排华再升级! 不许中国内地及香港公民租房, 更不许买房, 买过的还要没收!

中·美·关系持续恶化，最终牵连的都是两国人民的基本生活和生存。美国一些州一波又一波地限制中国公民在美买房，最近一次，又登峰造极到连租房都不行。

美国路易斯安那州议员Valarie Hodges（瓦拉里·霍奇斯），是个共和党女议员，68岁，她提出的这个法案叫HB537，就包含了禁止中国公民在美租房的条款，该法案计划于5月15日投票表决，8月1日起实施。

法案的主要内容是：禁止外国对手或与外国对手有关联的人购买、租赁或以其他方式取得美国的不动产。

Abstract：Prohibits the purchase, lease, or otherwise acquisition of immovable property by foreign adversaries or persons connected with a foreign adversary.

外国对手是谁？

HB537法案里虽然没有像之前得克萨斯州、佛罗里达州、南卡罗莱纳州的议员那样用词刺眼，直接点名是禁止中国、伊朗、朝鲜、俄罗斯等对手国家的人购买美国房产，但这个瓦拉里·霍奇斯却在她的Facebook上也明确指出，外国对手就是美国的敌·对·国·家，并附上了HB537法案的原文链接。

她在Facebook里写道：不能允许那些积极寻求摧毁美国和我们所珍视的价值观的国家的人购买我们州的土地。我为保护我们的国家主权和安全而战，那些被确定为我们的敌·对·国·家的人，购买我们的土地是非法的。

我的HB 537号法案将禁止我们的外国对手在路易斯安那州购买、租赁或以其他方式取得美国的不动产。

Countries that are actively seeking to destroy America and the values that we hold dear cannot be allowed to purchase land in our state. I am fighting to protect our state sovereignty and security by making it illegal for countries identified as our enemies to purchase our land.

My bill HB537 will prohibit our foreign adversaries from purchasing, leasing, or acquiring immovable property in Louisiana.

法案还有具体内容：

1，如果确定买方或承租人是外国对手或与外国对手有关联的人，则业主可以在不动产转让之前解除合同。

2，法案不适用于2023年8月1日之前购买、租赁或以其他方式获取不动产的现有合同。

3，检方可以在财产过户完成之前或之后以国··安名义对外国对手或与外国对手有关联的人提起诉讼。

4，诉讼可在不动产所在区域具有民事管辖权的地方法院进行。

5，如果不动产与外国对手方成交，法院可以勒令将不动产卖给非外国对手的人或与外国对手无关的人。

6，外国对手或与外国对手有关联的人获得的任何不动产，均由国家民政事务部门没收。出售所得将支付给退伍军人事务部，以资助参加过海外战争的退伍军人提供服务。

7，房地产经纪人、保险经纪人、贷款经纪人，都不会承担法律责任。

8，法案还专门定义了“外国对手”和“与外国对手有联系的人”，即现行法律（15 CFR 7.4(a)）规定，某些外国政府或外国非政府人员对美国的国·家·安·全有重大不利，就被视为外国对手。

所谓现行法律15 CFR 7.4(a)的具体内容里提到的国家和地区就是指：中国内地、中国香港、古巴、伊朗、朝鲜、俄罗斯、委内瑞拉。

(a) The Secretary has determined that the following foreign governments or foreign non-government persons have engaged in a long-term pattern or serious instances of conduct significantly adverse to the national security of the United States or security and safety of United States persons and, therefore, constitute foreign adversaries solely for the purposes of the Executive Order, this rule, and any subsequent rule: 

(1) The People's Republic of China, including the Hong Kong Special Administrative Region (China); 

(2) Republic of Cuba (Cuba); 

(3) Islamic Republic of Iran (Iran); 

(4) Democratic People's Republic of Korea (North Korea); 

(5) Russian Federation (Russia); and 

(6) Venezuelan politician Nicolás Maduro (Maduro Regime).

法案还明确表示：不包括在美国的合法永久居民，即拿了绿卡的人可以购买、租赁。

无独有偶，美国阿拉巴马州也有类似法案在5月9日以73票：23票、6票弃权通过，阿拉巴马州毫不避讳国家名字，直接就是禁止任何中·国·政·府、实体、公民或总部设在中国、由政府控制或大部分股份由中国公民拥有的公司在该州购买不动产。

HB379仅适用于在法律生效之日或之后购买或以其他方式获得的不动产所有权，对以往已经构成的买卖行为不再追究。

接下来就是等待阿拉巴马州参议院投票通过，并经州长签字后开始实施。

阿拉巴马州这一排·华·法案，直接把华人弄着急了。

网上已经有很多华人朋友表示要据理力争这两个州的法案，认为这就是新的排·华·法案，必须抗争到底。

华人朋友还声称，如果没人反对的话，立法过程可能会在数天之内就完成，希望大家转发给在阿拉巴马州的朋友，只要阿拉巴马州有人打电话发邮件反对，就可以延缓法案通过进程，逼议员对法案进行修改（比如说把绿卡和H1B去掉），这样至少可以最大程度减低对在美华人的危害，甚至可能把法案拖死在截止日期前，希望阿拉巴马州的华人至少建立相关微信群，去参加听证会。

根据这位网友的群公告，阿拉巴马州禁房令竟然包括持有合法绿卡的中国公民和持有H1B工作签证的中国公民。

H1B工作签证是专门为在美国工作的人员设定，一般情况下持有H1B工作签证的人，可以在美国工作6年，之后就可以按要求申请绿卡了。

小编登录阿拉巴马州议会网站查阅了HB379号法案，不查还好，一查心里咯噔震了一下，果然，天天主张反歧视的议会机构，竟然赫然写着禁止中·国·公·民、中·国··政·府，或者中国实体以任何方式获得美国地产，完全没有像路易斯安那州那样至少还没指名道姓，而是以外国对手或与外国对手有关联的人来代替指名道姓。

Relating to the acquisition of title to real property; to amend Section 35-1-1, Code of Alabama 1975, to prohibit Chinese citizens, the Chinese government, or Chinese entities from acquiring real property in the state.

何止是路易斯安那州和阿拉巴马州，目前，美国至少有25个州有类似的法案，或者正在考虑出台这样的法案，虽然细则各有不同，但是大方向都是限制中国公民在美国拥有房产。

佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯（Ron DeSantis）已经在5月8日那天签署了一系列法案，其中包括限制中国公民在该州购买地产的措施。

虽然新法律还针对俄罗斯、伊朗、朝鲜、古巴、委内瑞拉和叙利亚的实体和附属机构不可以在美国购买地产，但佛州政府还明确表示，中·国被视为对美国构成最严重的安全威胁。

佛罗里达州除了限制持有非旅游签证的中国公民购买地产外，还限制大学与外国实体的关系，州立大学现在需要获得许可才能与任何外国大学建立合作伙伴关系，包括TikTok（海外版抖音）也被佛州学校和政府服务器禁止使用。

得克萨斯州参议院也通过了一项法案，禁止中国、伊朗、俄罗斯和朝鲜公民购买美国不动产，不动产被定义为农业用地、位于农业用地上的改建设施、矿山或采石场、已存在的矿产，或一棵树木。换句话说，新开荒的土地上的建筑物，中国公民不可以购买。

"real property," defined as “agricultural land, an improvement located on agricultural land, a mine or quarry, a mineral in place, or a standing timber.”

因为之前有华裔美国公民的反对，得克萨斯州的法案最终淡化了禁止中国公民或者双国籍公民买房这些条款。得州甚至还想禁止上述国家的学生就读得州的公立大学，但最终因华裔团体反对而遭搁置。

蒙大拿州州长 Greg Gianforte 于 5月5日签署了一个法案，限制来自中国的个人和企业购买或租赁农业用地、关键基础设施和军事资产附近的房屋。该法律还适用于古巴、伊朗、朝鲜、俄罗斯和委内瑞拉的附属机构。

蒙大拿州州长还表示，他会签署在全州禁止使用TikTok的禁令。

还有一些州正在辩论或已经颁布法律，禁止对手国实体购买美国土地，他们包括：

乔治亚州（Georgia）、亚利桑那（Arizona）、北达科他州（North Dakota）、南达科他州（South Dakota）、密苏里州（Missouri）、爱达荷州（Idaho）、密西西比州（Mississippi）、犹他州（Utah）、北卡罗来纳（North Carolina）、南卡罗来纳（South Carolina）、怀俄明州（Wyoming）、加利福尼亚州（California）、弗吉尼亚州（Virginia）、肯塔基州（Kentucky）、田纳西州（Tennessee）、阿肯色州（Arkansas）、西弗吉尼亚（West Virginia）、印第安纳州（Indiana）、堪萨斯州（Kansas）、华盛顿州（Washington）。

美国总共由50个州，1个直辖特区——华盛顿哥伦比亚特区（首都所在地），5个岛屿自由邦和十多个其它远洋小岛组成。

现在美国几乎有25个州有限制中国公民在美国购买地产的法案或想法，虽然说有的州的法案尚在讨论中，或者有的州就算通过法案，也只是框定在特定机构或者组织，尚且影响不到在美国的普通华裔民众在美国购房。

但问题的核心是，美国各州接连不断推出各种各样的排华法案，必然引发美国华裔社区的担忧，因为美国民众的思维大多是直线型的，没有弯弯绕，政府说什么就是什么，媒体报道什么就是什么。特朗普说china virus（中国病毒），民众就铁定认为是china virus。美国政府说中国对美国构成了安全风险，那么美国民众就会认为，中国普通民众会对美国普通民众构成安全威胁，因此就会导致华裔美国民众常常会被暗中袭击。

现在法案的出台，不仅仅是禁止中国公民在美国买房这么简单，路易斯安那州禁止外国对手国家的公民、或与外国对手国家有关联的人购买、租赁或以其他方式取得美国的不动产法案的出台，恐怕连那里的留学生租个房都可能成为问题，更不用说天天担惊受怕，怕上街被突然袭击。

所以，正如美国华人网友在朋友圈发出的呼吁那样，在美华人一定要据理力争，反对路易斯安那州、阿拉巴马州的这些法案，只要有人站出来反对，哪怕是打电话、发邮件或者参加听证会，都会逼议员对法案进行修改，至少要把持有绿卡和H1B签证的在美中国公民排除掉，这样至少可以最大程度地减低对在美华人的危害。