华州独栋房屋社区终结！州长签署法律1110推翻分区规则，复式住宅合法化

2023-05-10 20:05

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。为了配合人口增长的步伐，美国商务部估计，华盛顿州需要在未来几十年或更长时间内再建造 100 万套住房。房价和租金上涨的趋势迫使华州需要提供更灵活、更小的住房选择，复式、三联房屋、四联房屋甚至更小的单位。

州长杰伊·英斯利 (Jay Inslee) 本周一（5月8日）签署了一项法律，将复式住宅合法化。这意味着，几乎每个城市的大多数街区都将有四联房屋，以增加华州的住房供应。

众议院法案 1110推翻了本地的分区规则，这些规则长期以来一直将城市中的大片区域保留为仅供单户住宅使用。

今年2月24日由共和党人发起、得到众议院拨款委员会以两党25票对5票的支持结果通过了1110号法案。目标是增加城市的住房供应。

众议员安德鲁巴克斯是共和党的联合提案人，该法案得到了两党的支持。

该法案接下来将提交给众议院规则委员会，然后必须在众议院和参议院全体通过，才能交由州长杰伊·英斯利签署。

法案通过意味着什么呢？这项增加住房密度的努力意味着许多完全由独栋住宅组成的社区的终结。

1110法案将要求

人口在 25,000 至 75,000 之间的城市在所有住宅区允许复式住宅。主要交通站点、公园或学校半英里范围内的任何区域都必须允许四联建筑。任何地方都可以有四联体建筑，只要其中1个单元满足可负担住房要求。
在人口超过 75,000 人的城市中，所有住宅区都必须允许四联体建筑。主要交通、公园或学校附近的区域。任何地方都可以有六联体建筑，只要其中2个单元满足可负担住房要求。

什么是四联房屋（fourplex）？

Fourplex 是一种包含四个单元的多户住宅。Fourplex 计划具有独立的入口和起居空间，每个单元之间至少有一面共用墙。它们旨在舒适地容纳多达四个独立的家庭。