重磅 ◇ 列治文房市热度大温第一！但市政府开出109张罚单

重磅‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

【大温好房 综述】

4月18日，著名地产网站 Zoocasa 发布报告指出，大温多个地区房地产交易活动频繁，上市房源的供应短缺，很多市场又重新回到卖方市场。

Zoocasa 表示，他们参考了当月的售出与新上市比率 (SNLR)，计算方法是将总销售额除以每个地区的新上市数量，来研究市场中卖方和买方谁更强势。

通常，当 SNLR 低于 40% 时，市场属于买方市场，买家有更多选择；当 SNLR 介于 40-60% 区间时，市场处于买卖双方平衡的市场状态；当地 SNLR 高于 60% 时，市场处于供不应求的状态，卖家将有更多的话语权。

数据显示，列治文、穆迪港、温东、斯阔米什、高贵林、北温哥华和新西敏，都已经是卖方市场。

市场最火爆的就是华人比例最高的列治文！SNLR指数高达72%。

而2022年前表现最强势的卖方市场——阳光海岸（SNLR95%），在2023年跌至 44%，是大温地区最低迷的市场。

目前，列治文的基准房价为115.6万加元，高于大温地区基准价114.39万加元。其中独立屋基准价201.81万，联排基准价110.32万，公寓基准价110.32万。

尽管房市火热，但据richmond news报道，2023年以来，列治文市政府总计开出109张与短租相关罚单，

而打击短租的目的之一就是让更多房源回到长租市场。

数据显示，2023年已经有81起关于短期租赁的违法投诉。2022年只有1起投诉，2021年有12起。

列治文市发言人Clay Adams称执法人员正在使用各种调查技术来主动识别非法短租，包括扫描和交叉引用各个网上租赁平台以及其他策略。

目前在AirBnB网站上，可以看到列治文市大约有57个 单位可供出租，但不清楚这些单位是否有城市经营许可证。

根据列治文市府规定， 列治文居民可以在自己家里提供两种类型的短期出租（少于30天）：床位和早餐出租(B&B) 或寄宿和住宿出租（B&L）。这两种类型的短期租房都需要许可证，费用为154元。

一方面房价高企，成交火爆。一方面短租长租市场都很旺盛。尽管对很多人这不是好消息，但也证明了列治文的城市吸引力越来越强。

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