最后一个月！希腊“黄金签证”投资金额将翻倍！

当地时间2022年9月10日，希腊总理米佐塔基斯宣布，希腊政府将把黄金签证（Golden Visa）的投资限额从25万欧元提高到50万欧元。此后，希腊劳工部在9月16日正式宣布，该政策于2023年1月1日开始实施。而到了2022年底，希腊政府商议后决定，将希腊“黄金签证”门槛提高的政策暂缓执行，时间定为2023年5月1日。

希腊政府计划实施的新政策将在一些投资热门地区率先生效，其中包括雅典市中心、北部和南部郊区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛等。投资者需要在这些地区投资50万欧元才能获得“黄金签证”。与此同时，其他地区的投资门槛仍然保持在25万欧元，例如雅典的比雷埃夫斯区和阿提卡东部和西部郊区等地。

根据希腊移民局的统计数据显示，虽然“黄金签证”被调整仅适用于希腊的一小部分城市，但市场对此消息仍然反应热烈。

在该政策被公布将进行调整的当月，希腊黄金签证的申请量增加了近两倍，达到了337宗。而在2022年10月，申请量又增加到了438宗。2022年11月，该月共有883名投资者提交了申请案，这是前所未有的高数值。

希腊黄金签证在全球范围内的吸引力和影响力持续增强。投资者通过购买房产等方式获取希腊居留权的愿望和需求显著增加。据希腊移民局的数据显示，在2022年的前11个月里，希腊黄金签证的申请量激增，共收到了3,103宗申请案，相比之前的年度总量增加了1.5倍还多。

2008年希腊曾深受全球金融危机和欧元区债务危机的重创，导致经济长期低迷，久而久之演变成全面危机。为吸引外资振兴经济，2013年希腊政府推出投资移民计划，也被称为“黄金签证”项目，旨在通过吸引外国投资者来促进当地经济发展和增加就业机会，提高居民生活质量。

该计划允许外国投资者在希腊购买或投资房地产、企业、基金等领域，达到一定的投资金额后，即可获得希腊永久居住权。除了现行的25万欧元购置房产的方式外，申请人还可以通过以下方式获得希腊居住权：

申请人可以在希腊成立公司、办事处或分支机构，要求注册资金至少40万欧元。

向独家投资于希腊本土的希腊房地产公司投资40万欧元以上。

购买价值达到40万欧元或以上的希腊国债、商业基金或股票。其中，购买债券必须通过希腊信贷机构进行，持有期限不少于3年。而商业基金需要致力于在希腊房地产业进行独家投资，且总资产不少于300万欧元。

在希腊经营的公司债券或政府债券中投资至少80万欧元，也可获得黄金签证。

投资者可以在希腊本土银行存入至少40万欧元，并且是必须保持一年以上，有长期的储蓄计划的存款。

• 性价比高，提供多种价格合理的投资选项，只需25万欧元购房就可获得移民身份

• 获得绿卡后，不需在希腊居住，无任何居住要求

• 申请流程简单，最快只需3个月即可完成审批

• 无需提供学历、管理经验、资金来源和体检等证明

• 身份含金量高，可畅行26个申根国

• 可以在申请中包含大量家庭成员

• 可以在欧盟各国生活和工作

• 希腊治安好，生活水平高，生活成本低

• 优质的教育和医疗资源

• 希腊房产投资具有增值潜力和长期投资价值

• 房价正在回升，可获得稳定的现金流回报

• 希腊房产是永久产权，可以长期持有并世代相传

• 在现今国际税务环境下（CRS），房地产投资是实物资产，不会参与CRS信息交换

• 持有欧元资产可以分散市场和单一货币风险，是有效对抗通胀的方法

过去一年中，英国、爱尔兰等国家相继关闭了其投资移民通道，最近，葡萄牙也结束了其黄金签证计划，再次证明我们应该珍惜目前可行的政策，提醒我们不要错失良机。希腊“黄金签证”项目的调整将于2023年5月1日正式生效，如果您要把握这最后一个月的机会，办理黄金签证，欢迎您联系彼得森律师行进行咨询办理。

英国金融监管局FCA注册专家

英国内政部移民事务署注册移民专家

英国彼得森律师行合伙人