独立屋蹲完公寓蹲？加拿大地产经纪：马上要轮到公寓价格暴跌了！

加拿大税局（CRA）的一份研究显示，温哥华本拿比和高贵林的多数房屋被有钱移民买走，这些移民每年报税都是按最低收入报税。研究认为，这可能是温哥华目前房市危机的根本原因。

记者根据《信息隐私法》，要求税局提供上述研究，直到今年时隔5年才拿到报告，使得报告在25年后最终得以曝光。

报告显示，购买同等价位豪宅的老移民，报税收入比这些人报税收入高出16倍。有人惊呼，这么多人报税收入同难民一样低，却有钱购买动辄数百万的豪宅，令人难以置信。

报告显示，1994年2个月期间，本拿比37名80万加元以上豪宅买家中，33名买家是新移民，这些新移民家庭当年全球平均报税收入仅1万6,430加元。其它4名买家是长期居民，平均报税收入26万3,701加元。

同期共40多起交易，但税局没法查到所有买家身份。

令人最惊诧的是，其中一名新移民购买288万加元豪宅，当年全球报税收入仅174加元。另一本拿比新移民购买118万加元豪宅，当年报税收入为负3,997加元。

高贵林60万加元以上住房买家中，新移民平均报税收入3万3,785加元。其中一名新移民买家，购买当地一幢117.8万豪宅，全球报税收入是负1万9,582加元。

有人认为，这种事情如今肯定还存在，有钱新移民在当地大肆购买豪宅，却不上报真实全球收入。对于税局来说，要查清华裔移民在中国资产和具体收入，非常困难，根本没法查。

税局曾有打击行动，但到底有多少收获，税局从未透露，外界也无从知晓。

住房分析专家认为，近几十年来，多数银行只看海外买家总体身家，不查其全球收入。如果是有钱人，只要能拿出35%首付，出示雄厚的资产证明，就能轻松拿到国内银行贷款。

相比之下，如果是本地高收入人士，整体税率就高达50%以上，因此在加拿大高入群体要存够豪宅首付很难。如此一来，在贷款买房问题上，本地高收入买家和财力雄厚的新移民买家，贷款买房本身条件就不平等。

https://globalnews.ca/news/8158351/canada-revenue-agency-bc-luxury-homes-foreign-buyers/