无语 ◇ 加拿大三名华裔做出了和真枫叶卡一模一样的假证！然后卖了别人的房子...

Xue Wang

Xing Yu Ling

Ling Pan

这三个华人的名字已经登上了加拿大最权威官方媒体CBC的头条，也成为全加拿大房主都很好奇的“顶级大盗”。

图自CBC

因为他们几乎完成了一件看起来绝对不可能实现的任务。

那就是冒用房主的名义把别人的房子给卖了，然后钱到了自己的口袋。案情的离奇曲折，好莱坞顶级编剧都难以脑补。

时间回溯到2023年1月，Xue Wang、Xing Yu Ling、Ling Pan因欺诈指控被捕。

事情的起因是房产律师Vivekanantharajah接到一通电话，有客户想委托他出售位于多伦多的一套住宅。

房产律师Vivekanantharajah，图自CBC

Vivekanantharajah告诉CBC，仅从文件上看，这三个人是非常完美的客户，因为他们做好了充分出售准备。但经过实际接触，敏锐的律师发现了很多疑点。

首先，这套价值84万加元的房屋并没有在多伦多地产局的系统上挂牌，这意味着房源不能被所有的地产经纪和买家发现，他的上盘信息是隐秘的，也就是我们常说的“暗盘”。

第二，三位卖家只找了房产律师作为交易代表，而没有地产经纪的参与。实事求是地讲，这在加拿大的华人里是非常非常非常罕见的。

第三，绝大多数其他族裔的加拿大人很难区分ID照片上的华人和真人的区别。就像华人有时看到的白人都长着同一张脸一样。所以三位卖家在和Vivekanantharajah视频验证枫叶卡的时候大大方方拿出了假证件。

双眼炯炯有神的Vivekanantharajah其实已经帮三位卖家执行了交易，在买家办理了贷款之后，银行只要履行完放款手续，收到钱的骗子随时可以无影无踪。哪怕之后发现这是一场骗局，但在加拿大想追究三个骗子的责任并不容易。

但凡事就怕认真二字。

银行贷款经理的谨慎导致风云突变。

银行贷款经理打电话给Vivekanantharajah，要求他核实客户的身份，然后放款。

作为律师而非地产经纪，Vivekanantharajah收取的佣金是按时间而非交易金额计算的。所以他并不想为卖家的信用作背书。

他实事求是的告诉银行，这起交易有几个疑点：

1、卖家的银行账户是全新的，没有任何交易发生过。

2、他无法确认卖家提供的枫叶卡是真的。当然，他不敢说这个卡是假的，但也不敢确定他是真的。

图自CBC

一念天堂、一念地狱。

银行职员和Vivekanantharajah的双重谨慎，让这起骗局终于浮出水面。

在商议之后，银行职员和Vivekanantharajah决定用最古老也最有效的方式验证真伪，那就是去房子那看一看，然后向邻居求证一下房东身份的真实性。

图自CBC

Vivekanantharajah来到售出的房子，发现外面堆满了邮件，这是第一个危险信号，然后他注意到门廊的门是锁着的，所以他无法进去按门铃。

他开始敲邻居家的门，邻居们的描述含糊不清，似乎与他正在打交道的客户相符。

但是离开之后，他接到了隔壁邻居的电话，当时这位邻居拿了他一张名片。这位女士告诉他，房主在中国，她有房子的钥匙。

“我告诉她说：‘我卖掉了这所房子，’她立刻问，‘你卖掉房子是什么意思？’我想坏了。”

邻居们联系了房主，Vivekanantharajah最终确认他的客户不是真正的房主。

曾担任刑事律师的 Vivekanantharajah 说，他向银行通报了涉嫌欺诈的情况，银行随后联系了警方。他们共同策划了一次诱捕行动，要将涉嫌欺诈的人引诱至银行。

随后他邀请三位客户前往安省奥罗拉市的一家银行分行，一名便衣警察在那里等着他们。三名嫌犯当场被捕。

图自CBC

尽管一起诈骗案被及时制止。

但问题是假房主其实拥有一切可以证明他们是放逐的手续，比如真房东有产权保险，假房主也有。

再比如真房主有房屋产权文件，假房主也有“真”的房屋产权文件。

尽管这个“真”文件是用“假“的方法取得的，但如果Vivekanantharajah没有警惕性的话，假房主已经带着84万售房款去世界各地逍遥了。

Vivekanantharajah告诉CBC，他很幸运，因为他很警惕。否则就算不用他背锅，但对一位专业律师也是不小的心灵创伤。

事实上，盗卖不是自己的房屋在加拿大并不罕见，截至发稿时，已经有30余起案例出现。

目前，Xue Wang、Ling Pan 和 Xing Yu Ling，分别面临诈骗超过 5,000 元的指控。Wang还面临通过犯罪获得的超过 5,000 美元的占有收益、洗钱犯罪收益、假冒他人意图获取财产和伪造文件等指控。

而本案的重要道具，假枫叶卡的制作工艺完全以假乱真，身份证上的照片与涉嫌欺诈者相符，但姓名和地址与真正的房主相符。

侦办本案的专家表示，这种类型的假身份证件正在变得越来越先进。

没错，各位国内的朋友可以笑出声了，加拿大正在受到假证的骚扰。

加拿大四大产权保险公司之一的FCT Insurance 总裁Daniela DeTommaso表示：“这些身份证是原件的质量完全相同复制品，这绝对令人难以置信。” 

Daniela DeTommaso表示，在多起欺诈案件中发现，假证除了是假的之外，证件本身的信息和制作水准都是真的。所以假证往往可以使用。

CBC的一项调查发现，房屋在业主不知情的情况下被投放市场的房地产欺诈案件比当局最初表示的更为普遍，而有组织的犯罪集团是其中许多幕后黑手。

原本假证只被用于车贷欺诈，但现在已经上升到了盗卖房产。而且假证的持有者完全有能力制作任何一种政府身份证明。

他们可以拿着假证办车贷，卖房子、还能开通信用卡。

所以，无论三名华裔的罪名是否成立，他们都改变了加拿大，假证未来会在多大程度上改变加拿大社会，我们走着瞧。

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