要留在英国工作的年轻人也越来越多。

近日，英国高等教育统计局（HESA）发布了最新的2021-2022学年英国大学入学数据：2021/22学年，英国留学生总人数涨至679,970人。

其中，非欧盟学生人数增加了24%，达559,825人，创历史新高！

其中，中国成英国留学生最大生源国，总计近17万人次！其中，中国内地学生总数为151,690人，相比上一年增长5.5%；中国香港地区近1.8万人，上涨5.9%。

从统计数据来看，在2017/18至2021/22的五年期间，中国内地赴英留学总数从10.7万上涨到15.2万，整体上涨了42%，远远超过其他非欧盟国家。

而在众多的英国城市中，中国留学生对伦敦情有独钟，是伦敦海外留学生的最大生源国，留学生增长速度也是非常迅猛。

那么，大批在伦敦求学和工作的年轻人涌入后，对住房的需求也就增大了。

对住房需求的解决方式有2种，要么租房，要么买房。

因为市场上的出租房供应不足，在伦敦的租房竞争越来越激烈，推动了租金的猛涨。

根据Foxtons的最新数据：在2022年，伦敦平均租金暴涨20%。

据悉，该机构在2022年登记的潜在租户数比2021年多14%，这使得一套房产出现了多名竞争者。

数据显示，去年12月，伦敦每套新出租房共有18位租客竞争，环比增加23%，同比增加32%。

其中西伦敦是竞争最激烈的地区，每套新房产平均有31名租户竞争，而南伦敦紧随其后，每套新房产有28名租户竞争。

然而，与高需求形成鲜明对比的是，去年可供出租的房产数量出现了大幅下跌。

Foxtons估计，伦敦12月份的新出租房屋数量下降到2万套以下，环比下降32%，达到四年来的最低点。

租金的猛涨再加上租房的不易，让越来越多的年轻人开始考虑买房。

那么伦敦的第一套房，应该如何选择呢？

首先要考虑地段。

楼盘所在的区域居住的人口层次如何？区域安全性如何？是不是伦敦中高产人士选择安家的地方？在西伦敦还是东伦敦？一区二区，还是三区、四区5区？

其次是交通。

既然是来求学和工作的，自然有通勤需求。家门口有没有车站？最好步行几分钟就能到。车站是不是交通枢纽？能不能方便链接伦敦四通八达的铁路网？最好在30分钟内可以抵达自己的目的地。

第三是基础设施。

想要生活舒适，必须要有完善的配套设施。最好家附近就有很多超市、餐厅、酒吧、咖啡厅、商店、健身房等，方便下班、下学后采购、休闲。

第四是教育。

年轻人面临的下一步就是家庭。有了家庭有了娃，子女的教育也不容忽视。谁都希望自己的家孩子能赢在起跑线上，因此学区也是重中之重。最好是从3-18岁的好学校一应俱全！还可以根据孩子们的兴趣有多种学校选择。

第四是环境。

后疫情时代，人们对绿色空间的需求有增无减。家附近有没有大公园？绿地？可以供饭后漫步休闲？孩子们尽情奔跑？

如果您对投资英国感兴趣，欢迎您来参加我们的深圳见面会！

面对面为您答疑解惑：

见面会时间：2023年3月18日（周六），19日（周日）下午

地点：深圳市中心

名额有限

诚邀您参加

面对面为您答疑解惑

报名请点击文末“阅读原文”

迫不及待与你们见面！

其他地区的朋友，有兴趣的也可以找我微信聊哈：BuyHomeUKSerena

——————————

我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。

如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面二维码关注我们：