炸了！澳洲移民暴涨！19.1万人涌入澳洲！政府预测：恐加剧住房短缺！租金会更高！
目前，悉尼的租房压力有目共睹，上百人抢一间出租屋的景象屡见不鲜。
而有消息将这种火爆的租房现象归结于移民的增加，
认为住房短缺的原因在于移民。
据《Financial Review》报道，去年有19.1万名海外移民涌入澳洲，
政府的主要人口机构预测今明两年的移民数量将继续增加，
这可能会加剧住房短缺，进而推高租金。
图源：AFR
据悉，澳洲经济学家Louis Christopher表示，截至今年1月，
澳洲新房批建量降至10年以来最低，新建住房贷款量降至15年新低。
近期，联邦政府Centre for Population修正了此前的预测，
这意味着，由于房源供应持续减少，租赁市场将愈发紧张。
图源：AFR
根据该机构此前的预测，截至2023年6月，
近一年内的净移民总量将减少4.09万人。
但这个数字现在看来有点不对劲，于是重新预测得出，
净移民总量将增加15.04万人，且还在今年预期的增加18.01万人的基础上再增加5.49万人，
对2024年的预期再增加22400人。
图源：9 News
Louis Christopher对此表示，
“政府不能回避这样一个事实，即通过降低移民门槛来吸引移民也许能帮助经济软着陆，但在澳洲各地出现住房短缺的问题时，这可能会加剧我们的租赁危机。”
“无家可归的人将增加，我们不能在第二天就增加供应。”
去年，National Housing Finance and Investment Corporation预测，
到2032年，住房缺口将达到16.34万套。
由于连续加息，供应正在减少——澳联储于本周二连续第10次加息，官方利率因此升至3.6%。
上周的官方数据显示，1月的新建住房贷款量降至2008年全球金融危机以来的最低水平。
图源：Domain
2023年1月份呢，新房批建量相比此前下降了28%，至12065套，
这已经达到了10多年以来的最低水平。
《Financial Review》报道称，
快速增加的人口是影响需求和澳洲住房失衡的因素之一，但不是唯一的因素。
疫情导致单人家庭激增，进而导致住房需求增加，
即便是在海外移民减少的时候，他们也撑起了租赁需求。
图源：SMH
联邦政府的National Housing Finance and Investment Corporation也表示，
净移民总量的增加是导致住房需求猛增的关键因素之一。
该机构的Hugh Hartigan表示，
“海外净移民的恢复速度超预期及其他因素，如对更大房产的偏好和家庭平均规模的减少，与租赁市场的趋势和面临的压力一致，空置率在同一时期降至10多年新低。”
National Housing Finance and Investment Corporation将于本月晚些时候发布State of the Nation报告，
对住房需求和供应量进行预测。
图源：SMH
疫情后，澳洲各行业发展萎靡，鼓励开放国门引进移民。
澳大利亚甚至为此多次调整移民签证，让更多移民可以留在澳洲工作。
如今，澳洲经济失衡，澳联储不断加息，
随后又将租金上涨、一房难求的尴尬场面归咎于移民，
这恐怕不太妥吧？
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