伦敦房产高攀不起？也还是能买到40多万镑的房子！

这座“西伦敦的夜明珠”，于１９２３年英国足总杯总决赛前由英国国王乔治五世揭幕，在接下来的两年里，该球场举办了国际性艺术商业庆典，吸引了超过２５００万游客。

２５年后，温布利球场迎来了她第一次正式向全球亮相的机会。作为二战后第一届夏季奥运会的举办地，温布利球场见证了历史，也向世界展露了自己的风采。

１９６６年，温布利球场再度迎来历史性时刻。英格兰以４：２击败西德，在温布利球场赢得世界杯冠军。

２０００年，承载了很多人难忘记忆的温布利球场，推翻重建，新的球场历时７年建成，造价７.8 亿英镑，被公认为全世界最伟大的球场之一。

２０１３年，伦敦第一家奥特莱斯（outlet）设计师集合专卖店在温布利公园开业，每年吸引数百万购物者，开启了温布利区域发展的新纪元。

我上周日逛的正是这里，不止有阿迪达斯、耐克、ＣＫ、Northface、Ｔommy Hilfiger等休闲服饰品牌折扣店，还有我喜欢的餐厨具品牌双立人、Denby等。

在我爱的德国餐具品牌唯宝（Villeroy & Boch），我这次以非常实惠的价格买了三只杯子，有它家著名的星座杯，还有一个便携式带盖的保温瓷杯——它比塑料、不锈钢材质的保温杯好在哪呢？这回真可以放心泡枸杞、泡茶了，不用担心味道，也不用担心腐蚀金属材质。要知道之前我在Selfridges买它家刀叉套装时，是全价买的，这回看到店里很多刀叉套装都在打折，很是肉痛，后悔没早点知道这个宝地啊▼

我还在双立人outlet店以三折的价格买了两盒serving spoon的套装▼

不得不说，住在这里，购物实在是太便利了。要知道，我从今天要推荐的项目所在地步行到这个outlet购物中心，也就大约10分钟左右吧。

此外值得一说的是，２０１８年开业的Ｂoxpark温布利体育场店，是BOXPARK这个集吃喝玩乐于一体的著名美食中心品牌迄今为止最大的一家门店。

这里还有图书馆、儿童游乐中心、大型影院Cineworld等等等等……不得不说，今天，温布利已经发展成为一个繁荣的住宅区和休闲目的地，坐拥３大交通站点，５大铁路线路，交通便捷，生活美好触手可及，是伦敦全新的文化生活圈。

在这些变化发展中，温布利的房价也在稳步上升，大的市场背景是，仲量联行去年底发布的报告预测，预计未来5年英国房价将上涨8.9%，租金累计增长15.9%。

基于目温布利前仍处于伦敦房产市场的价格洼地，是房产买家低价买入、得到相对较好投资回报的时机。

随着这几年的地区升级打造，温布利这一区域越来越受英国本地人的欢迎，很多本地人都早早下手，选择将家安在了这里。

非非马当地实拍🔼

便捷交通＋成熟社区＋完善配套＋优秀的性价比＋预期回报较好

如果买来出租，这也是个很值得入手的项目。当然，如果买来自住，该项目社区配套完善安逸，尽享都市便利生活。

※　位置优越｜步行约４００米可到伦敦著名地标——温布利球场，位于“伦敦文化之区”，比邻哈罗、威斯敏斯特。

※ 交通便捷｜项目靠近Ｗembley Park地铁站以及Ｗembley Central站，坐拥３个公共交通站点，以及Jubilee线、Metropolitain线、Bakerloo线、Overground、火车线５条铁路线路，超快速通勤伦敦各个核心地带。

※　高性价比｜对比伦敦各个区位房价，温布利地处投资洼地，但由于周边配套完善，生活品质丝毫不减，因此是伦敦不多见的高性价比投资住宅。

※ 优质教育｜项目坐落于“学霸线”，距离多所国际知名大学几站可达，项目约３英里范围内几十所OFSTED评分“杰出”、“优秀”的中小学。

※ 成熟社区｜项目附近生活配套完善，从满足日常所需的超市，到距离约1.3 英里的宜家，还靠近温布利球场、奥特莱斯、BOXPARK广场等，有充足的商业、办公空间。

※投资回报｜随着温布利地区飞速发展，项目预期升值空间较大，是投资伦敦的较好选择。尤其在英国本地买家心中，当地房产项目已受到广泛欢迎，预计拥有良好的租赁市场和投资前景。

温布利在西北伦敦四区，隶属于布伦特区（London Borough of Brent）　，西边是哈罗（Harrow），南边是威斯敏斯特（Westminster）。

哈罗（Harrow）有英国著名的哈罗公学及许多表现优良的学校，出过非常多著名的校友，威斯敏斯特则是英国行政中心所在地。因此在教育资源和政治核心的围绕下，温布利天生占据区位优势。

在体育赛事的推动下，在伦敦政府“温布利重建计划”的加持下，温布利坐享巨大经济红利，如今已发展成配套设施成熟的完善社区，吸引了众多四星级酒店以及创新性企业的入驻。

作为伦敦发展最快的区域之一，温布利每年吸引的置业者越来越多，这里对于追求生活品质的人而言非常合适。

Fulton　＆ Fifth 项目附近同时拥有３站５线，３站指的是温布利公园地铁站（Wembley Park），温布利中心地铁站（Wembley Central），以及温布利体育场火车站（Ｗembley Stadium）。

另外，从Fulton & Fifth 出发，到步行可达的Wembley Central 站搭乘贝克卢线、地上铁、火车，也可快速抵达伦敦、英国各地，如图部分主要交通站点包括：

此外，从温布利体育场站出发，搭乘Chiltern铁路线１站直达马里波恩，该站连接伦敦至诺丁汉、谢菲尔德及曼彻斯特等城市。同时，该站也是前往比斯特购物村的重要站点。

值得一提的是，Fulton & Fifth 项目附近的温布利公园站所在的地铁线路一线贯通伦敦商学院、威斯敏斯特大学商学院、伦敦大学学院、中央圣马丁等知名高等学府，因此被赋予“学霸线”的美誉。

另外，坐拥紧邻哈罗和威敏的区位优势，从温布利公园站出发一站直达哈罗公学。

哈罗公学是英国历史悠久的著名公学之一，培养出了多位英国首相。世界各地的很多家长都想尽办法让自己的儿子戴上那顶哈罗草帽。

除了有哈罗公学坐阵，温布利区域内还有多所被英国教育监管机构Ofsted评为“杰出”和“优秀”的中小学。其中，项目所在地约3英里范围内，评为“杰出”的小学有33所，中学9所。

随着重建项目的发展，当地拥有不少新建住宅，性价比高且楼龄较新，也吸引了大批学生及家长在这里生活，因此预期拥有相对稳定的租赁市场和高素质的租客来源。

Wembley Park是伦敦西北部的文化中心，这个热闹繁荣的街区经常举办各种集市、节日庆典等各类文化活动，每周三 10am~3pm 固定的美食市集(food market) ，有各式各样来自各国的小吃；每周日的集市则提供精美的手工工艺品，烘焙食品，新鲜农产品，香水等等。

这里还是时下最流行的彩色跑 (Colour Run) 举办场地，活动全程约五公里，被喻为“最欢乐的五公里”。

作为欧洲最大购物中心，它云集了多达300个高街服饰以及时尚奢侈品牌，包括Burberry、LV、Prada、Gucci等，是伦敦购物休闲的最佳去处之一。这里还有60多家来自世界各地的美食餐饮，一家VUE17巨幕数字影院。

地址Fulton Road, Wembley,HA9 0TF 

开发商：Regal London

建筑质量保险:10 年  

建筑事务所:Ryder

行政区：Brent；

产权:999年

预计交房时间:

Brookline项目预计2025年第1季度