湾区屋主注意！你的百万投资房正被陌生人抛售，多人中招！

在湾区乃至北加州，用空置的投资房，做Airbnb等短租的华人，越来越多。但为什么不能当个甩手包租婆，一定要对自己的物业，有及时监管？

看完最近发生的这个案子，也许你就会明白这么做的重要性。

一场看似普通的Airbnb短租

30来岁的Melissa，在波特兰俄勒冈有1栋闲置的独立屋。

(图片来自koin06，版权属于原作者）

为了“以房养房”，她偶尔将房子挂在Airbnb等短租平台上，收取一些闲钱，

像2月末，她就将自己的2层小屋，和以往一样，租给了趁着雪季来滑雪的游客。

(图片来自koin06，版权属于原作者）

然而，闲来无事查看门铃监控的Melissa，却发现了些蹊跷。

这位“远到而来”的房客，入住时却没有带任何行李，刚进屋不久，房子就分批接待了几家人，看进进出出的架势，也不像是彼此熟识。

(图片来自koin06，版权属于原作者）

心中生疑的Melissa，调出监控音频一听，心里便咯噔一声。

“我的短租客人是下午3点03分入住的，仅仅40分钟之后，一户家庭就来到我家门口。然后这名短租客人，竟然以房产经纪的身份对他们进行了自我介绍，并煞有介事地带他们进行了Room Tour。“

(图片来自koin06，版权属于原作者）

(图片来自koin06，版权属于原作者）

警觉起来的Melissa，即刻上网查询自己房屋的交易信息，发现已经有“热心人", 将自己的物业，以低得离谱的价格，挂在了二手房屋交易网站上。

(图片来自koin06，版权属于原作者）

她立刻报了警。

然而令Melissa没想到的是，当地警方告知Mellissa，她不是唯一的潜在受害者。

这名房客在“入住”了Melissa房屋的1天后，又通过Airbnb租下了位于波特兰东北部的另一处房屋。

无独有偶，同样将这处房屋，以超低价放在了网上。

(图片来自koin06，版权属于原作者）

目前Airbnb方面已经表示，冻结了嫌疑租客的账户，正在进行进一步调查。

(图片来自koin06，版权属于原作者）

犯罪集团盯上华人业主

警方表示，Melissa们，遇到的可能是最新的“产权欺诈”骗局。

不法分子先利用Airbnb网站，了解哪些房屋，屋主并不居住在此，再通过短租下这些房屋，获许房屋“自由出入”的权限，随即展开“偷天换日”的行动。

(图片来自koin06，版权属于原作者）

短租下Airbnb的欺诈者，会鸠占鹊巢，假扮房东，把这些房子以一个非常不现实的挂牌价，放在交易网站上，待有人垂询时，便一人分饰两角，化身中介，带领潜在买家参观。

特别是那些沟通中表达过“资金不足”“严卡预算“的首套房购买者，更是他们中意的”接盘侠“。

而为了不引人疑虑，他们会以“急需周转”“低价抛售”作为卖点，要求新屋主以现金的方式，进行交易。待到资金或意向金到手后，他们便扬长而去。

更恐怖地是，警方称，像加拿大、美国加州华人大多有房屋投资意识，且很多人并不一直在加州生活，犯罪集团目前更是盯上了这类“中美两头跑”的高净值华人群体。

今年1月6日，加拿大多伦多警方，就对2名涉嫌房屋欺诈的犯罪嫌疑人进行了通缉。

2人在2022年1月，以Airbnb租下了位于当地万锦市的1栋独立屋，然后伪造身份证件冒充屋主，成功将房产卖给了他人。

(图片来自blogTo，版权属于原作者）

如何预防“Airbnb

警方称，对于将投资房作Airbnb的屋主，一定要给房屋安装好监控，以便查看房屋实时情况。

同时建议Airbnb的房东保持警惕，定期上网查看他们的物业，是否被他人挂在for sale By Owner、Redfin或Zillow等网站上。

而对于购房者，警方提醒房屋交易，一定要通过产权公司或执牌中介，购房者不要给个人卖家写个人支票。此外，当房屋状况良好、但挂牌价远低于周边房屋的市场价时，需要留意，并做好调查。

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