墨尔本公寓价格跌惨了，下跌速度创历史纪录...

2023-01-27 03:01

震惊

现在所有人都知道澳洲的房价在跌，这让澳洲的有房一族们都很受伤。

但是有一种人的受伤可能是最深的，那就是墨尔本的公寓业主们。

根据Domain最新发布的一份房地产报告显示：

自澳洲央行连续8次的加息以来，墨尔本公寓价格可谓是跌惨了。

Domain的季度房价报告显示：

墨尔本的公寓价格目前正在经历墨尔本历史上最快的年度跌幅，

在经历了去年9月份的剧烈动荡后，墨尔本的公寓价格在12月份的季度稍微企稳了一些，但仍出现了小幅的下跌。

尽管12月的降幅放缓，但目前墨尔本的公寓价格仍较2021年12月下滑5.8%，折合约3.5万澳元。

这一下跌使墨尔本公寓价格距离2020年3月的价格仅差6000澳元，

当时疫情刚刚开始冲击澳洲，使澳洲经济和市场陷入动荡。

与墨尔本一样，堪培拉的公寓市场在12月份的季度表现也不佳

堪培拉公寓价格连续第二个季度下降，自2020年3月以来首次出现同比下降。

这是堪培拉市场1997年以来的最快速度下跌，比2022年6月达到的峰值低6.2%，相当于价值损失3.8万澳元。

不过虽然受到了冲击，但堪培拉公寓价格仍比疫情爆发前的水平高出了21.6%

另外报告还显示，悉尼市场的情况目前也好不到哪里去。

悉尼的房价比2022年3月的峰值下跌了约18.1万澳元，这也是悉尼历史上最剧烈的年度跌幅。

对于惨淡的数据，Domain的研究主管Nicola Powell博士预测：

对于正在谨慎关注定于2月7日的下一个央行利率决定的地产业主来说，最糟糕的痛苦可能很快就会过去。

Powell表示：

去年春季原本的销售旺季受到了利率冲击和超高通胀水平的冲击。

这就是为什么去年9月当季房价出现了最快速度的下跌。

Powell还称：

卖方一直在观望，观望央行将采取什么行动，以及房地产市场低迷将如何结束。

而现在12月份这个季度的数据表明，季度下降的峰值已经过去，

因为买家有时间适应债务成本上升和借贷能力下降的新常态。

加息对借款人来说是 “一颗难以下咽的苦果”，因为他们要面临着不断膨胀的贷款还款。

但是，今年晚些时候加息的停止有望将带来更多的买家和卖家，为未来几个月创造一些市场活力。

然而，在可预见的未来，市场依然还会维持一段时间的不稳定。

来源：9 News

部分图片来自网络

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来源: qq