点击
蓝字，设为星标🌟，精彩内容不迷路
更让人火冒三丈的是，“幽灵租客”被发现了也不走，丝毫不知错。
图片来自dailymail，版权属于原作者
江女士和丈夫在休斯顿拥有一所房子，打算之后以每月3,600美元的价格出租。正好近期HOA给她发信，说需要清理下车道上的落叶。
图片来自dailymail，版权属于原作者
江女士激动地说，“当时，房子里的那些人把我拒之门外，这太疯狂了！”
图片来自dailymail，版权属于原作者
图片来自dailymail，版权属于原作者
更可笑的是，这群人还振振有词，说自己合法，是江女士自己把房子租给他们的。“房子里住着一个五口之家。她说有一份租赁合同，并通过电子邮件将租赁合同发给我。”合同上压根没把她和她的丈夫列为房东。相反，它列出了与房屋所有权无关的第三者。这一看就是个唬人的假合同啊，这么专业，看来是惯犯？
图片来自abc13，版权属于原作者
“他们闯入我的房子，是非法侵入。他们侵犯了我的隐私，这是我的财产。”江和邻居给休斯顿警方和第5区副警员办公室打去电话，但两家机构都表示，这是民事问题。监控视频显示，至少有四、五个人走出房子与警察交谈。但警方并没有开票，也没警告，就离开了。
图片来自KTRK，版权属于原作者
这里有个法律小常识：在德州，擅自占地者（squatter）和侵入者（trespasser）有一定的区别。非法侵入是重罪，而擅自占地通常被视为民事案件。只有在实际业主向有关当局申请搬走擅自占地者后，占地行为才会成为非法侵入。
哈哈，之前硬气的脏辫大姐看到记者，竟然换了副嘴脸。
图片来自abc13，版权属于原作者
其厚颜无耻地表示，不知道“发生了什么事”，她和她的孩子刚从加州搬来“开始新生活”。“我没有非法侵入。我有租约（假的），我支付了6,000美元。”当被问到她把这笔钱付给了谁时，她说是“房地产经纪人”。
图片来自abc13，版权属于原作者
过得不错，大多数房间里都有气垫床，厨房有食品和饮料。
图片来自abc13，版权属于原作者
更搞笑的是，记者通过查询公共记录显示，这姐其实已在德州生活了几十年，自2019年以来，三度被驱逐出该州的房子，在当地有众多民事和刑事诉讼
图片来自dailymail，版权属于原作者
碰上这种自信心爆棚+谎话连篇的厚脸皮奇葩，把房主都气笑了。
图片来自dailymail，版权属于原作者
专门研究驱逐案件的律师Brian Cweren说，这不是民事驱逐案件，当时来的巡警可能误解了法律。他说，有明确证据表明这些人闯入了这所房子，并且没有签订租赁协议。因此，不应将其视为民事案件。已提交驱逐文件的江女士表示，自己十分无语：“如果有人偷了你的车，警察就会出来抓住他们，然后说，‘你是小偷。我们要把你关进监狱。她希望执法部门重新审查她的投诉。“有什么规定可以保护房主免受这种事情的发生？我从来不知道这种事情会发生！”玩得真6啊，这群人怕不是把加州的“逆权侵占”带来德州耍，咱可不惯他们毛病。最后想说，”租霸“问题一直是北美租房市场不可避免的痛处各位小伙伴如果有出租房，千万要上上心：
图片来自网络，版权属于原作者
——加州房地产协会认证的专业房地产经营brokerage； ——每年处理100+房地产相关case，大部分有关房东房客，具有丰富的争议处理经验； ——熟悉加州法律变化和主要城市的政策走向，确保房东不走弯路。02
图片来自网络，版权属于原作者
Google review能够看到很多对我们的好评，举几个例子。一位Cupertino房东的property manager公司在合同中犯了错误被租客抓了把柄，房东要收回房子自住。
“I engaged Jing for a real estate rental issue. She took ownership of the issue and guided me through every step of the way. She is very dedicated and went above and beyond what is needed. She very patiently ensured all my questions were answered. Amazing service! I would highly recommend her.“本着cost efficient的精神和原则，为Seller最大限度节约费用。
“Jing did a great job helping us selling our house. She has rich experience and know the market very well. During selling process, she handled everything for us and tried to low down the selling cost as low as possible. the whole selling process closed very smoothly. Strongly recommend Jing Hua !“房子出现了任何问题，都可以马上得到稳妥解决，譬如和contractor有dispute，有了一个mechanic's lien。
“Jing Hua provided legal counsel to us recently on a Mechanics Lien case. She was very responsive, she read the situation correctly and succinctly , guided us on the settlement negotiation and process, and provided invaluable input and modifications on our settlement document. We are very happy with the services Jing provided, and would highly recommend her to anyone.““Jing Hua helped a lot by providing professional legal consultation of a complicated neighbor dispute. The accident is caused by a co-owned tree fell twice by the bad weather and damaged two neighbor properties, including one neighbor which is under the tree but not owning the tree. Jing helped on interpretation of legal notices by the other side's attorneys and suggested the following steps. I strongly recommend Jing Hua, as a real estate attorney. "
03
图片来自网络
我们能为屋主提供各种服务组合，满足房东的不同需求。欢迎直接扫描文末的微信联系绿水长流获取更多更详细的信息。限时优惠！
签management agreement送全年eviction service
图片来自网络，版权属于原作者
我们为在6月30日以前和我们签订management agreement的房东提供非常优惠的条件，提供一年的免费eviction service。任何为我们成功介绍客户的小伙伴，我们也有精美礼品赠送。
图片来自网络，版权属于原作者
下面是我们关于出租的专业文章。今后，我们也会为大家奉上更多更全面的关于出租和出租房管理的专业文章。如果您在湾区有买卖房产或出租房产的需求，欢迎联系绿水长流团队～～
如果您有意在湾区购买房产、出售、或出租您的房产，获得高质量的服务，欢迎和绿水长流及其团队联系。
如果想了解更多硬核的地产信息和市场变化，欢迎关注绿水长流团队的公众号。绿水长流（Broker & Attorney）及其团队是集地产、贷款以及家庭规划税务及法律方面的专家。大家好，我是绿水长流，毕业于加州伯克利大学法学院、复旦大学法学院，2021为63个家庭购置房产、完成贷款；完成138个房地产法律咨询；18+年的房地产交易经验，包括住宅、大型hotel、工厂、和商务办公楼；
我们为房地产客户提供专业的房地产买卖服务，及免费的法律咨询。电话：(650) 980-9966
或扫描下档二维码
本文由快报小编整理编辑，图片和信息来自网络，版权属于原作者，仅作市场推广之用，不代表北美省钱快报或本公众号立场，亦不构成任何行为建议。活动解释权归商家所有，更多信息详情见原贴（点“阅读原文”查看），具体细节以商家现场告知为准。
旧金山湾区消费指南商务合作，请填表格：https://www.dealmoon.com/cn/comments/adcooperation
注：请详细写明您的经营类别、电话联系方式、希望合作的方式以及时间等，我们将尽快与您取得联系，谢谢！
扫二维码，了解更多详情
