Redian新闻
>
伦敦房产高攀不起?也还是能买到40多万镑的房子!

伦敦房产高攀不起?也还是能买到40多万镑的房子!

公众号新闻

非非马

伦敦看房记


40多万镑起在伦敦买一居室,两居50多万镑起,不到80万镑就可以拿下三居?!


是的,你没有看错。而且产权999年~~你可能会猜测,那这个盘一定位置很差、交通也不便利、社区也不成熟、配套也不完备——No,No,No!完全相反。


项目挨着伦敦一座几乎家喻户晓的著名建筑,就在上个周日,我特地去现场查探了一番,结果是我在那里流连忘返,好好地逛了下边上outlet购物中心与中国超市、奶茶甜品店,还买到了心仪品牌的茶杯、好吃的螺蛳粉等等。


如果你置业预算额不高,很看重性价比,又非常看重生活便利、宜人环境,那我非常建议你一定要看看今天推荐的这个项目!

by 非非马


在伦敦,享誉国际的地名你能说出几个?


恐怕对于很多人而言,排在前几的名字里一定少不了温布利(Wembley)。


温布利之所以在国际舞台上都能占据一方席位,最主要的原因之一是当地拥有一座能与伦敦眼、大本钟、白金汉宫、塔桥齐名的标志性建筑——温布利球场,很多人最开始也都是通过这座“帝国球场”了解到这一区域。



我自己就在那里看过“辣妹”组合复出演唱会▼,还在它附近的室内馆里看过张学友的伦敦演唱会。



这座“西伦敦的夜明珠”,于1923年英国足总杯总决赛前由英国国王乔治五世揭幕,在接下来的两年里,该球场举办了国际性艺术商业庆典,引了超过2500万游客。


25年后,温布利球场迎来了她第一次正式向全球亮相的机会。作为二战后第一届夏季奥运会的举办地,温布利球场见证了历史,也向世界展露了自己的风采。



1966年,温布利球场再度迎来历史性时刻。英格兰以4:2击败西德,在温布利球场赢得世界杯冠军



2000年,承载了很多人难忘记忆的温布利球场,推翻重建,新的球场历时7年建成,造价7.8 亿英镑,被公认为全世界最伟大的球场之一。



此后的20多年间,温布利这一区域发生了翻天覆地的变化。而如今,温布利能“拿得出手”的名片,也远远不止是球场这一个优势。

2013年,伦敦第一家奥特莱斯(outlet)设计师集合专卖店在温布利公园开业,每年吸引数百万购物者,开启了温布利区域发展的新纪元。



我上周日逛的正是这里,不止有阿迪达斯、耐克、CK、Northface、Tommy Hilfiger等休闲服饰品牌折扣店,还有我喜欢的餐厨具品牌双立人、Denby等。


在我爱的德国餐具品牌唯宝(Villeroy & Boch),我这次以非常实惠的价格买了三只杯子,有它家著名的星座杯,还有一个便携式带盖的保温瓷杯——它比塑料、不锈钢材质的保温杯好在哪呢?这回真可以放心泡枸杞、泡茶了,不用担心味道,也不用担心腐蚀金属材质。要知道之前我在Selfridges买它家刀叉套装时,是全价买的,这回看到店里很多刀叉套装都在打折,很是肉痛,后悔没早点知道这个宝地啊▼



我还在双立人outlet店以三折的价格买了两盒serving spoon的套装▼



不得不说,住在这里,购物实在是太便利了。要知道,我从今天要推荐的项目所在地步行到这个outlet购物中心,也就大约10分钟左右吧。


此外值得一说的是,2018年开业的Boxpark温布利体育场店,是BOXPARK这个集吃喝玩乐于一体的著名美食中心品牌迄今为止最大的一家门店。



对于华人朋友而言,这里的一个重要亮点是,不止有奶茶甜品店,还有中国超市,我在里面买到了两种以前没见过的螺蛳粉品牌▼


这里还有图书馆、儿童游乐中心、大型影院Cineworld等等等等……不得不说,今天,温布利已经发展成为一个繁荣的住宅区和休闲目的地,坐拥3大交通站点,5大铁路线路,交通便捷,生活美好触手可及,是伦敦全新的文化生活圈。



在这些变化发展中,温布利的房价也在稳步上升,大的市场背景是,仲量联行去年底发布的报告预测,预计未来5年英国房价将上涨8.9%,租金累计增长15.9%。


基于目温布利前仍处于伦敦房产市场的价格洼地,是房产买家低价买入、得到相对较好投资回报的时机。


随着这几年的地区升级打造,温布利这一区域越来越受英国本地人的欢迎,很多本地人都早早下手,选择将家安在了这里。


非非马当地实拍🔼


今天我为大家推荐的Fulton & Fifth项目,就位于温布利公园的核心地段,我从项目步行至图片中的地点,均不到10分钟。从项目亮点来看:

便捷交通+成熟社区+完善配套+优秀的性价比+预期回报较好


每一点都是值得入手的理由,拼凑在一起则更具投资潜力。

如果买来出租,这也是个很值得入手的项目。当然,如果买来自住,该项目社区配套完善安逸,尽享都市便利生活。



/ 项目·亮点/



※ 位置优越|步行约400米可到伦敦著名地标——温布利球场,位于“伦敦文化之区”,比邻哈罗、威斯敏斯特。

※ 交通便捷|项目靠近Wembley Park地铁站以及Wembley Central站,坐拥3个公共交通站点,以及Jubilee线、Metropolitain线、Bakerloo线、Overground、火车线5条铁路线路,超快速通勤伦敦各个核心地带。

※ 高性价比对比伦敦各个区位房价,温布利地处投资洼地,但由于周边配套完善,生活品质丝毫不减,因此是伦敦不多见的高性价比投资住宅。

※ 优质教育|项目坐落于“学霸线”,距离多所国际知名大学几站可达,项目约3英里范围内几十所OFSTED评分“杰出”、“优秀”的中小学。

※ 成熟社区|项目附近生活配套完善,从满足日常所需的超市,到距离约1.3 英里的宜家,还靠近温布利球场、奥特莱斯、BOXPARK广场等,有充足的商业、办公空间。

※投资回报|随着温布利地区飞速发展,项目预期升值空间较大,是投资伦敦的较好选择。尤其在英国本地买家心中,当地房产项目已受到广泛欢迎,预计拥有良好的租赁市场和投资前景。



1

区位得天独厚

政府政策大力加持


温布利在西北伦敦四区,隶属于布伦特区(London Borough of Brent) ,西边是哈罗(Harrow),南边是威斯敏斯特(Westminster)。



哈罗(Harrow)有英国著名的哈罗公学及许多表现优良的学校,出过非常多著名的校友,威斯敏斯特则是英国行政中心所在地。因此在教育资源和政治核心的围绕下,温布利天生占据区位优势。



在体育赛事的推动下,在伦敦政府“温布利重建计划”的加持下,温布利坐享巨大经济红利,如今已发展成配套设施成熟的完善社区,吸引了众多四星级酒店以及创新性企业的入驻。



作为伦敦发展最快的区域之一,温布利每年吸引的置业者越来越多,这里对于追求生活品质的人而言非常合适。




2

多线汇集               

提供多元交通服务


虽然温布利并不是伦敦的市中心,但当地公共交通非常发达。

Fulton & Fifth 项目附近同时拥有3站5线,3站指的是温布利公园地铁站(Wembley Park),温布利中心地铁站(Wembley Central),以及温布利体育场火车站(Wembley Stadium)。



5线指的是:银禧线(Jubilee)、大都会线(Metropolitain)、贝克卢线(Bakerloo)、地上铁Overground,以及Chiltern铁路线,多线汇集提供多元交通服务。


其中距离Fulton & Fifth 项目最近的是Wembley Park 地铁站。

从Fulton & Fifth 项目出发步行约600米可至,从这里搭乘银禧线、大都会线可快速抵达伦敦SOHO、中国城、贝克街等地,以及滑铁卢、利物浦街、尤斯顿、国王十字车站等英国几大重要交通枢纽;伦敦金融城也可一线直达。

贝克街(福尔摩斯博物馆所在地):2站

牛津街(伦敦SOHO、中国城):4站 

尤斯顿广场站(英国最繁忙交通枢纽之一):4站

国王十字(英国重要交通站点):5站

利物浦街(众多美食餐厅、交通枢纽):9站

滑铁卢(伦敦交通枢纽):8站

伦敦桥(英国地标性建筑):10站

另外,从Fulton & Fifth 出发,到步行可达的Wembley Central 站搭乘贝克卢线、地上铁、火车,也可快速抵达伦敦、英国各地,如图部分主要交通站点包括:



此外,从温布利体育场站出发,搭乘Chiltern铁路线1站直达马里波恩,该站连接伦敦至诺丁汉、谢菲尔德及曼彻斯特等城市。同时,该站也是前往比斯特购物村的重要站点。




3

“学霸线”贯穿           

教育资源覆盖全学龄


由于温布利公共交通发达,因此可乘地铁或火车快速到达众多名校。

值得一提的是,Fulton & Fifth 项目附近的温布利公园站所在的地铁线路一线贯通伦敦商学院、威斯敏斯特大学商学院、伦敦大学学院、中央圣马丁等知名高等学府,因此被赋予“学霸线”的美誉。


“学霸线”贯穿顶级名校

威斯敏斯特大学媒体及艺术哈罗校区——2站

伦敦商学院——2站

伦敦大学学院——4站

中央圣马丁大学——5站

伦敦政经学院——15站

伦敦国王学院——14站


另外,坐拥紧邻哈罗和威敏的区位优势,从温布利公园站出发一站直达哈罗公学。


哈罗公学是英国历史悠久的著名公学之一,培养出了多位英国首相。世界各地的很多家长都想尽办法让自己的儿子戴上那顶哈罗草帽。



除了有哈罗公学坐阵,温布利区域内还有多所被英国教育监管机构Ofsted评为“杰出”和“优秀”的中小学。其中,项目所在地约3英里范围内,评为“杰出”的小学有33所,中学9所。


此外,温布利还有一间法国总统曾参访过的法语专门学校Lycée International de Londres Winston Churchill,这也为温布利带来许多来自法国的家庭居住。


而作为足球的天堂,温布利还有一个专注足球和体育管理的大学UCFB,也在当地颇有名气。


随着重建项目的发展,当地拥有不少新建住宅,性价比高且楼龄较新,也吸引了大批学生及家长在这里生活,因此预期拥有相对稳定的租赁市场和高素质的租客来源。



4

成熟商业CBD

推门即享繁华


生活在温布利,吃喝、玩乐、购物、生活方方面面都能得到一站式满足,而且都在步行距离之内。


1

Wembley

吃喝


BOXPARK:约300米

喜爱美食的朋友有口福了,Fulton & Fifth项目距离温布利的BOXPARK仅有约300米,BOXPARK是一个集美食娱乐放松休闲的好去处,提供自世界各地的街头小吃,包括日式料理、希腊小食、牛排汉堡、墨西哥卷饼、中式糕点、南亚快餐、奶茶甜品应有尽有。


温布利公园也有很多大众最受欢迎的餐厅,如Pizza Express、Nando’s、Wagamama,以及The White Horse。

★米其林餐厅:约480米

从Fulton & Fifth项目出发,步行约480米处就有一家米其林餐厅(Masalchi by Atul Kochhar)。


2

Wembley

玩乐


★温布利球场:约400米

温布利球场(Wembley Stadium)被公认为是全世界上最伟大的球场之一。


在全欧洲范围内,温布利球场是欧洲第二大球场,能容纳9万名观众。但温布利球场上的天幕所占面积是全球第一大。


★温布利体育馆:约600米

与温布利球场相邻的温布利体育馆(OVO Arena, Wembley),是一座多功能室内体育馆,举办过许多大型演出、现场音乐会。

世界闻名的歌手,包括麦当娜 、蕾哈娜、碧昂斯、黄老板、阿黛尔、滚石乐队、皇后乐队等都在这里开过演唱会,亚洲天王张学友、周杰伦等也在曾站上这里的舞台演出。


★白马桥:约1100米

从温布利球场通往 Wembley Stadium 火车站的途中还有另一个十分显眼的建筑——白马桥 (White Horse Bridge),以纪念1923年温布利首场足球比赛 “白马决赛” (FA Cup Final)而命名。每当夜幕降临,白马桥就会发出五光十色的光,如今已成为伦敦非常有名的建筑之一。


★Wembley Park:约600米


Wembley Park是伦敦西北部的文化中心,这个热闹繁荣的街区经常举办各种集市、节日庆典等各类文化活动,每周三 10am~3pm 固定的美食市集(food market) ,有各式各样来自各国的小吃;每周日的集市则提供精美的手工工艺品,烘焙食品,新鲜农产品,香水等等。



这里还是时下最流行的彩色跑 (Colour Run) 举办场地,活动全程约五公里,被喻为“最欢乐的五公里”。


3

Wembley

购物


★London Designer Outlet:约800米

这家奥特莱斯设计师集合店,有诸多设计师品牌和运动折扣品牌,共有80多家商店,20多家咖啡店和餐厅,以及一家9个放映厅的影院,集吃喝玩乐为一体。


★宜家Ikea:约1.3英里

宜家Ikea只在大约1.3英里之外,步行或在家门口乘坐206、92路公交均可直达。


★Costco:约0.5英里

Wembley的这家Costco距离项目非常近,走路步行可达。


★西田百货购物中心(Westfield):9站

作为欧洲最大购物中心,它云集了多达300个高街服饰以及时尚奢侈品牌,包括Burberry、LV、Prada、Gucci等,是伦敦购物休闲的最佳去处之一。这里还有60多家来自世界各地的美食餐饮,一家VUE17巨幕数字影院。



4

Wembley

生活


项目周边还有多片绿地、小溪流经,为住户提供休闲放松,感受自然的户外空间。

步行约900米可至 River Brent 步行栈道,可沿河感受城市中的绿色风光。


项目向西步行约1.2英里可达King Edward VII公园,向北步行约1.5英里便可达Fryent Country公园,向东约2.3英里是伦敦最大水库之一的布伦特水库(Brent Riverside),拥有约45万平方米的开放水域。这里不仅是自然保护区,更是野餐聚会的好去处。



5

完善配套                 

打造活力高端新社区



项目信息


地址Fulton Road, Wembley,HA9 0TF 

开发商:Regal London

建筑质量保险:10 年  

建筑事务所:Ryder

行政区:Brent;

产权:999年

预计交房时间:

Brookline项目预计2025年第1季度


Fulton&Fifth坐落在温布利公园蜿蜒的Wealdstone溪旁,是一个与众不同的社区。


超过800个全新住宅单元分布在5栋公寓楼内,公寓楼间有景观花园、绿色过道环绕,走出家门就是扑面而来的绿色。


周围遍布门店、办公空间,将入驻更多创意产业、手工艺产业和独立零售商铺。


全新推出的 Brookline 项目拥有1/2/3居室公寓共计171套。


Fulton & Fifth配备了一系列高质量的配套设施,包括:

  • 高端极简的住户大堂,提供24小时礼宾服务▼



• 游泳池和SPA理疗室▼


• 健身房&瑜伽室▼


• 私人放映室 ▼


• 室内高尔夫活动室▼


• 17层顶层花园▼


此外,项目还为住户提供共享办公空间、咖啡厅、游戏室、休闲大厅,以及专门供住户存放包裹的Post room和自行车库。


Brookline 项目的每一套住宅都经过精心设计,灵动而优雅。


厨房橱柜选用深灰色色调,电器设施选用高规格的配置▼


卧室铺有舒适地毯,搭配落地窗,为住户打造最安逸的心灵港湾▼


每套住宅采光充足,配套私人阳台▼


两居室朝南方向,还可从阳台眺望到远方广阔绿地


如果你对项目感兴趣

欢迎扫下方二维码添加JLL小助手垂询🔽



备注:

本文为非非马公号承接的推广,感谢信任和支持。对项目所作的介绍仅供参考,具体信息请咨询仲量联行或开发商。

•文中提及的项目信息可能发生变化,请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。

•涉及周边环境、交通、商业、教育等配套的描述,仅供参考,不作为要约或承诺。

•文中项目图片为电脑合成影像及图片,仅供参考。其他未标注来源图片均来自网络,如有图片侵权,请联系后台删除,谢谢。





微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
伦敦房产成为“世袭制”?!没有父母支持,就买不起房?14年前,靠魔性广告语走红的“点读机女孩”,如今已让人高攀不起。。。老司机般跑高速,这是能买到的智能驾驶?“别吐槽荒凉大农村的美国高校了,你可能根本高攀不起....”4.9 伦敦大学语言班找转租更便宜 | 伦敦短租 | 伦敦租房暑假房 | 伦敦私人公寓 | 伦敦学生公寓 | 伦敦公寓信息汇总3.29 伦敦大学语言班找转租更便宜 | 伦敦短租 | 伦敦租房暑假房 | 伦敦私人公寓 | 伦敦学生公寓 | 伦敦公寓信息汇总美国档案--1914年庚款学生李岗西雅图200万美元能买到这么样的房子?大叔聊房产​-伦敦房产租售比4.17 伦敦大学语言班找转租更便宜 | 伦敦短租 | 伦敦租房暑假房 | 伦敦私人公寓 | 伦敦学生公寓 | 伦敦公寓信息汇总摩洛哥自助游体会:可行吗?中产尴尬:爹妈名校学历,二代高攀不上….继续严控,英国将对难民人数设上限‍!鲍里斯140万镑卖掉伦敦房子,搬到牛津居住...2023年高考将有重大改革,网友:大专都高攀不起了……一夜之间,这国产羽绒服也高攀不起了中产家庭的尴尬:父母名校学历,子女高攀不上...3.28 伦敦大学语言班找转租更便宜 | 伦敦短租 | 伦敦租房暑假房 | 伦敦私人公寓 | 伦敦学生公寓 | 伦敦公寓信息汇总买房 | 月入10万,我在香港能买到什么样的房子?希腊的未来,你可能高攀不起了!买房 | 股市大跌后我卖了股票,在香港买了套600多万的房子!vo2max超过200的姑娘合租8年后,我决定在伦敦购买一套70多万镑的公寓!3.30 伦敦大学语言班找转租更便宜 | 伦敦短租 | 伦敦租房暑假房 | 伦敦私人公寓 | 伦敦学生公寓 | 伦敦公寓信息汇总【伦敦找转租租金更便宜】 伦敦短租 | 伦敦租房暑假房 | 伦敦私人公寓 | 伦敦学生公寓 | 伦敦公寓租房信息汇总从“爱搭不理”到高攀不起,它发生了什么?4.16 伦敦大学语言班找转租更便宜 | 伦敦短租 | 伦敦租房暑假房 | 伦敦私人公寓 | 伦敦学生公寓 | 伦敦公寓信息汇总靠1万英镑起家,33岁的他建立了价值超150万镑的“房产出租帝国”,有什么诀窍?4.13 伦敦大学语言班找转租更便宜 | 伦敦短租 | 伦敦租房暑假房 | 伦敦私人公寓 | 伦敦学生公寓 | 伦敦公寓信息汇总4.8 伦敦大学语言班找转租更便宜 | 伦敦短租 | 伦敦租房暑假房 | 伦敦私人公寓 | 伦敦学生公寓 | 伦敦公寓信息汇总对,我就是你高攀不起的“西直门三太子”4.10 伦敦大学语言班找转租更便宜 | 伦敦短租 | 伦敦租房暑假房 | 伦敦私人公寓 | 伦敦学生公寓 | 伦敦公寓信息汇总4.1 伦敦大学语言班找转租更便宜 | 伦敦短租 | 伦敦租房暑假房 | 伦敦私人公寓 | 伦敦学生公寓 | 伦敦公寓信息汇总Chanticleer花园,光影交错Box Hill如今真的“高攀不起”了!Council带头表示:我反对里斯本National Pantheon 国家万神殿,17世纪建筑
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。