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重磅!墨尔本CBD急速复苏或将超越悉尼成为最大零售目的地!商业物业成为投资焦点!

重磅!墨尔本CBD急速复苏或将超越悉尼成为最大零售目的地!商业物业成为投资焦点!

公众号新闻


 今日投资 


据ACB News报道,

随着国际学生和游客的回归

墨尔本CBD租客数量急速回弹

截至去年底空置率下降了567个基点

但是,悉尼CBD的空置率

却因为租金过高上升139个基点

墨尔本CBD从2020年被人戏称的“鬼城”

或将超越悉尼一跃成为最大零售目的地



随着零售业的复苏

以及在房价下跌和监管加强的环境下

投资者纷纷将目光转向了商业物业

商业物业地段好,升值空间大

同时,商业物业租户多为大品牌

租约稳定租金也不容易出现意外




优质的商业物业

无疑成为房地产投资界的新宠


而墨尔本不仅是CBD商业物业复苏

人口流入大的几个区也收到投资者的青睐

位于墨尔本的东南面Pakenham

理所当然更是其中非常引人瞩目的区域


Pakenham 优势


 政府发展重点 


Pakenham作为澳大利亚近年来发展最快的城市之一,属于维州政府现在大力开发的地区教育资源丰富,许多排名靠前的公立和私立学校,周围的设施也较为成熟,将来的升值潜力巨大。



 人口增长迅速 


自2011年以来,截至2021年的人口普查,该地区的当地就业人数几乎翻了一番,有超过3.3万个当地工作岗位。


约有55%的工作人口从事于建筑、医疗保健、零售贸易和教育等领域的高薪职业。



 交通便捷 


作为Cardinia Shire的主要零售中心, Pakenham坐落于墨尔本和Gippsland铁路干线旁,距离CBD仅55公里,驱车不到一个小时就能到达。



上述优势让这里成为了

商业物业投资者们的关注重点

如果你也在关注墨尔本商业物业投资



仲量联行JLL重磅推出的

Village Lakeside购物中心

是您投资商业物业的绝佳机会!





荣幸推荐


墨尔本最名副其实的

“生活必须品类”社区购物中心

无可复制 潜力无限





Village Lakeside 购物中心于2021年完成翻新,位于Pakenham 区域宝贵的零售商圈中心地段,主要租客不仅有澳洲国民超市Coles 还有10家经营生活必需品的专卖商店,其中包括多家全国性连锁品牌。



Village Lakeside 购物中心

建筑面积(GLA)为3,651平方米,

并提供了超过180个高档汽车停车位



项目投资亮点


 稳定的收益保障 


主要租户为Coles 超市,维州表现最好、最繁忙的Coles超市之一 ,客流稳定,承担了48% 的租金收入


 卓越的发展前景 


未来 10 年,主要贸易区(MTA) 食品和杂货类消费的逐年同比增长率将超过 3.8%^


 优越的土地产权 


面积为 11,220 平方米的全面开发区(CDZ)土地产权,位于Pakenham区域宝贵的零售商圈中心地段



 丰厚的折旧收益 


购物中心于2021年完成翻新,提供折旧权益以及更好的购物体验


 位于重点发展地段 


Pakenham近年来发展迅猛,不仅经济建设,这一片区也将打造当地的学校系统,未来必将重点发展


 巨大的零售消费吸引力 


紧邻ALDI超市和Dan Murphy’s酒类超市,靠近 Bunnings 五金超市,Officeworks办公用品超市以及HomeCo Pakenham 购物中心提供了巨大的零售消费吸引力。


^ALocationlQ 人口预测报告

项目概览

地址: 

9-27 Lakeside Boulevard, Pakenham VIC 3810 


总面积:

11,220平方米,分区允许混合用途开发


建筑面积:

3,651平方米,三面临街


收益来源:

Coles 超市和十个专营店(包括多家全国性连锁品牌)


租金净收入:

$1,348,004/年



拍卖方式:

通过国际限时意向书(EOI)方式出售


意向书截止时间:

2023年3月30日星期四下午5点(AEDT)



更多信息
请联系

MingXuan Li 李名轩

Director, Head of Asia Markets

JLL


电话:+61 498 688 998


邮箱:[email protected]


微信:Mingxuanli777


(本文由广告客户提供,广告内容及信息仅针对澳大利亚)

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