重磅!墨尔本CBD急速复苏或将超越悉尼成为最大零售目的地!商业物业成为投资焦点!
今日投资
据ACB News报道,
随着国际学生和游客的回归
墨尔本CBD租客数量急速回弹
截至去年底空置率下降了567个基点
但是,悉尼CBD的空置率
却因为租金过高上升139个基点
墨尔本CBD从2020年被人戏称的“鬼城”
或将超越悉尼一跃成为最大零售目的地
随着零售业的复苏
以及在房价下跌和监管加强的环境下
投资者纷纷将目光转向了商业物业
商业物业地段好,升值空间大
同时,商业物业租户多为大品牌
租约稳定,租金也不容易出现意外
优质的商业物业
无疑成为房地产投资界的新宠
而墨尔本不仅是CBD商业物业复苏
人口流入大的几个区也收到投资者的青睐
位于墨尔本的东南面Pakenham
理所当然更是其中非常引人瞩目的区域
政府发展重点
Pakenham作为澳大利亚近年来发展最快的城市之一,属于维州政府现在大力开发的地区,教育资源丰富,有许多排名靠前的公立和私立学校,周围的设施也较为成熟,将来的升值潜力巨大。
人口增长迅速
自2011年以来,截至2021年的人口普查,该地区的当地就业人数几乎翻了一番,有超过3.3万个当地工作岗位。
约有55%的工作人口从事于建筑、医疗保健、零售贸易和教育等领域的高薪职业。
交通便捷
作为Cardinia Shire的主要零售中心, Pakenham坐落于墨尔本和Gippsland铁路干线旁,距离CBD仅55公里,驱车不到一个小时就能到达。
上述优势让这里成为了
商业物业投资者们的关注重点
如果你也在关注墨尔本商业物业投资
仲量联行JLL重磅推出的
Village Lakeside购物中心
是您投资商业物业的绝佳机会!
荣幸推荐
墨尔本最名副其实的
“生活必须品类”社区购物中心
无可复制 潜力无限
Village Lakeside 购物中心于2021年完成翻新,位于Pakenham 区域宝贵的零售商圈中心地段,主要租客不仅有澳洲国民超市Coles 还有10家经营生活必需品的专卖商店,其中包括多家全国性连锁品牌。
Village Lakeside 购物中心
建筑面积(GLA)为3,651平方米,
并提供了超过180个高档汽车停车位
稳定的收益保障
主要租户为Coles 超市,是维州表现最好、最繁忙的Coles超市之一 ,客流稳定,承担了48% 的租金收入
卓越的发展前景
未来 10 年,主要贸易区(MTA) 食品和杂货类消费的逐年同比增长率将超过 3.8%^
优越的土地产权
面积为 11,220 平方米的全面开发区(CDZ)土地产权,位于Pakenham区域宝贵的零售商圈中心地段
丰厚的折旧收益
购物中心于2021年完成翻新,提供折旧权益以及更好的购物体验
位于重点发展地段
Pakenham近年来发展迅猛,不仅经济建设,这一片区也将打造当地的学校系统,未来必将重点发展
巨大的零售消费吸引力
紧邻ALDI超市和Dan Murphy’s酒类超市,靠近 Bunnings 五金超市,Officeworks办公用品超市以及HomeCo Pakenham 购物中心提供了巨大的零售消费吸引力。
^ALocationlQ 人口预测报告
地址:
9-27 Lakeside Boulevard, Pakenham VIC 3810
总面积:
11,220平方米,分区允许混合用途开发
建筑面积:
3,651平方米,三面临街
收益来源:
Coles 超市和十个专营店(包括多家全国性连锁品牌)
租金净收入:
$1,348,004/年
拍卖方式:
通过国际限时意向书(EOI)方式出售
意向书截止时间:
2023年3月30日星期四下午5点(AEDT)
MingXuan Li 李名轩
Director, Head of Asia Markets
JLL
电话:+61 498 688 998
微信:Mingxuanli777
(本文由广告客户提供,广告内容及信息仅针对澳大利亚)
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