GDP20强数据出炉！深圳狂飙，广州苏州失速！

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这几天，GDP20强城市的数据截止到5月4日，在最后一个城市长沙发布数据后，全部都出炉了。

详细的数据给大家整理了一下。

从这个数据看，有几个关键信息，先给大家总结下：

第一，苏州和广州成为前20强GDP城市里排名垫底的，尤其是苏州的失速，多少有点超乎大家的意外，等会我会重点说。

第二，成都超过苏州的GDP，成为全国第6城。

第三，宁波在上升，已经超过了天津，成为第11名。

宁波发展增速这几年一直很快，只是很低调，不被外界关注，我觉得宁波潜力很大，虽然城市知名度很低，但他的工业型产业结构其实非常发达，包括他的房价也比较友好。

第四，西安和深圳成为TOP20里面，增速最快的城市。

西安高增速主要也是受益于新能源产业暴增，是比亚迪产值最大的生产基地，西安一季度新能源汽车产量大增62.8%。

深圳的成绩非常亮眼，700多亿GDP的绝对增量，也是全国第一，超过了北京上海。

深圳为什么狂飙，主要也是受益于布局20年的新能源产业开始发力了，坪山区17%多的高速增长，足见比亚迪总部的贡献有多大！

为什么我们买房一定要关注城市一些中观层面的变化。

因为我们之前传递过一个532原则，就是50%看城市，30%看板块，20%看项目。

所以，城市选对了，基本上买房就买对了一半。

大家要去买一个城市的房子的时候，一定要去看这个城市的发展和变化，在变好，还是变坏，城市发展的越好，你买的房子升值潜力才会越大。

过去几年非常明显，前些年深圳杭州发展的非常快，所以在这两个城市买了房的，基本上赚的飞起。

未来大家要买房，也同样是押宝这个城市的发展，跟着城市财富的增加，个人财富也会增加。

如果城市创造不了财富，个人的财富只能去抢夺存量资源。

02

回到这个表单，为什么这次苏州和广州会失速了？今天先说苏州。

而作为江苏全省经济发展的“压舱石”，苏州一季度有点消沉，GDP1.9%的增速不但低于全国，更是没能跑赢全省4.7%的大盘，一个季度仅仅创造了50亿的增量产值。

所有理解苏州的应该明白，苏州是一个工业型城市，虽然只是一个地级市，但是工业数据一直非常强。

从2021年开始，就已经迈入4万亿工业产值的大关，工业产值能跟深圳上海两个一线老大哥并列前三，这个实力太强了。

苏州还有超过200家以上的上市公司，仅次于北上深杭。很多独角兽也都在苏州，在很多新型产业，像医药人工智能云计算等等，苏州都非常强。

针对苏州GDP这次的降速，我们来分几个维度拆分来看下原因：

首先，从产业维度看，很明显，苏州是受第二产业拖累，二产负增长。

很多发达城市是依靠第三产业，但是苏州不同，苏州的第二产业跟第三产业的差别并不大，因为苏州是工业立市。第二产业就是基础工业。

所以，答案出来了，苏州是因为工业制造有点拖后腿了。

2022年苏州的第二产业增加值占到全省的21%。所以，作为江苏经济的压舱石，其他的江苏的太保们，需要多努力，才实现了江苏4.5%的增长目标。隔壁的无锡达到了4.9%，常州更是达到了5.7%。

第二个维度，我们从投资消费出口的三驾马车看出来，显然是出口失速。

列举一些数据给大家：

其一，从投资看，增长还是很稳定的。

基建大增39.5%，这算是亮点了，房地产负增长，负4.7%。

一季度，全市完成固定资产投资1412.8亿元，同比增长4.2%。在交通、电讯等重大项目带动下，一季度完成基础设施投资166.2亿元，同比增长39.5%。房地产开发投资完成728.3亿元，同比下降4.7%。

其二，从消费看，增长也比较固定。有个指标是看社零,社零增长还是不错的。

一季度，全市实现社会消费品零售总额2252.9亿元，同比增长3.6%，其中3月当月实现社会消费品零售总额同比增长11.5%。

所以，问题就出来了，苏州显然是出口失速了。

苏州是一个出口导向的外向型工业城市，内部的制造能力非常强，外部的贸易量非常大。

三年疫情封控，苏州营商环境遭到一定破坏，再加上最近几年中美贸易战，美日欧韩都参与了对中国的经济制裁，导致不少欧美日欧韩企业下决心搬走了，另外，苏州从2018年开始搞环保，有污染的企业也都搬走了。

今年国际贸易确实不景气，尤其是欧美的需求在萎缩，这对苏州这样的出口型城市是非常大的利空，所以这不完全是苏州本身的问题，主要还是国际环境的影响造成的。

从产业目录看，很多商品其实在一季度都在修复，可是一些消费电子类的产品还在跌，而苏州有刚好依赖这些电子产业。

我专门看了一个叫立讯精密的消费电子公司，股价现在还趴在地底下起不来。IT类产品的行情今年的确很差，而苏州在这块非常强。

听说GDP第一县的昆山，还传出电子厂关门的消息。昆山的IT和电子信息产业有多强呢，我专门查了下数据：

苏州4.36万亿的产值中，四大产业集群产值达3.8万亿，其中电子信息产业2022年产值高达1.28万亿，从业人员近百万。

大家想想看，全球经济不景气，IT和电子信息产业对苏州影响有多大。

而另一方面，苏州对新能源的布局还不够完整，苏州拥有完整的零部件产业链，但就差一个整车厂。

年初，苏州召开了新能源汽车产业创新集群发展大会，目标是要打造万亿级别新能源汽车产业创新集群。

我多次跟你们说过，新能源包括新能源汽车领域，是一个在未来许多年都会处于强劲增长态势的巨大蓝海，目前，深圳，西安已经成功抢跑，优势明显。

短期买房的话我觉得要观察下苏州，因为杭州房价下跌后，苏州核心区房价优势就不是很明显了，加上短期外贸对苏州影响大，而苏州的新能源还需要时间显效。但苏州凭借强大的制造业底蕴，未来依然还有机会。

03

好，看到这里，问题又来了。

都是工业型城市，为什么同样是工业制造业立市的深圳，为何一季度深圳就反而成为了GDP增量最多的城市呢？

出口也似乎并没有受到影响：

一季度，全市进出口总额7967.6亿元，同比增长7.4%。其中，出口总额5057.0亿元，增长23.8%；

个人认为，还是城市产业结构的问题。

我们打开深圳看产业结构，发现深圳的出口不但没有受到影响，反而大增，而出口主要是一些在风口和需求大增的产业，典型的就是新能源。

在主要行业大类中，有一个产业增长成为各个行业增速最快的，那就是：

规模以上汽车制造业增加值增长75.8%。

一季度，深圳对东盟、欧盟和美国等6个国家和地区的进出口呈两位数增长，电动载人汽车、太阳能电池、锂离子蓄电池“新三样”成为出口亮点。

所以，真的要看一个城市在产业结构上的调整和布局。

城市跟人一样，都要追风口。

风口在哪，有布局，这个城市的潜力就会越大。

我再举一个苏南的一个小兄弟常州就可以看出来。

常州2022年新能源产值超5000亿元，动力电池产销量居全国第一，所以一季度GDP增长了5.7%，进出口也没有下滑的太严重。

前20强里面，只要工业增长快的城市，经济都不错，上海和北京表现一般，北京主要受疫苗生产大幅下降影响，上海虽有特斯拉，但不足以抵消上汽的拉胯，所以也影响到了汽车产值，包括广州也是，受传统汽车产业蛋糕被切太快影响较大。

我翻了一下数据，发现凡是新能源产业链发展较好的城市，工业产值增速都非常快。

未来中国产业转型能否成功，关键一疫就在于新能源这个庞大的产业链的发展，现在已经能看到势头非常猛，所以我坚信中国的产业一定能转型成功。

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