加拿大按月房租飙涨创历史纪录！温哥华$3,598， 多伦多$3,347以下租不到房！

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最新数据显示，加拿大的平均房租有史以来首次飙升至2,000元以上，报告称，租金成本的两位数增长没有放缓的迹。

根据周三（12月14日）发布的一份报告，11月加拿大租房者平均每月花费2,024元于租房安身，该数字涵盖单身公寓到独立屋的所有类型住房。这比去年11月增长了12.4%，远远超过加拿大6.9% 的通货膨胀率。

这份新报告由租赁搜索网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation发布。 它依赖于从Rentals.ca的内部列表服务编制的数据，发现加拿大每个城市的租金价格都在飙升。

安省和卑诗省租金最贵

一居室和两居室单元的租赁成本在温哥华最高，分别为每月2,633元和3,598元。

多伦多的租金位居第二，一居室公寓的平均价格自去年同期以来上涨了23%，达到每月2,532元，两居室公寓平均每月花费3,347元。

在平均租金最贵的20个加拿大城市中，除了哈利法克斯外，都在卑诗省和安省。单卧室公寓的同比涨幅最大的是卑诗省的本拿比市，那里的租房者上个月支付的费用比2021年11月高出32%。

根据Rentals.ca的数据，加拿大的平均租金价格已上涨至每月近2,000元，导致租房者争先恐后地寻找负担得起的住处，而更高的房屋贷款利率迫使一些房东做出艰难的决定。

报告指出，租金成本的上涨没有放缓的迹象。 自5月以来，同比涨幅一直保持在两位数，其中11月是迄今为止最高的。

Urbanation总裁希尔德布兰德（Shaun Hildebrand） 表示：“加拿大的租金正以异常高的速度上涨，随着利率持续上升，这对住房负担能力产生了深远影响。因为热门大城市的租金上涨太惊人，租房者转向其它城市，也因此推高了其它地区的上涨。”

加拿大大西洋地区的租金成本年增长率实际上是最快的，新斯科舍省、纽芬兰和拉布拉多省、新布伦瑞克省和爱德华王子岛的租金成本年增长率合计达31.8%。

报告显示，11月，加拿大大西洋地区的一居室公寓平均每月租金为1,716 元，而两居室公寓的平均租金为 2,032元。

加拿大大城市中以蒙特利尔的租金涨幅最低，仅为7.6%。

虽然房地产市场可能正在降温，但租赁市场却火爆，平均单位价格与去年相比上涨了10%。

CIBC经济学家塔尔（Benjamin Tal）说：“利率推高了租金通胀，因为许多人不买房，所以更多人只能选择租房。问题更加复杂的是，高昂的借贷成本意味着建筑商正在取消开发项目，更高的利率降低了投资房地产的积极性，尤其是在公寓领域，因此少了供应源，那就造成租金进一步上涨。”

https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/rental-costs-canada-1.6685602

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