买比租更省？多伦多5大社区低价房，少花32%，让你提前实现住房自由

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年薪5万加元，

每个月存10%作为购房资金，

需要多久才能在多伦多买房？

答案是，20年甚至更久！

而在大多数情况下，

面对高房租及高物价的双重压力，

每月10%的储蓄几乎是不可能的事。

全球咨询公司美世 (Mercer) 的一份新报告发现，千禧一代（1981 - 1996年间出生的人）在他们整个职业生涯中，都可能因价格过高而无法拥有属于自己的房屋。这意味着他们不得不比拥有房屋的人储蓄更多的钱，才能维持退休后的生活。

该研究假设起薪为60,000加元的千禧一代员工每月享有10%的储蓄计划，并设定他们退休后有75%的可能性不会在死前花光所有积蓄——

结果显示，终身租房者必须储蓄八倍于年薪的钱（约48万加元），才能在68岁时退休；相比之下，拥有房屋的人只需要储存五倍于年薪的钱（约30万加元），就可以在65岁左右退休。

该报告同时概述了拥有房屋的许多经济利益，包括降低生活成本，以及通过缩小规模或股权释放获利的选择。 

研究的最终结论，就是“买比租更省”。这个结论确实有道理，特别是在多伦多租房越来越成为一种难以负担的选项的情况下。

根据 Rentals.ca 2023 年租金报告，3 月份所有待售房产的租金要价每月增长 1%，每年增长 10.8%，达到平均 2,004 加元。

但听起来，总让人感觉有些似曾相识——

没想到加拿大的青年人这么快也要面临与中国青年相似的危机了... 事实上，大多数“租房一代”并非不知道投资自置居所的好处，而是根本无力负担高昂的房价！

难怪千禧一代可能会有点羡慕他们富裕的同龄人，即婴儿潮一代。因为这一代人更加富有，并继续享受房地产投资的回报。

正是几十年的房地产升值，充实了上一代人的腰包，让许多千禧一代买不起房，并为他们赢得了“代租”的绰号。

如果您正试图在市内寻找购房地点，那么这份Strata.ca 刚刚发布的报告，或许会有些帮助。其中包含有关多伦多一些特价房社区的详细信息，这些房屋的平均出售价格低于市场价32%，包括北约克、怡陶碧谷和士嘉堡等五个“被低估”的地区。

根据 Strata.ca 的数据，多伦多斯卡伯勒社区 Birch Cliff-Cliffside 提供的独立屋和公寓价格分别比城市平均水平低 30% 和 5%。

报告写道：“该地区房地产价格可能较低的原因仅仅是由于缺乏意识，”但警告称，竞争正在加剧，许多买家愿意支付“高于要价约 3%”的价格。

一些 Strata.ca 确定的待售房产包括：

1247 Kingston Rd | $1,270,000 

145 Kalmar Ave| $769,90022 

East Haven Dr, Unit 925| $627,700

根据 Strata.ca 的数据，Etobicoke 的 Richview 街区的房价比该市的平均房价低 7%。另一方面，Richview 的公寓价格比多伦多市中心便宜 32%。

报告写道：“鉴于该社区靠近主要高速公路，包括 401 和 427，我们可以合理地预期 Richview 的房地产价值将接近城市平均水平。”

一些 Strata.ca 确定的待售房产包括：

132 Widdicombe Hill Blvd, Unit 310 | $699,900

389 The Westway, Unit 1 | $949,900

15 Sabrina Dr | $1,479,999

Strata.ca 发现约克-克罗斯敦的 Caledonia-Fairbank 街区的房价比该市的平均房价低 30%，但由于供应有限，它没有提供公寓的估价。

报告写道：“如果有任何理由考虑这个 York-Crosstown社区，那就是新的Eglinton Crosstown LRT 可能带来的潜力。”

虽然上面列出的房产接近多伦多的平均 150 万加元，但两者都是拥有多个房间和浴室以及其他便利设施的大型房产。

一些 Strata.ca 确定的待售房产包括：

262 Nairn Ave | $1,499,900

328 Gilbert Ave | $1,498,888

根据 Strata.ca 的数据，在 Flemingdon Park，您可以以低于城市平均水平 26% 的价格买到一套公寓单元，但它并不是独立住宅的最佳区域。

该街区位于北约克，历史上以其高层出租而闻名，但现在正在看到更多的开发项目初具规模。

一些 Strata.ca 确定的待售房产包括：

6 Sonic Way, Unit N2408 | $669,888

5 Shady Gfwy, Unit 507 | $679,900

215 Wynford Dr, PH3001 | $1,035,000

Eringate 是怡陶碧谷一个广阔的西北社区，非常适合喜欢附近有大量绿地的人。Strata.ca 发现这个街区的房子便宜 25%，公寓便宜 7%。

“公共交通不那么方便，这可以解释为什么这里的房地产相对便宜，”报告写道。

一些 Strata.ca 确定的待售房产包括：

714 The West Mall N, Unit 1201 | $709,900

26 Hardwick Crt | $788,800

24 Triburnham Pl | $1,188,000