澳大利亚财产委员会的数据估计，在专门建造的学生宿舍中，每张床位都有 19 名学生争夺这个位置，这一数字在西澳大利亚州高达 27 人，在新南威尔士州高达 31 人。

Property Council 学生住宿委员会执行主任 Torie Brown 表示，该组织预计，随着第一学期的开始，包括布里斯班、阿德莱德和珀斯在内的许多城市的专用住宿都将爆满。

“我们希望看到更多来自中国的国际学生回国，这将给这些市场增加压力。”

REA 集团经济研究执行经理 Cameron Kusher 表示，在国际学生全面返回之前，市场上的租赁存量已经存在激烈竞争，尤其是在首府城市。

“如果更多的学生正在寻找这种类型的住宿而不是学生宿舍，这将加剧竞争，造成供应进一步短缺，并使房东提高租金。”

教育部表示，截至去年年底，已有超过 390,000 名国际学生抵达澳大利亚，预计随着学生从中国返回，这一数字将会激增，中国最近取消了 Covid 限制。

来自斯里兰卡的 20 岁悉尼大学学生Sithma Gunawardena说，虽然他很幸运在 Covid 期间获得了一个位置，但他注意到最近几个月的等候名单已经爆满。

“我肯定很难找到其他地方，尤其是在校园附近，再租不到要睡大街了！”他说。

澳大利亚国际教育协会首席执行官 Phil Honeywood 表示，澳大利亚教育机构曾鼓励国内学生在大流行期间入住学生宿舍，但随着国际学生回国，床位不足现在成为一个令人担忧的问题。

“我们不希望出现过度拥挤的情况……这及时提醒供应商和政策制定者，我们需要将住宿升级为核心业务。”

为应对危机，西澳政府呼吁民众为海外留学生提供寄宿家庭。

Study Perth 首席执行官Derryn Belford 表示：“学生的返校和学生市场的复苏有可能不会很快恢复。”

“有些学生如果找不到住宿，可能会决定要么不来，要么去其他地方，要么在线学习。”

Belford说，该州正在努力避免学生无家可归的最坏情况。

科廷大学发言人表示，学生住宿需求正处于高峰期，正在联系所有学生，“让他们了解高需求的租房环境”，并为那些难以找到合适住宿的学生提供支持。

UniLodge 首席执行官Tomas Johnsson 表示，他预计至少“未来一两年”市场会供不应求，任何对新开发项目的投资，尤其是外国投资不利的因素都需要进行审查。

住房部长朱莉柯林斯的发言人表示，工党致力于支持对经济适用房存量进行更多机构投资，并正在与各州合作进行土地使用改革，以腾出位置优越的地区进行开发。