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大温最近买房市场开始回暖，租房市场依旧是无与伦比的火爆！学区附近一屋难求已经见怪不怪，精打细算的房东们已经开始把上下铺放进房间里来让学生们合租了！最近一则在Craigslist 上的广告吸引了学生们和租房者的目光，这则广告由自称是“UBC 校友”的人发布的，他在过去几年中为 UBC 和其他学生提供了“一个安全的、以家庭为导向的住所”。这座出租房位于 Southlands 旁边的 Kerrisdale，面积很大，有 10 间卧室和 9 间浴室，其中有专门为一些生活费用不是很高的学生们提供的带双层床的合租房间，价格较低！广告称，该住宅位于 Marine Drive 附近的 Balaclava Street，该地区拥有许多大型住宅，有时甚至是豪华住宅。该住宅提供两间私人房间，均配备齐全，一间为宽敞的单间，卫浴需四个房间共同使用。这类房间每间的费用为 1,101 加元，还需要外加水电费和互联网费用。租客大概需为这些费用额外支付 350 加元。除了上面这间简单的单间外，房主还提供了一个更便宜的共用房间。这间房间面积较大，但是令人惊讶的是里面放了很多的床！不只有一个小小的单人床，还有一个上下铺！。上下铺包括底部一张供两人休息的双人床和顶部的一张单人床。简介中说明，这间房被一名Langara的学生无限期租用，现在正在寻找室友！房间租金加上网费等一个月大概需要620加元！虽然上下铺在加拿大并不是很普遍，但是对于在国内有过住宿体验的留学生来说并不陌生，如果有一个很聊得来的室友的话也不失为一件乐事！但是大温租金的上涨却着实令人震惊！六百多刀只能租一个铺！要知道也就三四年前，这个价格租一个house的单间绝对没问题，甚至还可能租到套房！而现在只能租到一间阁楼上房间里的单铺，屋顶矮矮的甚至一起身还会磕到头！尽管如此，还是会有一些学生对此房有一定的兴趣，毕竟大温现在的租金太疯狂了！根据 Rentals.ca 最新的全国租金报告显示，温哥华一居室三月份的租金环比上涨 3.9%，同比上涨 17.3%，涨幅惊人。一年来，温哥华租房者的平均租金每年为 32,916 加元，这还不包括水电费、订阅费和其他账单等额外费用。这一数字有多惊人，根据大温目前的最低工资来看，即使按照2023年6月1号将上涨的工资来计算，一个全职员工一年的工资也就两万四千加元到三万两千加元之间。所以对于刚毕业的学生，或者需要兼职工作的学生，以及那些工资水平不高的很大一部分人来讲，一年的工资全部加起来可能还不够租金的费用！在BC省，4 月份的平均挂牌租金为 $2,541，安大略省仅次于BC省，为 $2,401。对于温哥华的一居室，3 月份一居室的平均租金达到 2,743 加元。对于两居室，温哥华租房者的平均租金为 3,653 加元。温哥华在这两种房产类型的租金上都领先全国。紧随其后的是本拿比，该城市在全国第三贵，一间卧室的平均租金为每月 2,259 加元，与安大略省的怡陶碧谷并列。维多利亚和基洛纳是加拿大最昂贵的 15 个城市之一。Rentals.ca表示，在冬季经历了一段时间的“缓和”之后，租金现在正在重新加速。这也是自去年 11 月以来租金首次环比上涨，目前需求严重超过供应。自 2020 年 3 月以来，所有物业类型的平均要价稳步上升。
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来源：51.ca
平台：北美报告
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