过去一年，伦敦租房市场一直处在供不应求的状态，租金一涨再涨也让很多“伦敦租房人”叫苦连连。
近日（2023年1月13日），租房门户网站Spareroom发布的最新数据显示，去年（2022年）伦敦多个地区租金飙升三分之一以上。
据统计，伦敦有11个区域的租金上涨了30%以上，具体排名如下👇根据上图数据发现，租金上涨幅度最大的区域的邮编为W7和SW20，这两个地方2022年第四季度的租房租金都要比2021年第四季度的高出34%。其中，W7（Hanwell）的平均租金（每月每间房）从631英镑飙升至了843英镑，而SW20（Raynes Park）的平均租金从677英镑攀升至了904英镑。除涨幅数据外，Spareroom也同样公布了截至2022年第四季度——伦敦平均租金最贵的区域排名👇综合涨幅排名和租金排名，我们可以看到有几个区域在这两份榜单中都有上榜，分别是W1（West End）、WC1（Bloomsbury）和NW1（Camden），说明这三个区域不仅租金处在高位，还依旧拥有非常强劲的上涨势头。接下来，我们就先来看看伦敦租金飙升榜，这些租金涨幅达到三分之一以上的区域都在伦敦哪里？
汉威尔（Hanwell）是伦敦伊灵区（Ealing）的一个城镇。它位于Ealing Broadway以西约1.5英里处。
对于很多读者而言，可能这个地方并不是很熟悉，但它的“邻居”——伊灵Ealing，很多人都非常熟悉，并且新开通的伊丽莎白线也在这里设有一站（女王线大概率是该地区今年租金飙升的重要原因）。
但相比伊灵来说，汉威尔这个地方是很容易被忽视的，以至于其租金也是价格洼地。另外，跟近些年那些热度极高的重建区域不同，汉威尔本身就是一个相对成熟的社区。
而对于许多音乐爱好者来说，这里一年一度的Hanwell Hootie音乐节都是十分重要的。
和上一个区域情况相似，Raynes Park和大家熟知的Wimbledon地区相邻，但相比Wimbledon高昂的租金，这里要便宜许多。
这个区域有很多公园、高尔夫球场和足球场，是一个天然大氧吧，深受伦敦本地人的喜爱。
和上面两个区域相比，卡姆登区很多人就已经非常熟悉了，隶属于伦敦北二区。
这里的Camden Town是非常有名的伦敦必逛集市。
今天的卡姆登镇已经成了伦敦零售、旅游、娱乐以及另类文化等方面的中心，在这里，服饰、装饰品、工艺品、美食、各种复古的纪念品等等应有尽有。并且，这个区域南部紧邻伦敦市中心，北边又有Hampstead Heath大绿地，加上其成熟的交通体系，人们能够快速往返于繁忙的都市和静谧的小镇。
Palm Green位于伦敦北部郊区，隶属于伦敦恩菲尔德自治市。
这个区域的中心就是地带就是Green Lanes，那里有一排名为Palmers Green Shopping Centre的商店，并且有许多餐馆、服装店、咖啡馆、美容机构。
值得一提的是，这里的Green Lane还是《哈利波特之阿兹卡班的囚徒》拍摄地。
Bloomsbury位于伦敦市中心，被认为是一个充满学术气息的居民区，也是伦敦众多文化机构以及教育机构的所在地。
这里坐落着伦敦大学的多个成员机构，包括伦敦大学学院、伯贝克学院和伦敦卫生与热带医学院等。
此外，这个区域还有很多学术和文化机构，包括大英博物馆、新人文学院、法律大学、皇家戏剧艺术学院、英国医学会以及世界著名小说《哈利·波特》系列的出版商——布卢姆茨伯里出版社。
诺丁山也是很多人都非常熟悉的区域了，它位于伦敦西区，靠近海德公园西北角，这是一个世界各地居民混居的区域，以一年一度的嘉年华著称。
时至今日，诺丁山已经成为伦敦特色的街区，许多明星也选择住宿在这个区域，同时也为诺丁山带来了明星效应，越来越多的人开始关注这个地方。另外，诺丁山的交通系统非常成熟，可以轻松到达伦敦各个地方。
诺丁山最有名的还是当属诺丁山狂欢节（Notting Hill Carnival）了，起源于1964年，是欧洲规模颇大的街头文化艺术节，仅次于巴西的里约热内卢狂欢节。
西区（West End）位于伦敦市中心，由于此处商业区与西区剧院众多，所以许多游客聚集至此。
另外，西区也是伦敦乃至英国的娱乐中心，有欧洲最大的购物区，剧院、电影公司、餐厅、酒吧与夜店。
德普特福德（Deptford）位于伦敦东南部，在行政区划上大部分属于Lewisham，小部分属于格林威治皇家自治市。
从地图上可以看到，这个区域和大家非常熟悉的金丝雀码头隔河相望，而东边就是皇家自治区——格林威治。这个区域具有悠久的历史，很久以前是伦敦非常著名的造船厂区域。
从德普特福德乘坐轻轨DLR，能够快速前往伦敦新金融城金丝雀码头。
Mill Hill位于伦敦西北部，属于伦敦郊区地带，有着非常高的绿化覆盖率，环境十分优美。
这里的房屋建筑都是低密度排列，每一户都有非常大的私人空间和公共空间。
麦达维尔（Maida Vale）是一个非常富裕的伦敦高端住宅区，其位于帕丁顿北部，靠近摄政公园。
这里有许多维多利亚时代晚期和爱德华时代的豪宅公寓楼。
交通方面，区域内有Maida Vale Station站，可以乘坐Bakerloo Line（棕线）。
很多人认识海布里都是因为英超的阿森纳足球俱乐部（Arsenal FC），但同时这里也是位于伦敦北部的一个区域。
海布里位于伦敦市中心以北大约三英里处，北面是芬斯伯里公园（Finsbury Park），东面是哈克尼（Hackney），南面则是伊斯灵顿（Islington）。有房地产专业人士认为，海布里就是伊斯灵顿的乡村版本，且房价要更低一些。
整体而言，到2022年底，共有23个伦敦邮编地区的月租金达到四位数。而在Spareroom调查的所有105个伦敦邮政编码区域中，租金成本至少都增加了5%。并且，整个伦敦的月均租金也在去年增加了20%以上，达到了935英镑。这一增幅远超英国各地13%的租金年涨幅，伦敦的租金数字也高于全英平均租金（660英镑每月每间房）。
对此，SpareRoom主管Matt Hutchinson表示，出租房屋的供应不足，加上严峻的通货膨胀挑战，推动了租金的上涨。他还警告说：“过去12个月，英国各地的租金均创下了历史新高，除非未来几个月有新的供应进入市场，否则很难看到租金在2023年大幅下降。并且，高租金的情况不仅使现在需要搬家的租户难以入住，也意味着许多人不得不留在现有的居住地，从而避免支付更多的租金。”今天我们简单盘点了伦敦租金年涨幅超过三分之一的区域，也不难总结出其中一些相似点。
我们不妨将他们分为两类，第一类就是区域本身就处在伦敦市中心地带，房屋都有着很高的需求且所处地理位置极佳，比如West End和Bloomsbury；第二类则是一些伦敦本地人喜爱的地区，且在近几年都有一些交通升级，比如Hanwell和Raynes Park。
与此同时，将伦敦租金涨幅榜和伦敦租金排行榜进行对比，还可以总结出一些规律。比如伦敦市中心地带的房子，它们有着高昂租金的同时也不乏很强的上涨趋势，因为它们似乎永远处于“供不应求”的状态，供需关系如此，所以租金很难降低。另外一些位于郊区的房子，往往会因为通了新的地铁和火车而涌入年轻上班族，从而引发租金和房价上涨。
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