海外买家涌入澳洲，半年壕掷$43亿买房！超4成投资来自大陆及香港

RealEstate网站报道称，2022年下半年，外国买家被批准花费$43亿在澳购买住宅地产。这其中，有44%（约合$19亿）的获批金额来自中国大陆及香港。

报道称，在房价普遍下跌的情况下，海外买家的资金正支撑着部分区域的房价。

本周，墨尔本的一栋房屋超底价$30万成交，最终赢家则是一名从未看过房的海外买家。

外国投资审查委员会（FIRB）的季度报告显示，2022年下半年，获批的海外商业地产投资额达到了惊人的$345亿。

从趋势上看，外国买家在本年度的商业地产投资额将超过2021-22财年的$666亿——但少于20-21财年的$866亿。

Glen Waverley区Jarrah Court 5号，由一名碰巧开车经过的海外买家以超出底价30万澳元的价格买下（图片来源：RealEstate）

该领域最大的投资者来自美国（$282亿），然后是加拿大（$105亿）、新加坡（$100亿）和中国（$84亿）。

澳洲房地产协会会长Hayden Groves表示，看到外国投资者在澳洲的购房支出上升“很有趣”，但并非出人意料。

“我认为这可能来自封锁期间的低谷，封锁使国际投资和人员无法在全球流动，”他说道，“但在乌克兰战争等全球性挑战面前，澳洲是一个非常稳定的投资地点。”

他补充表示，伴随州际和国际移民而来的外部投资，可能会让受移民群体欢迎的地区，在今年免受经济严重衰退的影响。

中国房地产门户网站Juwai IQI联合创始人Daniel Ho表示，中国大陆和香港本财年在澳洲的投资总额可能达到$38亿。

此前，墨尔本Glen Waverley区Jarrah Court 5号的四居室独栋屋，被一名春节期间来澳访友的海外买家购入。

他将需要FIRB的批准才能完成交易，成交价$144.1万比底价高出了$30多万。

这栋房屋有五名竞拍者，多数看中了它的土地价值（图片来源：RealEstate）

Harcourts Judd White拍卖师Andrew Dimashki负责这次拍卖，他说类似买家帮助支撑了当地的价格。

“他们经常使用海外银行，所以他们不担心澳洲联邦银行或澳新银行在做什么。”