坑的就是你，比恒大更黑的来了！

来源：地产情报站（ID：dichanqbz）

作者：白罗

监管部门和银行撕破脸，这剧情也太罕见了吧！

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死皮赖脸

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破事一箩筐

前段时间，中指研究院给出了一个数据，2022年全国法拍房挂牌60.6万套，比2021年增加了15.9万套，同比增长35.7%，挂牌金额达到1.4万亿元。

很多坚持不下去的人选择了断供。当然，还有更多的人选择咬牙坚持。2022年，美团外卖新注册小哥增加了100万人。这几天，38岁的川大硕士、南方周末前记者失业半年，转行当闪送小哥的消息，也让很多中年人狠狠共情。

在疫情的影响下，银行也受了影响——3月29日，渤海银行公布了2022年年报，跟前两年的薪酬相比，渤海银行去年的年薪有所下降，员工薪酬平均约为47万元，而在2020年、2021年，其员工年薪分别为52万元、51万。

有影响吗？有，但是不多。

再结合渤海银行私自划扣项目资金导致项目迟迟不能复工的新闻来看，这份员工薪酬统计，真是看得人百感交集。

这些年，银行一直都是两头通吃，吃完开发商，再吃买房人，无论谁倒霉，都不可能轮到银行倒霉。

渤海银行这次划走项目监管资金，就是血淋淋的例子。

前些年，开发商私自挪用监管资金，也曾是行业里公开的秘密。经常是开发商打个招呼，银行就睁一只眼闭一只眼地过了。直到楼市爆雷，众多买房人才发现，项目监管资金早就没影了。

现在渤海银行又打开了一个新思路，开发商敢欠银行钱，他们就敢直接划走买房人的钱，千亏万亏，不能让银行吃亏。

这些骚操作背后，最后只造就一种倒霉蛋——无权无势的普通人。

渤海银行不止在监管资金这事上做得恶心，其他操作也不含糊——3月13日，渤海银行因涉及12项违法违规行为被央行警告，并被没收违法所得107万元，罚款1589万元，罚没共计1696万元。

据了解，渤海银行的违规操作涉及占压财政存款或者资金、违反国库科目设置和使用规定、违反征信安全管理规定、未按规定报送大额交易报告或者可疑交易报告、与身份不明的客户进行交易或者为客户开立匿名账户、假名账户等。

与此同时，渤海银行的个人经营贷余额也在暴增，从2017年的不足30亿元，飙升至2022年末的522亿元，此前渤海银行就因经营贷流入楼市遭受过处罚。

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结语

上个星期，恒大的债务重组计划出炉，顺便公布了一些数据，比如恒大总负债将近1.9万亿，目前已经资不抵债，许家印要把1400多亿的美元债重组。

这个星期，融创的债务重组计划也出来了，跟恒大一比，大家都松了一口气——负债规模比恒大差远了，融创这次债务重组还不到百亿。

显然，恒大已经成了新的行业负债标杆，谁都要跟恒大比一比，超过恒大的，那就是惊吓；没超过的，就可以松口气。

不过，看恒大、融创这些房企的负债，再联想到渤海银行的混不吝，最后瑟瑟发抖的不是大佬，而是买房人。

他们本该受到开发商、监管部门、银行三方的共同保护，结果却在一点错误都没犯的前提下，扛下了所有。

买房遭遇烂尾，维权却发现监管资金被挪用；房子不交付，迟迟住不进去，但你依然要还房贷；一旦断供，就会影响征信，甚至房子被法拍。

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