一年租金狂涨34%！伦敦这些地方，租金涨得快！

由于严重的出租房供不应求，过去一年，英国的平均租金快速上涨。

这其中，很多大城市表现尤为出色。

Zoopla数据显示：

过去一年，伦敦的平均租金上涨了17%，曼彻斯特上涨15.6%、伯明翰上涨12.3%、格拉斯哥上涨14.1%、布里斯托尔上涨12.9%……

在众多的英国城市中，伦敦的表现是最优秀的。

放眼整个大伦敦，租金涨幅最大的地方在哪里呢？

跟随房产君，我们一起来看看：

合租网站SpareRoom的数据显示：

伦敦邮编区W7和SW20，在过去一年租金上涨了34%。

W7邮编区位于伦敦Hanwell。

这个地方有大名鼎鼎的伊丽莎白线经过，连接伦敦西部&中央和金丝雀码头。

相比热门邻居 Ealing区，这里长期受到忽视，租金也是低洼地。

跟其他的重建区不同，这里本身就是一个比较成熟的社区。这里一年一度的音乐节Hanwell Hootie每年都会吸引众多游客。

生活在这里，可以在运河边或者Pitshanger公园散步，可以去The Fox酒吧喝酒吃烤肉，或者在“Old Hanwell”咖啡厅与朋友三五小聚……

SW20邮编区则是以Raynes Park为中心的地区。

Raynes Park与Wimbledon地区相邻，但相比Wimbledon高昂的租金，这里要便宜许多。

这里主要有两个火车站：Raynes Park站和Wimbledon Chase Station站。西部有World of Golf London高尔夫球场。

南部有Prince George’s Playing Field足球场

这里面积不大，却有大大小小十几个公园。比如，Civil Service Recreation Ground公园、Morden Park公园

是一个性价比很高的租房地区。

此外，伦敦还有很多邮编区表现出色，比如Camden的NW1区，租金年涨幅32%；Palmers Green的N13区，租金年涨幅31%；Bloomsbury的WC1区，租金年涨幅31%……

具体如下图所示：

对此，SpareRoom的主管Matt Hutchinson表示：

可供出租的房屋供应不足，再加上通货膨胀率很高，这些都推动了租金上涨。除非未来几个月有新供应进入市场，否则这些租金在今年还将继续稳步攀升。

高租金不仅让现在需要搬家的租户变得困难，还意味着许多人选择留在原有的出租房里，比避免搬家要支付更多的租金。

房产圈的结尾提示：

这些年租金涨幅较大的地区，有以下这些共性：

首先，交通便利，方便租客们通勤上班、上学。最好出门步行10分钟内就有地铁站、公交站或者火车站。乘坐公共交通，四通八达，可以方便抵达伦敦任何地方。

其次，环境不错，基础设施齐全，是一个生活很舒服的地方。最基本的商场、餐厅、酒吧、咖啡厅等要选择充足，如果周围还有各种花园等就最好了，满足后疫情时代人们对空间和绿地的需求。

第三，相比周边地区，这些地方相对处于价格低洼地，租房的性价比较高。住在这里，即可以很方便地享受到租金贵的地方的设施，又可以相对便宜租房，一举两得。

第四，最好周围不远处有大型的企业园区、商圈、大学等。在这些地方求学和工作的人，都是租房的主力军。所以在这些地方买房，不愁租。

因此，在选择购房出租的时候，大家要考虑以上因素。在伦敦地区，1居室、两居室的公寓非常受欢迎。如果对在伦敦购房出租感兴趣，欢迎加客服微信BuyHomeUKSerena咨询！

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