【最新】吴淞中学改扩建、教育科研设计用地……宝山这两个项目规划获批复→
宝山区新闻办介绍，为优化教育资源结构，助力教育事业发展，近日，吴淞中学改扩建项目、华曜项目获得批复。吴淞中学改扩建项目调整范围南至S20外环线（泰和路）、北至同济支路，总用地面积15.06公顷，主要内容包括规划小学用地、高级中学用地等。华曜项目规划范围南至盘古路、北至菊和路，总用地面积约6.7公顷，主要内容包括教育科研设计兼容社区文化设施用地、教育科研设计用地等。规划调整如下↓
《上海市宝山区海滨社区（BSP0-1101）单元12街坊控制性详细规划》（草案），于2023年1月11日-2023年2月9日组织规划公示并听取公众意见，近日已经市政府批复。
四至范围：西至同泰北路、北至同济支路，东至牡丹江路、南至S20外环线（泰和路），总用地面积15.06公顷。
12-05地块为规划二类住宅组团用地，占地面积0.80公顷，容积率1.47，建筑高度不大于24米。
12-10地块为规划小学用地，占地面积0.99公顷，容积率1.0，建筑高度不大于24米。
12-12地块为规划社区级公共服务设施用地，占地面积0.51公顷，容积率1.26，建筑高度不大于24米。
12-16地块为规划高级中学用地，占地面积4.17公顷，容积率1.00，建筑高度不大于50米。
《上海市宝山区海滨社区（BSP0-1101）单元12街坊控制性详细规划》图则
吴淞中学改建项目效果图
《上海市宝山区杨行中心社区BSP0-0501单元控制性详细规划10、14、18街坊局部调整》（草案），于2月20日至3月21日组织规划公示并听取公众意见，近日已由市政府批复。
四至范围：东至兰雅路、南至盘古路、西至杨泰路、北至菊和路，总用地面积约6.7公顷。
1）土地使用
10-02地块：教育科研设计兼容社区文化设施用地（C6Rc3，C6≤80%、Rc3≥20%）。
14-01地块：教育科研设计用地（C6）。
18-01地块：教育科研设计用地（C6）。
2）开发强度与建筑高度
10-02地块：容积率上限3.0，建筑高度上限50米。
14-01地块：容积率上限2.0。
18-01地块：容积率上限2.0。
3）公共服务设施
在10-02地块内配置一座建筑面积为120平方米的公共厕所和一处社区文化设施，社区文化设施建筑面积不少于总建筑面积的20%，且不低于6030平方米。
调整后图则
华曜项目效果示意图
资料：宝山区新闻办
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