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重磅 ◇ 加拿大买房首年成本排名出炉!温哥华仅排第五!第一名花费超40万,也叫列治文

重磅 ◇ 加拿大买房首年成本排名出炉!温哥华仅排第五!第一名花费超40万,也叫列治文

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CANADA REAL ESTATE

重磅‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍


【大温好房 综述


在加拿大,房子梦的代价很高,房主每月的账单令人生畏,根据最新的一份买房费用榜单显示,加拿大买房门槛最高的城市第一年平均要花40万加元。

从排行榜中的可以发现一组令人震惊的数据,温哥华尽管号称加拿大房价最高的城市,但如果把温哥华的基准房价放在安省进行比较,居然有4个城市贵过温哥华!

而排名第一的居然也叫列治文!

那就是安省的列治文山,这个城市的基准房价高达140.85万,而温哥华仅为116.78万。

图自Global News

房地产组织Point2 Homes周四发布了一份最新的数据,以查看买新房子的预期费用和年度经常性费用,包括交接费、首付、房贷、地税、房屋保险等等。

该房地产组织在一份声明中说:“成为一名房主的要求很高,尤其是拥有房屋第一年。”

“对于新买家来说,预期费用和年度经常性成本不仅具有挑战性,而且令人生畏。”

报告称,以加拿大全国平均房价713,700计算,20%首付需要142,740员,房屋closing的交接平均要10,431加元。

拥有房屋后,每年基本费用则超过5万加元,其中房贷43,268,房屋保险960,地税6612加元。

图自Point2 Homes

Point2的分析发现,拥有房屋第一年的成本最高的城市均在大多伦多地区,其中华人聚居的列治文山和万锦排在前两位,其中列治文山第一年平均要花$40万;万锦则平均花38万。

首付方面,列治文山和万锦同样在前2位,看来在安省,华人区买房门槛最高。

Point2表示,列治文山以最高20%的首付281,700元脱颖而出,其次是万锦的270,300元,奥克维尔则为265,400元。

报告说:“在安省,想成为一名房主并不容易。”

“在列治文山,万锦,奥克维尔,旺市,房主需要20年的积蓄才能存够前期费用,多伦多和伯灵顿则少3年(即17年)”

在列治文山,万锦,奥克维尔,旺市,如果要支付第一年房屋的全部费用,可能需要25年以上的时间来存钱。

相比之下,多伦多以为的安省城市相对容易成为房主,在京士顿,圣凯瑟琳斯,伦敦和温莎,第一年的成本低于170,000元。

在安省北部的大萨德伯里(Greater Sudbury)地区,该数字甚至较低,为119,472元。

图自Global News

最后看看全加拿大的买房门槛排名榜:

1、列治文山:$400,700
2、万锦:$383,469
3、奥克维尔:$ 378,122
4、旺市:$ 369,051
5、温哥华:$331,648
6、多伦多:$ 315,031
7、列治文:314,917
8、高贵林:296,694
9、Whitby:295,730
10、Milton:295,504

Point2 Homes

这个费用还没有计算房子的每年维修费用、水电煤气费等。

尽管这个榜单的噱头是第一年购房成本,但实际情况是基准房价越高的第一年购房成本也就越高,所以这个榜单就是加拿大城市房屋基准价格榜单。

看完之后我们才发现,大温引以为傲的房价其实真不算什么。安省至少有4个城市吊打温哥华。


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责任编辑:郭星

出品:大温好房

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