Redian新闻
>
租金还要涨!全澳仅剩3万套房可供出租,下月更加短缺!政府鼓励房东将空房间放租给留学生

租金还要涨!全澳仅剩3万套房可供出租,下月更加短缺!政府鼓励房东将空房间放租给留学生

公众号新闻

点此关注澳大利亚猫本在线传媒全平台,联系合作微信xuchaomh

目前租赁市场的火爆情况不用多说,“供不应求”导致了租金水涨船高,那么到底有多夸张呢? 

一,全澳仅剩3万套可租赁物业
据News报道,最新数据显示:全国只有3.1万套可供出租的住宅物业,空置率也下降到历史低点,预计2月和3月会继续保持这一趋势。
国际学生的回归是悉尼、墨尔本和布里斯班租房空置率下跌的主要原因之一,不过地区的空置率也在持续下降。
SQM Research发布的数据显示,与此同时,首府城市的租金也在不断上涨,过去的一年里上涨了24.7%,其他地区则是17.4%。
SQM研究公司总经理Louis Christopher表示,今年1月全国的空置率下降到0.1%:
“我们预计2月、3月会进一步收紧,因为有证据显示,本月迄今为止,每周挂牌的房屋数量再次下降。”
“2月和3月将是多年来租户在租赁市场上最困难的时期。”
“此后,考虑到住宅完工量的预期增加,我们希望能有所缓解。”

 二,全国的租房空置率都在下降
全澳大利亚目前的出租空置总数为31,592套住宅物业,比去年12月记录的39,568套有所下降。
悉尼、墨尔本、珀斯、布里斯班和堪培拉的空置率下跌或接近历史最低点。只有霍巴特从0.6%上升到0.7%。
悉尼CBD、墨尔本CBD和布里斯班CBD的空置率已下降到3.1%、2.7%和1.4%,这也反映国际学生需求的增加。
大多数地区的租赁空置率也有所下降,包括Blue Mountains、Mornington Peninsula和Toowoomba。

三,租金还要继续涨

数据显示,在过去30天里,首府城市的租金要求再次上涨2.4%,12个月的涨幅为24.7%。不过堪培拉和霍巴特在本月略有下跌,分别是1.3%和2.9%。

墨尔本则录得最大月度涨幅,为2.7%。
目前全国住宅的每周租金中位数为562澳元,悉尼房屋(House)周租金最高,达到了913澳元。
所有首府城市中租金负担能力最好的地方是阿德莱德,每周租金中位数为401澳元。
Christopher表示,由于边境在长时间关闭后突然打开,海外长期和永久游客的激增,意味着租赁市场变得更加紧张。
他说,“租金的持续飙升正在推高租金收益率,尤其是在房价不断下跌的情况下”
这些压力,再加上新的住宅供应,将在不久的将来继续造成极其紧张的租赁条件。
澳储备银行在2月7日连续第9次提高了现金利率,使官方现金利率达到3.35%。
Christopher表示,如果现金利率在未来几个月继续上升,租房者将比以往任何时候都感受到压力。
他说道:“如果现金利率上升到4%以上,那么包括投资者在内的购房者很可能会在一年内基本远离住房市场,意味着2024年和2025的租赁市场可能会变得更加紧张。”

四,澳政府鼓励房东放租,满足国际学生需求
据Dailymail报道称,昆州黄金海岸的房主被鼓励将闲置房间出租给国际学生,以获得额外收入。
据估计,今年将有大约3.2万名海外学生飞往这座城市学习。
由于可供出租的房产严重短缺,“Host of the Coast”已经启动,以帮助学生在留学期间找到住宿。
这项倡议是由该市的顶级教育机构Study Gold Coast与当地政府合作发起的。
出租一间空余房间给一名学生,房主每周可以获得250到315澳元的收入。他们还可以选择愿意将房间出租给学生的时间。
黄金海岸的房主已经收到市长办公室发来的信件,鼓励他们考虑出租闲置的房间。
Study Gold Coast首席执行Jennine Tax上个月表示:“我们将向5.5万个家庭发出呼吁信,该名单是根据家庭与教育机构的距离确定的。”
在Study Gold Coast网站上,该倡议称,“国际学生丰富了我们的生活质量,可以提供很多东西。通过向130多个国家的学生敞开大门,你可以开阔视野,把世界带进你家。”
“向国际学生敞开大门,可以帮助缓解海岸地区目前的危机。”
作为回报,房主可以利用“学习新语言或创造文化体验的机会,同时通过提供急需的住宿获得报酬”。

综合编译/转载:猫叔徐超
如为编译和转载文章,仅代表原出处或作者观点,仅供参考阅读,不代表本平台立场
关注更多猫本在线旗下公众号
墨尔本百大微信群

找猫叔聊聊

猫本在线传媒成立于2011年,是最贴近墨尔本华人的传媒平台,每天带来综合的当地生活资讯,包括实时新闻、生活信息、吃喝玩乐、活动介绍。点此关注澳大利亚猫本在线传媒全平台 广告合作加微信:xuchaomh

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
澳洲政府给留学生送钱了!1500刀不住,给留学生交房租!这个州的太爽啦~希拉里当教授去了!政坛女强人76岁进军学界,下月加入哥大教师队伍【租房】6月入住,全翻新公寓出租,有车位可租,近Tufts和Assembly|无忧精选公寓楼终于,留学生大量回归!新西兰租金还要涨涨涨?下一个发展方向应该是机械BC省4月起!油价涨!渡轮涨!酒税涨!停车费涨!但这个。。。可免费领韩国房地产爆雷?多人炒房出租上万套房子,房价暴跌后携巨额押金潜逃,租客崩溃自杀炸了!澳洲移民暴涨!19.1万人涌入澳洲!政府预测:恐加剧住房短缺!租金会更高!过分!中国留学生返澳,中介要求房东赶走长期租客,涨价租给留学生!墨尔本12月租金再创新高!房东将加息压力转给租客,今年还要涨要命!澳洲遭遇上百种药品短缺!这些药最难买!药监局:情况还要持续...【租房】Cambridge一室公寓出租,私人洗衣设备,近地铁红线Porter站,有车位可租,3月可入住|无忧精选公寓楼揪心!2246人仍下落不明,超一万套房屋断电!政府已补助上千万,你符合申请条件吗?热议 ◇ “不租给印度人”“只租给说中文的”在加拿大犯法吗?澳洲今年租金还要涨11%! 大批学生无力承担, 排队领免费食物离谱!澳洲留学生租客厅搭帐篷入睡!无数人无房可租!数百人抢一套房!最新数据!超30%澳洲年轻人还不起房贷!80后也在痛苦挣扎!澳洲人均存款仅剩3万澳币!澳洲租房危机加剧!房客竞相出价,房租失控狂涨!澳联储预计租金还要涨…因为空间太小,这套出租房的厨房被分割成了三部分…… 月租金还近6千!2023申根区新成员克罗地亚恐怖室友!偷放走别人的爱猫,欠租金还要她帮找房付订金...震惊!悉尼6人挤1间房,每月租金近$1.4万!全澳租金爆涨!华人都租不到房了!每年都在建新房,为何英国可供出租的房子还是这么少?!徒步林海雪原最新数据,英国73万套房子总价超过100万英镑!伦敦无悬念排第一澳洲留学生崩溃:租不到房要睡大街!房产中介:要给留学生加租!圣何塞1栋月租$1,500的房间,竟租给了2只猫?圣何塞1栋月租$1,500的房间竟租给了2只猫,贫穷再次限制了想象吃整全植物抗癌吗?大温四成人租房住 房东将这改成出租屋越来越火爆周末愉快 爬梯炸了!有人砸$100万+送房招聘澳洲医生!全澳经历GP短缺!这个工作吃香又高薪!医学院学霸告诉你该怎么做!“房租肉偿” 黑心华人房东要求以性换租,留学生竟600刀把自己卖给了房东芝大独家带全套家具房源/可分租/3b仅剩2间/2b2b仅剩1间/2b1b仅剩3间一年19.1万移民涌入澳洲!政府预测:恐加剧住房短缺,进而推高租金
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。